Tulevat myöhään maksamaan vuokralaisten maksamaan vuokraa ajoissa

Kun vuokralaiset jäävät vuokralaiselta, se voi myös vaikuttaa vuokraajallesi. Viivästysmaksun lataaminen voi olla yksi tapa saada vuokrasiasi maksamaan vuokransa, kun se on maksettava. Kun päätät myöhästymisestä, sinun on harkittava, kuinka kauan vuokralainen on ennen vuokran katsottava olevan myöhässä sekä todellinen summa, jonka veloitat vuokralaisen maksuviivästyksestä.

Kahden syyn vuokran pitäisi maksaa ajoissa

• Vuokranantajan laskut ovat maksettu- On tärkeää, että saat vuokrasiasi vuokrataan ajoissa, koska sinulla on myös laskut. Jos vuokralainen ei maksa vuokriaan kuukauden kymmenettä, ja sinulla on viisitoista laskutusmaksua, sinulla voi olla vaikeuksia tehdä omia maksuja.

• Jos vuokralainen laskee vuokralaiselta, vaikea nousta ylös - Kun vuokralainen maksaa vuokrastaan, on vaikeampaa maksaa vuokria ajoissa ensi kuussa.

Milloin vuokraa pidetään myöhään?

Sinun on päätettävä, milloin vuokra maksetaan myöhässä. Sinun on tehtävä vuokrasopimuksellasi selväksi, että kaikki vuokrasopimukset, jotka eivät ole "X" -päivänä saaneet, pidetään myöhässä. Sinun on tarkistettava valtion vuokranantajien lakit, koska jotkut valtiot vaativat sinua antamaan vuokralaisille armonajan, kun taas toiset eivät.

• Ei sitoumuskautta

Niin kauan kuin valtio sallii sen, voit päättää, että vuokrasopimus erääntyy tiettynä päivänä ilman poikkeuksia tai laajennuksia. Jos vuokra on maksettava kuukauden ensimmäisellä kerralla, kuukauden ensimmäisen kuukauden jälkeen vastaanotettu vuokrasopimus katsotaan myöhään.

• Grace Period

Voit päättää, että annat vuokralaisille ajan, jossa he voivat maksaa vuokran ilman rangaistusta. Jos vuokrasopimus on maksettava kuukauden ensimmäisellä kerralla, mutta tarjoat vuokralaisille viiden vuorokauden lyhennysjaksoa, minkä tahansa vuokran, jota ei saada viidentenä kuukautena, pidetään myöhään.

Maksatko myöhään maksun?

Jos vuokralainen maksaa vuokrata myöhään, sinun on veloitettava myöhästymismaksu. Muussa tapauksessa ei ole todellista rangaistusta siitä, että vuokria ei makseta ajoissa ja vuokralainen voisi tavata sen. Tarkista paikallisen vuokranantajan lakien. Muutamat valtiot eivät salli veloittaa myöhästymismaksua, ja jotkut asettavat enimmäismäärän rajan, jonka voit veloittaa myöhästymismaksuna.

Kuinka paljon sinä maksat?

Viivästysmaksun määrä vaihtelee vuokrauksen hinnan perusteella. 50 dollarin maksu viivästyskorvauksesta riittää 1000 dollarin kuukaudelle. Jos joku maksaa 5 000 dollaria kuukaudessa vuokrata asunto, 50 dollarin myöhästymismaksu ei näytä paljon. Tällöin jotain enemmän 250 dollarin alueella olisi riittävä.

Tietyt valtiot edellyttävät, että maksat vain tietyn prosenttiosuuden kuukausimaksusta myöhästymismaksuna. Esimerkiksi Maine, voit veloittaa enintään neljä prosenttia vuokrasta myöhästymismaksuna.

Milloin keräät myöhään maksun?

Se, että veloitat maksuviivästysmaksun ja myöhästymismaksun määrän, on selkeästi määriteltävä vuokrasopimuksessa. Sinun on myös ilmoitettava, että myöhästymismaksu kerätään samaan aikaan myöhässä olevan vuokran maksamiseen.

Hyväksyitte osittaiset maksut?

Sinun on päätettävä, hyväksytko osittaiset maksut. Osittaisella maksuajalla vuokralainen maksaa vuokransa erissä, kuten puolet ensimmäisestä kuukaudesta, neljäsosa viidestoista ja neljäsosa kahdeskymmenesosassa.

Sinun on tarkistettava paikallisen vuokranantajan lakin. Joissakin osavaltioissa osittaisen vuokranmaksun hyväksyminen muuttaa vuokrasopimuksen ehtoja.

Mikä tahansa summa, jonka olet hyväksynyt, voitaisiin katsoa kyseisen yksikön kuukausimaksuna. Lisäksi joissakin osavaltioissa, kun hyväksyt osittaisen maksun, et voi enää kerätä lisärahaa kyseiseltä vuokralaiselta kyseiselle kuukaudelle.

Osittaisen maksun hyväksymisestä on hyviä ja huonoja puolia. Hyvä osa on, että ainakin saat rahaa. On huonoa, että kun vuokralainen jää kerran taaksepäin, on heille paljon vaikeampaa tehdä seuraava vuokra-aika ajoissa. Osittaisten maksujen hyväksyminen on myös huono, koska joissakin osavaltioissa, jos hyväksyt osittaisen maksun, kun olet jättänyt hukkaan vuokralaisen, sinun on aloitettava häätöprosessi uudelleen.

Jotkut vuokranantajat hyväksyvät osittaisen maksun ja jotkut hyväksyvät vain täyden määrän kerralla. Sinun täytyy päättää, mikä toimii sinun ja valtion lakien mukaan.

Mitä tapahtuu, jos he eivät maksa vuokraa lainkaan?

Jos vuokralainen ei maksa kuukausittaista vuokraansa, sinun on jätettävä vuokralainen pois. Valtion häätölainsäädäntö vaihtelee.

Joissakin osavaltioissa voit jättää häätöhakemuksen välittömästi vastaamatta jääneen maksun jälkeen. Muissa valtioissa sinun on ensin lähetettävä vuokralaiselle useita ilmoituksia, mukaan lukien maksu- tai lopetusilmoitus, ennen kuin voit aloittaa häätöprosessin. Sinun pitäisi aloittaa häätöprosessi heti, kun valtion lait sallivat maksujen makaamisen, koska se kestää yleensä yli kuukausi, jotta oikeastaan ​​häätää vuokralainen.