40 Vuoden kiinnitykset - hyvät ja haitat todellisesta pitkästä lainasta

40 vuoden kiinnitykset ovat lainoja, jotka on tarkoitus maksaa yli 40 vuotta. Ne ovat suosittuja niille lainanottajille, jotka haluavat alhaisen kuukausimaksun. Tietenkin useimmat ihmiset eivät pidä kiinnitystä 40 vuotta, joten 40 vuoden kiinnityksiä käytetään vain kassavirtavälineenä. Tutustu yksityiskohtaisesti siihen, kuinka 40 vuoden kiinnitykset toimivat ja ovatko ne oikeita sinulle.

40 vuoden kiinnelainat

Useimmat 40 vuoden kiinnitykset ovat kiinteäkorkoisia asuntolainoja.

Ne on rakennettu niin, että maksat lainan yli 40 vuotta. Tämä on suhteellisen pitkä, koska useimmat kiinnitykset ovat 15 tai 30 vuoden kiinnityksiä. Vaikka et todellakaan pidä 40 vuoden asuntolaina 40 vuoden ajan, laina on suunniteltu 40 vuoden aikataulussa.

Miksi käyttää 40 vuoden kiinnityksiä?

Useimmat ihmiset, jotka valitsevat 40 vuoden kiinnityksen, tekevät niin, koska he haluavat alhaisen kuukausimaksun. Jos käytät 15 tai 30 vuoden asuntolainaa, kuukausimaksu on suurempi. Laajennuksen avulla kuukausimaksut vähenevät.

Voit houkutella asuntolaskurilla, jotta näet itsellesi, miten tämä toimii. Vaihda aikataulu 15: stä 30: een 40: een, ja tarkkaile kuukausimaksun muutoksia.

• Asuntolainanlaskurit

40 vuoden asuntolainan ongelmat

Vaikka alhaisemmat kuukausimaksut voivat olla houkuttelevia, on aina olemassa kompromisseja. 40 vuoden asuntolainan käyttäminen merkitsee sitä, että maksat enemmän kiinnostuksesta ja sinun tulee rakentaa pääomaa hitaammin. Käyttämällä yhtä yllä olevasta linkistä (tai yleisestä lainojen lyhennyslaskusta) olevista laskukoneista näet, kuinka korkokustannukset ovat korkeammat.

Se ei ole vain pidempi aikarajake, joka lisää korkokustannuksia. Myös 40 vuoden kiinnitykset ovat korkeammat korot. Odota maksaa ylimääräistä. 25% tai enemmän kuin 30 vuoden asuntolaina.

Jos katsot 40 vuoden kiinnitystä, sinun on kysyttävä itseltäsi: hankinko enemmän kotiin kuin minulla on varaa?

• Kuinka paljon kotona voit varautua?

40 vuoden asuntolainojen poisto

Kun puhutaan asuntolainoista, kuten 30 vuoden kiinnityksistä tai 40 vuoden kiinnityksistä, puhumme siitä, kuinka kauan kestää maksaa laina. Jokaisen kuukausimaksun yhteydessä maksat jonkin verran korkoa ja maksat osan lainan tasapainosta. 40 vuoden asuntolainalla loppumaksu 40: ssä maksaa laina kokonaan.

Lainan maksamisprosessia kutsutaan "kuoletuksi".

• Miten poistot toimivat

Kun muutat osaa lainaa (esim. Korko tai aika, jolla maksat sen takaisin), muutat kuinka nopeasti se hukkuu. Pidentämällä aikataulua laina hukkuu hitaammin.

40 vuoden asuntolainan vaihtoehdot

40 vuoden asuntolaina voi olla täydellinen sinulle. Jos teet läksyjäsi ja työskentelet läheisessä yhteistyössä lainanantajan kanssa, voit päättää, että se on paras vaihtoehto.Sinun kannattaa kuitenkin harkita joitain vaihtoehtoja ja sulkea ne pois ennen siirtymistä eteenpäin.

Riippuen tavoitteista ja luotosta, korot lainat saattavat tehdä jotain samanlaista kuin 40 vuoden kiinnitys. Sinulla voi olla enemmän onnea löytää kiinnostus laina tai 40 vuoden kiinnitys riippuen markkinapaikasta. Katso, mitä pankit tarjoavat ennen päätöksentekoa.

• Kuinka kiinnostuksen kohteena olevat lainat toimivat vain
• Vain lainanlaskenta

Sinun tulisi myös harkita vähemmän lainaamista ja lyhyemmän aikavälin lainaa. Jos venyttely ostaa enemmän kuin sinun pitäisi, on helpompi saada ongelmia myöhemmin.