Mikä on apurahan saaja? Määritelmä ja selitys

Apurahan saaja on yhteisö, joka saa osuuden kiinteistöstä. Apuraha on ostaja . Kun apuraha myy kiinteistön, apurahansaajalle tulee luovuttaja.

Yksinkertaisesti sanottuna, apuraha on vastaanottaja. Voit olla apurahansa myös ilman omaisuutta. Esimerkiksi maa-sopimuksella on sekä luovuttaja että apurahansaaja. Myyjä on omistaja ja apuraha on se ostaja, joka hankkii oikeudenomista, mutta ei paljasta oikeudellista intressiä, omaisuudella.

Tehtävien tyypit Nimitysavustuksen myöntäjä ja apurahan saaja

Viiden yleisimpiä kiinteistötyyppejä ovat:

Takuutakuu - Rahoittaja saa takuun myyjältä aina puolustamaan nimikettä kaikkien henkilöiden vaatimuksia.

Grant deed - Apurahan saaja saa takeet siitä, että luovuttaja ei ole myynyt kiinteää toiselle osapuolelle, ja että hän on paljastanut kaikki oikeudet ja rajoitukset sille nimikkeelle, jonka hän tietää

Quitclaim-toimeksiantaja - Avustuksen saanut saa mitä tahansa etua, jonka myöntäjä voi olla tai ei; tällainen teko ei tarjoa lainkaan takuita, ja sitä käytetään usein perheenjäsenten keskuudessa.

Valtioneuvoston välinen siirtoasiakirja - Avustuksen saaja saa puolison kiinnostuksen, mukaan lukien ikuisen kiinnostuksen yhteisön omaisuuteen eikä maksa siirtoveroa.

Tuen myöntäminen sulkemisen sijasta - Rahoituksenantaja on yleensä pankki, jolle lainanottaja on velkaa lainaa, jota ei makseta takaisin.

Title Searches -ketjun ketju

Kun ajattelit, etteivät asiat voineet enää olla mielenkiintoisempia, etsit, että läänin tontit / tallentamistoimistot sisältävät suuria kirjoja, jotka ovat täynnä vain apurahoja.

Heitä kutsutaan vain apteekkakirjoiksi . Monet apuraha-kirjat ovat yli 100 vuotta vanhoja.

Tiedot on kirjoitettu apteekkakirjoihin aakkosjärjestyksessä, ja merkinnät on listattu sukunimen mukaan. Otsikkohaastattelijat käyttivät apurahojen kirjoja etsimään ja dokumentoimaan otsikkoketjun.

Rahoittajan nimen vieressä on maan laillisuuskuvaus, omaisuuden osoite ja toimitetut parannukset, mukaan lukien luovutuspäivä.

Otsikon siirtämiseen käytetyn teoksen kirja ja sivu on merkitty apurahan kirjaan.

Sano esimerkiksi, että tiedät nyt kiinteistön omistajan nimen, mutta et tiedä aiempien omistajien nimiä tai onko otsikkosiirrot tehty asianmukaisesti. Voit käyttää apurahan kirjaa selvittääksesi, milloin omaisuuden nykyinen omistaja hankki omistusoikeutensa ja keneltä toimimalla taaksepäin apurahan kirjan julkisessa tietueessa. Kun löydät avustuksen myöntäjän toimeksiannon, voit hakea avustuksen myöntäjän nimen rahasto-kirjasta, kunnes löydät sen, kun kyseinen henkilö on hankkinut omistuksen.

Tämäntyyppinen otsikkotutkimus tapahtuu vain, jos viime vuosina ei ole ollut otsikkosiirtoja, esimerkiksi jos omaisuus on ollut perheessä vähintään 50 vuotta.Muussa tapauksessa useimmat muut siirrot kaapataan digitaalisesti.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.