Mikä on verotuksen aikataulun parantaminen?

Vahvistaminen voi olla erittäin hyvä veroaika. Tämä termi liittyy luovutusvoitoveroon ja voi säästää huomattavia rahasummia, mikäli päätät myydä perimäsi omaisuuden tai omaisuuden.

Mikä on perusta?

Myyntivoittovero alkaa omaisuudestasi - mitä maksat sen ja joissakin tapauksissa olet tehnyt minkä tahansa pääomanparannuksen kustannukset. Maksat myyntivoiton ja perushyödykkeen välisen eron myynnin myyntivoiton verosta myytäessä omaisuutta tai saatat joutua kärsimään tappion, jos myyntihinta on pienempi kuin sinun.

Oma perintö periytyneessä omaisuudessasi ei ole se, mitä kuolleenmies alun perin maksoi omaisuudesta. Se on "tehostettu" omaisuuserän arvoon hänen kuolemantapaansa mennessä, ja tämä voi olla suuri ero. Tämä korotus perustuu kaikkiin perittyihin omaisuuseriin, kuten osakkeisiin, obligaatioihin ja kiinteistöihin.

Miten Step-Up Basis Säästää Sinut Tax Dollars

Tässä esimerkki havainnollistamistarkoituksessa. Olet perinyt talon isältäsi. Hän maksoi 50 000 dollaria taloon 30 vuotta sitten. Et halua asua talossa tai mennä läpi hässäkkää vuokrata sen ulos, joten laitat sen myyntiin. Se myy 400 000 dollaria. Normaaleissa verosäännöissä sinulla olisi voiton verotuksessa voiton verotus 350 000 dollaria, ilman lisäostoa. Voit maksaa vähintään 20 prosentin myyntivoiton verokannan tästä voitosta riippuen siitä, kuinka paljon muita tuloja sinulla on ja kuinka kauan olet pitänyt talon ennen kuin myyt sen.

Katsokaamme nyt samaa skenaariota käyttäen asteittaista perusta.

Vaikka isäsi maksoi vain 50 000 dollaria talosta, sen arvo oli 350 000 dollaria hänen kuolemansa jälkeen. Tämä on sinun tehostettu perusta: 350 000 dollaria, ei 50 000 dollaria, merkitsevä ero. Sinä veloittaisit vain voiton verotuksesta 50 000 dollaria.

Huomautus pääomatulojen verosäännöistä

Myyntivoitot ovat joko lyhytaikaisia ​​tai pitkäaikaisia.

Jos myydät talon vuoden kuluessa omistajuuden ottamisesta, tämä on lyhytaikainen voitto ja se on verotettava tavanomaisena tulona. Voit maksaa jopa 28 prosenttia tässä tapauksessa, jos ansaitset 100 000 dollaria vuodessa ja olet yksittäinen - tämä on tuloveroasema, johon sinä kuuluvat. Mutta jos ansaitset 36 000 dollaria, olisit 15 prosentin verokannassa vuodesta 2016, joten kaikki tämä maksaa.

Sitten on "kotimyynnin verovapaus" -sääntö, joka voi säästää sinua maksamasta tämäntyyppisen omaisuuden myyntivoittoja kokonaan. Jos peritte kiinteistön ja asutte kiinteistössä vähintään kaksi vuotta ennen sen myymistä, voit saada jopa 250 000 dollaria myyntivoittoihin maksamatta veroja, jos olet yksin. Sinun on käytettävä sitä pääasiallisena asuinpaikkana. Yhdistettynä isäsi omaisuuden kasvattamiseen, joka tuo voitosi alas 50 000 dollariin, sinun ei tarvitse maksaa minkäänlaista myyntivoittoa, kunhan sinä todella elät kiinteistössä vähintään kahden vuoden ajan.