5 Merkkiä, jotka tulevasta vuokrasta voi olla ongelma

Ei vuokranantaja haluaa olla ongelmia vuokralaisten kanssa. Prosessi löytää hyviä vuokralaisia ​​alkaa, kun haastatellaan mahdollisia vuokralaisia. On olemassa tiettyjä lausuntoja ja käyttäytymismalleja, joiden tulisi olla tietoisia ja tutkia edelleen. Tässä on viisi merkkiä varoa.

1. Ne näyttävät hermostuneelta luottotarkistuksesta

Vuokralainen, joka näyttää epäröivältä luottotarkistuksesta, voi olla jotain piilotettavaa.

He saattavat pelätä, että heillä on jotain negatiivista luottoraportissaan, kuten huono luotto, suuri velka, ennenaikainen konkurssin tai jopa häätöjen historia.

Sinulla ei ole laillista lupaa suorittaa luottotarkastus, ellei hakija suostu siihen kirjallisesti. Sinun pitäisi siksi antaa vuokralainen tietää, että jos he eivät salli sinun suorittaa luottotarkastus niitä, sinun on poistettava ne potentiaalinen vuokralainen luettelo omaisuuttasi.

2. Heillä on huono luotto / konkurssi

Vaikka mahdollinen vuokralainen hyväksyy luottotarkistuksen, se ei tarkoita, että pidät siitä, mitä löydät. Jos vuokralaisella on ollut vaikeuksia maksaa laskuaan aikaisemmin, heidän luottopisteet näkevät tämän. On olemassa vahva mahdollisuus, että vuokralaisella, jolla on ollut vaikeuksia täyttää aikaisemmat taloudelliset velvollisuutensa, on samanlaisia ​​vaikeuksia tehdä kuukausittainen vuokra maksuaan tulevaisuudessa.

Vuokralainen, joka ei pystynyt korjaamaan taloudellisia ongelmia, on voinut mennä niin pitkälle kuin konkurssin julistaminen.

Jos konkurssihakemus oli äskettäinen, asukkaiden taloutta on todennäköisesti edelleen turha. Saatat olla lievempi, jos arkistointi oli kymmenen vuotta sitten, koska vuokralainen on saanut tarpeeksi aikaa päästä takaisin jaloilleen, vaikka se osoittaa silti, että heillä on mahdollisuus tehdä huonoja taloudellisia valintoja.

3. Heillä on ennaltaehkäisytapahtumia

Jos olet huomannut, että mahdollisella vuokralaisella on historia häätöjä, joko suorittamalla luottotarkistusta tai puhumalla entisen vuokranantajan kanssa, sinun pitäisi käyttää toista tapaa.

Hylättäminen voidaan tehdä useista syistä, mutta yleisin syy on se, ettei vuokraa ole maksettu.

Haluat välttää vuokrata vuokralaisille, joilla on aiempi häätö. Näille vuokralaisille annettiin yleensä mahdollisuus siirtyä ulos ennen häätöä. Sen sijaan nämä vuokralaiset tietäen rikkoivat vuokrasopimuksen ehtoja, mutta kieltäytyivät lähtemästä, kunnes heidät laillisesti pakotettiin ulos.

4. Heillä on rikollista historiaa

Monissa valtioissa voit kieltää rikostutkinnasta johtuvan näkemyksen, mutta jotkut valtiot, kuten Kalifornia, eivät salli teidän syrjiä ihmisiä, jotka on tuomittu tietyistä väkivallattomista rikoksista. Esimerkiksi vuokranantajana voisit tehdä vahvan asian kieltäytyä vuokrata jollekulle, joka on tuomittu huumeiden käsittelemisestä tai rekisteröityneestä seksuaalirikollisuudesta, koska se saattaa vaarantaa muutkin asukkaat.Sinulla voi olla vaikeampi aika kieltäytyä vuokralle jollekin, joka lähti vankilaan maksamattomista pysäköintilippuista.

5. He valehtivat heidän hakemuksessaan

Tässä on kyse perusteellisen vuokralaisen seulontaprosessista. Jos otat vain vuokralaisen sanan ja älä kaksinkertaista heidän hakemuksensa, koska kaikki näyttää hyvältä paperiin, voit asettaa itse itsesi katastrofi.

Et koskaan tiedä, onko vuokralainen todellinen, jos et noudata.

Sinun tulee tarkistaa kaikki sovelluksessaan. Tarkista edelliset työtulokset ja vuokranantajat. Vahvista aiemmat osoitteet. Vahvista heidän tulonsa keräämällä W2-lomakkeensa ja lähettämällä työnantajan vahvistuspyyntö heidän oletetulle työnantajalleen vahvistaakseen, että he todella työskentelevät siellä ja heidän palkkaansa. Hakija voisi sanoa, että he tekevät $ 2000 kuukaudessa, mutta eivät tarkastaessaan näitä tuloja, he voisivat tosiasiallisesti tehdä mitään, mitä tiedät.

Ihmiset tekevät virheitä, joten väärä kadun numero, mutta oikea kadun nimi ja kaupunki, on ehkä ollut rehellinen virhe. Hakemuksesta, kuten työpaikan sijainnista, on kuitenkin oltava punainen merkki siitä, että on aika siirtyä seuraavalle hakijalle.

Seuraava : 5 Enemmän mahdollisia vuokralaisia ​​Red Flags vuokranantajille