Vuoden huonoin päivä ostaa koti

Kevät on aika, kun nuoren miehen fancy kääntyy … kotiin ostamiseen! Itse asiassa kevät-ajan kodin ostopommit eivät rajoitu sukupuolen mieltymykseen, siviilisäätyyn tai ikään. Esimerkiksi monet yksittäiset naiset ostavat koteja.

Kylmemmissä ilmasto-olosuhteissa, heti kun tarjous tulppaanit puhkeavat sulavan lumen läpi, ensimmäiset kodin ostavat lyövät kaduilla. Missä myydään kiinteistöjä, Sacramentossa, kodin ostajia kiihkeilevät kiertokenttiin, kun sateet loppuvat.

Kevät on tyypillisesti kuumin kiinteistömarkkinat kaikkialla maassa.

Miksi kotiomistajat valitsevat kevään ostaa

Oman kodin hankintoihinsa nähden näyttää siltä, ​​että olen aina ostanut asuntoja syksyllä eräältä poikkeukselta. Mutta en ole sinun tyypillinen kodin ostaja. Tässä on syitä, miksi monet kodin ostajista valitsevat kevät talon metsästykseen:

• Keväällä kuume. Ostajat ovat iloisia siitä, että talvi on ohi.
• Lisää perhejuhlia; on loistava loma maalis-huhtikuussa.
• Lukuvuosi päättyy. Ostajat haluavat liikkua heti koulun ollessa pois.
• Lisävarasto on käytettävissä. Monet myyjät päättävät listata keväällä.
• Pre-loma-suunnittelu. Jotkut ostajat käyttävät loma-aikaa liikkua.

Mikä päivä on huono ostaa kotiin?

Se on perjantai viime toukokuussa. Voit väittää, että joulupäivä on todennäköinen ehdokas pahimmalle päivälle, mutta se on oikeastaan ​​yksi parhaista ajankohdista ostaa koti.

Tämä ongelma ei ole riippuvainen siitä, alkavatko kodin ostajia etsimään taloa helmikuussa, maaliskuussa tai huhtikuussa.

Ongelma on, että monet lopulta asettuvat kotiin huhtikuussa. Sitten he allekirjoittavat ostotarjouksen, jonka viimeinen päivä on viime perjantaina toukokuussa. Yhtäkkiä on kaikki basillion sulkimet, jotka on suunniteltu samana päivänä toukokuussa. Otsikkoyritykset vihaavat sitä.

syytä välttää vuoden pahinta päivää ostamaan koti

Miksi viimeinen perjantai on pahin päivä ostaa talon?

On olemassa monia syitä, jotka alkavat muiden ostajien kilpailusta ja päättyy varsinaiseen liikuntaan.

• Parhaat uudet listat myydään ensin ja korkeammalla hinnalla. Sijainti on tärkeä rooli. Jos koteja, jotka ovat parhaassa kunnossa houkuttelevilla hinnoilla, sijaitsevat toivottavissa lähiöissä, monet ostajat haluavat heidät. Kilpailu ratsastaa useita tarjouksia, joten joskus ostajat maksavat enemmän kuin he olivat suunnitelleet maksaakseen.
• Et ehkä sulkeudu ajoissa. Odotettavissa oleva myynti huipentui usein huhtikuussa, mikä johti toukokuussa keskimäärin suurempaan suljettuun myyntimäärään. Kiinteistöalan ammattilaisten normaalit työmäärät voivat kolminkertaistaa tämän kuukauden aikana, mikä voi johtaa tilauskantaan.
• Muistopäivä heikentää muutoin esimerkillistä palvelua. Monet ihmiset lähtevät kaupungista pitkiä viikonloppuisin ja eivät ole käytettävissäsi liiketoimistasi. Joskus lainanantajat eivät pysty käsittelemään laina-asiakirjoja niin nopeasti, että ne pysyvät tarpeiden mukaisina.Vähän päiviä viikossa työskentelyyn tuo myös paineita sulkureille, mikä tarkoittaa, että jotain on annettava. Joten se saattaa olla -tiedostoasi, joka työnnetään kesäkuussa.
• Sulkemisen viivästyminen voi tarkoittaa korkeampan koron maksamista. Jos olet lukinnut lainan 30 päivän ajan, tämä korko päättyy kyseisen ajanjakson lopussa. Jos hinnat nousevat - usein nousevat, koska kysyntä kasvaa - voit joutua jumittumaan korkeammalle kiinnitysmaksulle koronnousun takia.
• Liikuttajat veloittavat enemmän. Liikkuvat yritykset tietävät, että monet ihmiset haluavat liikkua toukokuun lopulla. Lisääntynyt kysyntä vastaa suurempia liikekustannuksia. Ja siinä tapauksessa voit löytää palkkionmyyjän. Jotkut liikuttajat on varattu kiinteäksi joka viikonloppu heinäkuuhun. Vihreät liikkuvat yritykset saattavat olla kalliimpia myös tämän vuoden aikana.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}