Mikä on paras siirtyminen lompakkostasi: Myy tai pidä kotiisi?

Kun myyt kotisi, haluat saada parhaan hinnan mahdolliselta, eikö?

Saatat ihmetellä, onko hyvä ajatus laittaa talosi markkinoille - varsinkin jos ympärilläsi oleva markkinat ovat nousussa. Loppujen lopuksi, jos saat enemmän rahaa muutamassa kuukaudessa, miksi ei?

Valitettavasti asuntomarkkinoiden kehitys ei ole niin leikattu ja kuiva. Sen sijaan, että keskityttäisiin talouteen, mieti henkilökohtaisia ​​tekijöitä, kuten:

• Sinun perheesi koko
• Sinun luottotietosi ja pisteet
• Sinun kykysi pysyä asuntolasiasi
• Tässä artikkelissa, ll selvittää, miten asuntosuuntaukset voivat maalata sekakuutta … siksi on parempi laittaa "henkilökohtainen" takaisin henkilökohtaiseen rahoitukseen ja tehdä asumisvalintoja omien tarpeidenne perusteella pikemminkin kuin tehdä arvauksia taloudesta.

Mitä Housing Trends näyttää niin pitkälle?

Katsotaanpa, kuinka asuntojen hinnat ovat viime aikoina nousseet. CoreLogicin, kiinteistöjen tutkimusyrityksen mukaan kokonaishinnat nousivat 6,3 prosentilla toukokuusta 2014 toukokuu 2015. Huhtikuusta 2015 toukokuuhun 2015 asuntojen hinnat nousivat 1,7 prosenttia. Lisäksi toukokuu 2015 merkitsi 39

th ^{peräkkäisen kuukauden asuntojen hinnat ovat nousseet. Tämä tarkoittaa sitä, että tämä suuntaus alkoi vuonna 2012.}

Trendejä ei voi luottaa

Trendit ovat kuitenkin suuntauksia syystä. He eivät ole taattuja. Monet ihmiset muistavat edelleen vuonna 2007 tapahtuneen asuntokaupan tapahtumaa, kun Yhdysvaltain keskuspankin tilastojen mukaan asuinkunnat menettivät 6 dollaria. 3 biljoonaa arvoa vuoden 2006 alusta loppuvuodelle 2010.

Markkinoiden elpyminen on hyvä muistutus siitä, että asiat voivat aina muuttua. Aivan kuten osakemarkkinat vaihtuvat, niin myös asuntomarkkinat.

Puhuminen siitä, että Federal Reserve on ollut keskustelemassa nostaakseen hintoja jo jonkin aikaa. Tämä vaikuttaa asuntoluottoihin ja asuntojen hintoihin inflaation kasvaessa.

Vaikka 30 vuoden asuntolainojen määrä on tällä hetkellä noin 4 prosenttia. Jotkut kommentaattorit sanovat, että ne saattavat nousta 5 tai 6 prosenttiin vuonna 2016. Nämä korkoennusteet saattavat kuitenkin olla tai eivät tule toteutumaan. Et välttämättä halua viivyttää kodin myyntiä muiden mielipiteiden ja markkinoiden mielikuvitusten perusteella.

Kun

Onko hyvä aika myydä? Jos odotat asuntojen hintojen nousevan edelleen, ei ole hyvä idea, milloin on paras aika myydä? Vain sinä voit vastata siihen.

Ajoitus ei saa olla täysin riippuvainen markkinoista.On olemassa useita erilaisia ​​olosuhteita, joita saatat löytää itsellesi, joka työntää sinut tavalla tai toisella.

Seuraavassa on muutamia, jotka harkitsevat:

Työnsiirto

: Oletko hyväksynyt työtarjouksen, joka on useita tunteja? Voit joutua myymään talosi, varsinkin jos haluat ostaa toisen eikä halua käsitellä kahden asuntolainan maksamista. Tässä tapauksessa odottamassa "aikaa" asuntomarkkinoilla on typerää. Ei ole mitään syytä maksaa kaksi kiinnitystä toivoen saada lisää rahaa. Mitä oman kodin pääoma sanoo?

: Asuntolainasi vedenalainen ei ole koskaan hyvä asia, ja sen ansiosta on vaikeampaa myydä kotiasi ja saada toisen kiinnityksen. Jos näin on, sinun ei pidä harkita myyntiä, ennen kuin olet rakentanut vähintään 20 prosentin oman pääoman kotisi. Hanki taloudellinen tilanne järjestyksessä tai tarkastele jälleenrahoitusta (jos luottotietosi on suuri), jotta asuntolasi olisi edullisempi.

Onko sinulla hyvää luottoa?

: Luottokelpoisuus on yleensä noin 720 +, jos haluat ostaa kiinnityksen seuraavaan kotiin. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden parempaan hintaan, mikä säästää tuhansia kiinnostuskuluista asuntolainan elinaikana. On älykäs pidättää talon metsästys, kunnes luottopisteesi on paremmassa kunnossa. Onko taloasi liian täynnä?

: Monet ihmiset liikkuvat, koska heidän perheensä ovat kasvaneet nykyiseen paikkaansa. Jos olet aina päällekkäin, tai jos siellä on paljon sotkua, koska tavarat eivät yksinkertaisesti sovi omaan tilaan, kannattaa harkita siirtymistä aikaisemmin. Tunnepitoisuus ja mahdollinen ristiriita eivät anna odottaa sen arvoista. Oletko ajatellut siirtää kuluja?

: Kun liikut ympäri ja tutustut eri alueisiin, voi olla hauskaa, koko liikkuvan prosessi ei välttämättä ole. Tämän lisäksi se voi olla melko kallista. Liikkuvat kuorma-autot voivat maksaa jopa tuhat dollaria ylöspäin, ja vuokrausyritykset voivat olla tyyris. American Moving & Storage Associationin mukaan valtion keskimääräiset kulut ovat 1 ja 170 dollaria - se nousee 5 630 dollariin valtion siirtyessä. Et halua siirtää koteja, jos se vie sinut velkaan. Odota, kunnes olet tallentanut tarpeeksi.

Myy kun aika sopii sinulle

Kaiken kaikkiaan sinun on päätettävä, milloin oikea aika on myydä.

On otettava huomioon monet tekijät, ja asuntojen hinnat pitäisi olla luettelon alareunassa. Se ei ole jotain, jota voit hallita, ja perustaa päätöksesi liikkua se ei ole viisasta.

Tee mikä sopii itsellesi ja perheellesi. Tee päätöksiä, jotka eivät perustu markkinoihin vaan perustuvat henkilökohtaisiin tarpeisiisi ja olosuhteisiin. Jos tarvitset apua päättääksesi, haluatko listata kotiasi, keskustele luotettavan kiinteistönvälittäjän kanssa, joka voi opastaa sinua.