5 Tärkeitä asioita, jotka ovat vuokranantajan oleminen

Vuokranantajan elämä merkitsee paljon muutakin kuin kerätä vuokraa kuukausittain. Onnistuneiden vuokranantajien on ymmärrettävä, että on tärkeää kouluttaa lakia, olla mukana monien erilaisten persoonallisuustyyppien kanssa ja sopeutua ongelmiin, joita voi tapahtua milloin tahansa päivällä tai yöllä. Opi viittä tärkeää asiaa, jotka jokainen, joka pitää uraa vuokranantajana, pitäisi olla tietoinen.

1. Koska vuokranantaja ei ole 9-5 työpaikka

Ensimmäinen asia, josta tiedämme olevan vuokranantaja, on se, että useimmat päivät ovat spontaaneja kuin strukturoidut.

Se ei ole elämäntyyli, jossa pääset töihin klo 9.00. m, mene lounaaseen puoleenpäivään ja jätä klo 5.00 s. m. Eräänä päivänä saatat tehdä tunnin työt, kun taas seuraavalla, sinulla voi olla viisitoista tuntia työtä.

Päivittäiset velvollisuutesi voivat myös muuttua. Saatat odottaa menemistä omaisuuttasi kymmenen minuuttia kerätäksesi vuokraa, mutta kun tulet sinne, huomaat, että vuokralaisella on pieni putkivuoto. Sinulla on kolme vaihtoehtoa:

1. Voit jättää hakemuksensa huomiotta.
2. Voit kysyä ongelmalliselta vesiliikolta tai käsityöläiseltä.
3. Voit viettää aikaa välittömästi ongelman vianmääritykseen.

Jos päätät ratkaista ongelman välittömästi, kymmenen minuutin vuokra-asennus voi nopeasti tulla kolmen tunnin koettelemuksi.

2. Vuokranantaja käyttää monia hattuja

On vaikea todella määritellä, mitä vuokranantaja tekee, koska vuokranantaja tekee niin monia erilaisia ​​asioita. Vuokranantajana sinun on voitava sopeutua näihin erilaisiin tehtäviin onnistumisen kannalta.

Seuraavassa on muutamia esimerkkejä omistajan rooleista:

• Välittäjä
• Myyjä
• Etsivä
• Neuvottelijan
• Velkojanhoitaja
• Korjaamo
• Terapeutti / Watchdog
• Katso myös:

Vuokranantajan roolit 3. On olemassa oikeussääntöjä, joita sinun on noudatettava

Monet ajattelevat, ostaan ​​kiinteistön, vuokraan sen ja teen rahaa. tarpeeksi helppoa.

Jos se olisi niin helppoa, niin kaikki tekisivät sen. On monia lakisääteisiä sääntöjä, joita sinun on noudatettava, kun tulet vuokranantajaksi.

Esimerkiksi:

On asioita, joita voit ja et voi kysyä haastateltaessa perspektiivisiä vuokralaisia.

• 
  On olemassa kohtuullisia asuntoja koskevia lakeja, jotka sanovat mitä pidetään syrjintänä.
• 
  Vakuutusturva on käsiteltävä tietyillä tavoilla.
• 
  On olemassa tiettyjä asuntojen turvakoodeja, jotka omaisuutesi on täytettävä - esimerkiksi kovan johdotuksen savunilmaisimet tai asianmukainen käsittely lyijypohjaisen maalausvaaran varalta.
• 
  On noudatettava terveyskoodeja, kuten työskentelylaitteiden tarjoamista ja vapautta hyönteisiltä tai jyrsijöiltä.
• 
  On myös asianmukaisia ​​ja laillisia keinoja hälventää vuokralainen.
• 4.On oppimiskäyrä

Voisit olla erittäin älykäs henkilö, mutta jos sinulla ei ole kokemusta vuokranantajasta, niin väistämätöntä on osuma tiellä ja valitettavasti myös kraattereita. On vain niin paljon, että voit oppia lukemasta tai puhumasta muiden kanssa. Tämä on uran tyyppi, jossa todellinen elämänkokemus on usein paras opettaja.

Maatilauksessa yksi plus kaksi ei aina ole yhtä suuri kuin kolme. Esimerkiksi vuokralainen näkee hiiren. Loogisesti kutsut hävittäjää eroon ongelmasta.

Kuitenkin, kun hävittäjä tulee, he menevät ryömintätilaan ja huomaavat, että sinulla on myös laaja multa kehittyy. Avoin ja suljettu tapa saada eroon hiirestä on nyt tullut hiiren ongelma ja hometta koskeva ongelma, ja todennäköisesti neljä kertaa kalliimpaa kuin budjetoitu.

Toinen esimerkki oppimiskäyrästä on silloin, kun valitset kiinteistösi vuokralaisia. Kun aloitat ensimmäisen kerran, käy läpi kaikki tyypilliset vaiheet vuokralaisen näyttämiseksi. Luulet, että teet kaiken oikein, mutta yhden kuukauden kuluttua sinulla on ongelmia ja joutuu hälventämään vuokralainen.

Kun olet ollut vuokranantaja jonkin aikaa, luotat loogisiin vaiheisiin, mutta myös vaistoihisi valitsemaan oikeat vuokralaiset omaisuuttasi. Saatat huomata, että vuokralaiset, jotka vastaavat Craigslistin vuokra-ilmoituksiin, ovat laadukkaampia kuin ne, jotka vastaavat sanomalehden vuokra-ilmoituksiin tai jotka asuvat viikonloppuisin tai normaalin työajan jälkeen ovat korkeammat kuin ne, jotka katsovat sitä klo 13.00 viikonpäivänä.

5. Se on erittäin palkitsevaa työtä

Kyllä, on päänsärkyä ja kamppailuja, jotka tulevat elämää vuokranantajan, mutta on myös suuria palkkioita. Tietenkin on rahapalkkio. On henkilökohtaisen vapauden palkkio, joka tulee olemaan oma pomo. On myös ylpeys, joka tulee siitä, mitä olet voinut rakentaa ja ylläpitää kovaa työtäsi.

Kehität henkilökohtaisia ​​suhteita vuokralaisille. Se, että pystyt tarjoamaan kodin toiselle ihmiselle, on saavutus itsessään. Näet lasten kasvaessa ja vuokralaiset tulevat ja menevät, mutta voit ylpeillä siitä, että omaisuutesi on tarjonnut kodin kaikille näille ihmisille, ja tekee niin tulevina vuosina. Sen lisäksi, että tarjoat kodin muille, sinulla on myös mahdollisuus jättää pesimuna omalle perheelleen.