Vuokralaisten ilmoittaminen ja vuokralaisten oikeudet Alabama

Alabaman vuokralaiset maksavat vuokran vuokranantajalle elää vuokra-yksikössä. Alabama-koodin mukaan vuokranantaja on velvollinen ilmoittamaan vuokralaiselle tiettyjä tietoja vuokrasta. Opi kahdeksan vuokran perusasiat Alabaman vuokralaisella on oikeus tietää.

Vuokrasopimusehdot

Alabaman vuokranantajat voivat sisältää vuokran ehdot lauseeksi. Mikään näistä ehdoista ei voi rikkoa vuokralaisten oikeuksia, jotka Alabaman vuokranantaja on suojannut.

Esimerkkejä vuokrausehdoista, jotka voidaan sisällyttää lausekkeeseen ovat:

• Vuokra-erä Tarkka rahamäärä, jonka vuokralainen on velkaa joka viikko tai kuukaudessa.
• Kun vuokra on maksettava Päivämäärä, jolloin vuokrasta peritään joka viikko tai kuukausi.
• Missä vuokraa maksetaan - Vuokraa kerätään vuokralaisen yksikössä, vuokranantajan toimistossa tai muussa paikassa.
• Hyväksyttävät maksutavat - Lausekkeen tulee selittää, jos vuokranantaja ottaa vastaan ​​rahaa, sertifikaattia, maksumääräystä tai muuta maksua vuokrana.
• Pitoajan pituus - Jos vuokralaisella on tietyn ajan kuluttua vuokra-eräpäivästä, hän maksaa vuokran ilman rangaistusta. Esimerkiksi vuokralainen voi maksaa vuokran enintään viisi päivää kuukauden ensimmäisen kuukauden jälkeen ilman rangaistusta.
• Myöhästymismaksujen vähennys - Lisämaksua, jonka vuokralainen maksaa, jos hän ei maksa vuokraa ajoissa.
• Vaikutukset vuokrauksen epävarmuuteen - Vuokralainen joutuu häätöön.
• Vuokrasopimuksen pituus - Jos sopimus on viikoittain, kuukausittain tai vuosittain.

Vuokrasopimusehdot, jos ei ole erityistä leasing-lauseketta

Jos vuokranantaja ei sisällä vuokrasopimuksen erityisiä vuokrasopimusehtoja, Alabama-koodissa kirjoitettuja yleisiä vuokrausehtoja on noudatettava.

• Vuokra-asunnon määrä Alabama-koodin mukaan vuokralainen vastaa siitä, että se maksaa oikeudenmukainen markkina-arvo, jolla yksikkö voisi vuokrata.
• Mistä vuokraa kerätään? Jos vuokralaisen ja vuokralaisen välillä ei ole muuta sopimusta, vuokrasopimus kerätään vuokralaisen yksikössä.
• Kun vuokra on maksettu Vuokra on erääntynyt jokaisen kausittaisen vuokrasopimuksen alussa, joten viikkovuokraajille vuokrasopimus on maksettava jokaisen viikon alussa ja kuukausittaisten vuokralaisten osalta. joka kuukausi.
• Vuokrasopimuksen pituus Alabama-lain mukaan, ellei vuokrasopimuksessa määrätä toista määräaikaa, kuten vuokrasopimusta, jos vuokralainen maksaa vuokran viikoittain, heitä pidetään viikossa viikossa vuokralaiselle ja jos he ovat maksaa vuokran kuukausittain, niitä pidetään kuukausittain vuokralainen.

Grace Period

Alabaman vuokranantajan koodilla ei ole erityisiä vaatimuksia täyttymisajoista. Vuokranantajan on sisällytettävä tämä vuokrasopimuksen lausekkeeksi.Vuokranantajan on täsmennettävä, kuinka monta päivää vuokra-ajan jälkeen vuokralainen voi maksaa vuokran ilman rangaistusta …

Myöhäinen vuokrausmaksu

Alabama-koodilla ei ole sääntöjä myöhästymismaksujen perimisestä. Vuokranantaja ei kuitenkaan voi veloittaa myöhästymismaksua, ellei se ole vuokraussopimuksen sisältämä lauseke. Jos myöhäinen vuokravastuu on sitova, vuokranantajan on veloitettava vuokran myöhästyessä lisämaksu sekä vuokran pidettävä myöhästyneenä, ja se on sisällytettävä vuokrasopimukseen.

Maksullinen tarkistusmaksu

Alabaman vuokralaiset rangaistaan ​​palautetuista tarkistuksista. Alabaman vuokranantajat saavat tavallisesti kerätä 30 dollarin dollarin palkkion, jos vuokralainen maksaa vuokransa tarkistamalla ja tarkistus palaa.

Vuokratason nousu

Vuokranantajilla on laillisesti oikeus lisätä vuokralaisen vuokran Alabamassa. Alabama: n vuokranantajan toimesta ei kuitenkaan ole sääntöjä.

Yleisesti hyväksytään, että vuokranantaja voi lisätä vuokralaisen vuokraa vuokra-ajan päättyessä. Joten viikoittaisille vuokralaisille kasvu voi olla joka viikko. Kuukausittaisille vuokralaisille kasvu voi olla kuukausittain. Vuosittain vuokralaisille kasvu voi olla joka vuosi.

Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle vuokrankorotusilmoitus. Vaaditun ilmoituksen määrä liittyy yleensä vuokran eräpäiväyn. Joten viikoittaisille vuokralaisille vuokranantajan olisi annettava vuokralaiselle ilmoitus viikkoa etukäteen sekä vuosittain ja vuosittain vuokralaisille kuukausi etukäteen.

Henkivakuutusten korotukset eivät ole koskaan sallittuja. Esimerkiksi vuokranantaja ei voi lisätä vuokralaisen vuokria, koska vuokralainen on valittanut tuholaisten ongelmasta.

Alabama Alahuonteen vuokraus

Alabama vuokralaiset eivät saa pidättää vuokraa, kunnes tarvittava korjaus on suoritettu.

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokransa, vuokranantajan on lähetettävä vuokralaiselle vuokrasopimuksen tai lopettaa ilmoitus. Tämä ilmoitus antaa vuokralaiselle seitsemän päivää maksamaan vuokransa ja mahdolliset myöhästymismaksut. Jos vuokralainen ei ole maksanut erääntyvää summaa seitsemän päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta, vuokrasopimus päättyy.

Oikeudenkäynnissä vuokranantajalle voidaan myöntää todelliset vahingot sekä kohtuulliset asianajajan palkkiot. Tuomioistuin voi myös saada vuokranantajalle mahdollisuuden periä takaisin vuokra-yksikön hallussapito.

Alabaman lain julkaisemista koskeva laki

Alabaman sääntöjen vuokraa koskevan ilmoituksen löytäminen on Alabama: n yhtenäisen asuntolakiasuttajan ja vuokralaisen säädöksen §§ 35-9A-161-164 ja 35-9A-421.