Valmistetut kodit ja mobiilipelien tietolevy

Toimitusjohtaja Elizabeth Weintraub, kotivakuutusasiantuntija

Tehdasrakennukset on valmistettu teollisuuskodeista, joita aiemmin kutsuttiin asuntoautoiksi. Jokainen koti noudattaa Yhdysvaltain hallituksen kotitalous- ja turvallisuusstandardeja (HUD-koodia) eikä rakennusmääräyksiä kotimaassa. Jokainen kodin koti tai segmentti on merkitty punaisella tunnuksella, joka on valmistajan takuu siitä, että koti on rakennettu HUD-koodin mukaiseksi.

Valmisrakennukset on rakennettu irrotettavalle teräksiselle alustalle ja kuljetetaan rakennustyömaan omille pyöriinsä.

Mistä löydän yksityiskohtaiset tiedot valmistetusta kotini rakentamispäivästä ja alkuperästä?

Valmistuspäivämäärän löytämiseksi on etsittävä tietolevyä, joka sijaitsee kodin sisällä, yleensä pääpaneelin päällä tai lähellä, keittiön kaapissa tai makuuhuonehuoneessa. Tietolevy tarjoaa tietoa kodin LVI-laitteesta, i. e. , lämmitys, jäähdytys ja muut laitteet ja komponentit. Tietokilvessä näkyy myös tuulivyöhyke ja lumi kuormitus, jolle koti on rakennettu.

Kodin ulkopuolelle on kiinnitettävä punainen HUD-leima, jossa on leimattu sarjanumero.

Mitä tapahtuu, jos valmistuva koti puuttuu tietolevyltä?

Joskus monta outoa syytä, ihmiset voivat maalata tietolevyn yli. He voivat myös poistaa tietolevyn, vaikka kukaan ei oikein tiedä miksi. Jos tietolevy puuttuu valmistetusta kotitaloudesta, saatat pystyä tilaamaan korvaavan tyyppikilven rakennusteollisuuden ja -turvallisuuden instituutilta.

IBTS on voittoa tavoittelematon järjestö, joka tarjoaa puolueettomien rakennuskoodien noudattamisen ja avun valtion virastoille ja liittovaltion puolesta.

Tämä palvelu voi tarjota etikettien vahvistuskirjeen tai suorituskyvyn todentamistodistuksen tarpeidesi mukaan. Se ei löydä rekisterikilven tietoja ennen 1976 valmistuneille valmistetuille kodeille, ja tästä palvelusta on maksua.

Voinko laittaa valmistetun kodin mihinkään mihinkään erämaahan?

Anteeksi, ei. Jotkut yhteisöt ja kehitys eivät salli valmistettua asuntoa. Tutkimus paikallisista kaavoitusjärjestelyistä, tekijänoikeusrajoituksista, rajoittavista sopimuksista ja muista vastaavista asiakirjoista ennen kuin ostavat maata valmistavalle kodille.

Voinko siirtää valmistetun kodin toiseen paikkaan?

Kyllä, mutta varmista, että käytät kuljetusyritystä, joka tuntee tällaisten rakenteiden siirtämistä koskevat lait. Sinun tulisi myös harkita vyöhykettä, johon valmistettu koti on alun perin rakennettu. Älä koskaan siirrä valmistettua aluetta vyöhykkeelle, jolla on rajoittavampia tuuli-, lämpö- tai kattokuormitusvaatimuksia kuin se alue, johon se on rakennettu.Tarkista tietolevy kaavoitustiedoista.

Ilmastomuutokset ja valmistetun kodin siirtämisen kustannukset saattavat tehdä siitä käytännöllisemmän myyntiin ja ostaa toisen uuteen paikkaan.

Kuka rahoittaa valmistetun kotini?

Monet valmistavat asunnot rahoitetaan vähittäismyyntisopimuksella, joka on saatavana jälleenmyyjän kautta, joka myy sinulle kodin. Monet lainanantajat myöntävät tavanomaisen kiinnityksen teollisuustaloihin, mutta todennäköisesti edellytetään, että koti sijoitetaan pysyvään säätiöön. Valmistetut asunnot ovat FHA- ja VA-asuntolainoja.

Onko uusi valmistava kotini takuu katettu?

Useimmat valmistajat tarjoavat takuun, joka kattaa kodin ja sen järjestelmät tietyn takuuaikana. Jotkin laitteet voivat olla omien takuiden piiriin kuuluvia. Ennen kuin ostat valmistavan kodin, selvitä, mitkä tavarat kuuluvat takuun piiriin, tarjoavat takuun ja miten takuukorjaukset tehdään.

Mitä jos minulla on ongelmia valmistetusta kotini?

HUD suosittelee, että otat ensin yhteyttä jälleenmyyjään, joka on myynyt sinulle kodin. Jos ongelmia ei voida ratkaista, ota yhteys valmistajaan. Jos sinulla on edelleen valituksia tai huolenaiheita, ota yhteyttä HUD: hen tai siihen liittyvään valtion virastoon.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.