Vuokralaisten oikeudet Washingtonin osavaltiossa

Washingtonin osavaltion asukkaat ovat suojattuja Washingtonin tarkistetun koodin (RCW) mukaan, joka on kaikkien voimassa olevien voimassa olevien lakien laatiminen. Opi viisi Washingtonin vuokralaisten oikeuksia.

1. Oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon Washingtonissa

Kaikilla Washingtonin asukkailla on oikeus kohdella tasa-arvoisesti asuntoasioissa. Näitä oikeuksia suojaavat liittovaltion asuntolain, valtakunnallinen asuntolaki ja useat paikalliset oikeudenmukaiset asuntolain.

Väri

Vammaisuus Perheasema
Kansallinen tilanne

• Kansallinen tilanne
• Kansallinen alkuperä
• Raskaus
• Uskonto
• Seksi
• Washingtonin osavaltion asuntolaki:
• Washingtonin omalla asuntolain mukaan seuraavat neljä muuta ihmisluokkaa suojellaan,

Seksuaalinen suuntautuminen

Veteraani / sotilaallinen asema

• Seattlen kaupungin asuntolaki:
• Seattlessa seitsemän alkuperäistä luokkaa on suojattu Siviilisääty
• Poliittinen ideologia
• 8 §

Seksuaalinen suuntautuminen
Veteraani / sotilasasema > -> Tacoma kaupungin asuntolaki:

• Kuusi muuta ihmisryhmää suojellaan kaupungin Tacomassa, Washingtonissa. Näihin luokkiin kuuluvat:
• ikä
• Ancestry
• Sukupuoliidentiteetti
• Siviilisääty
• Seksuaalinen suuntautuminen
• Veteraani / Washington on suojattu liittovaltion asuntolain mukaan, mutta myös King Countyin omalla asuntolaki.

Tässä on seitsemän lisälajia, joita tämä laki suojaa:

Ikä
Esipolvet

• Sukupuolen identiteetti
• Siviilisääty
• 8 §
• Seksuaalinen suuntautuminen
• Esimerkkejä asuntojen syrjinnästä:
• Vuokralaisen vuokrasopimuksen muuttaminen rodun, uskonnon, sukupuolen jne. Vuoksi

Väärin ilmoitettu, että yksikkö vuokrataan.
Kieltäytyminen vuokrasta tietystä luokasta.

Avoimen työpaikan ilmoittaminen vain tietyistä luokista voi hakea tai sulkea pois tiettyjä luokkia.

• Vain vuokra-omaisuuden sääntöjen noudattaminen tietyille vuokralaisille.
• Kieltäytyminen sallimasta vammaisen vuokralaisen järkevää majoitusta omaisuuteen.
• Yritetään hälventää vuokralainen, koska he ovat tehneet oikeudenmukaisen asunto-valituksen.
• Yritetään hälventää vuokralainen, kun opit, että he ovat tietyn uskonnon jäsen.
• Vuokralaisen vuokran nostaminen oppimisen jälkeen on osa tiettyä luokkaa.
• 2. Washington Tenantsin oikeus vakuuteen
• §§ 59. 18. 260 kautta 59. 18.285.

Toinen oikeus, joka on suojattu Washingtonin vuokranantajan lain mukaan, on vuokralaisen oikeus vakuudeksi. Nämä säännöt sisältävät kaksi asiaa, jotka vuokranantajan on tehtävä ennen keräämistä vakuudeksi vuokralaisesta, kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä talletukseksi ja aikataulun sen jälkeen, kun vuokraaja on siirtynyt ulos, jonka aikana vuokranantajan on palautettava vakuus.

• Vakuusmäärä:
• Washingtonin laki ei aseta suurinta tai vähimmäismäärää, jonka vuokranantaja voi veloittaa vakuudeksi. Asunnon vuokralaisen on päätettävä, tuntevatko sen, kuinka vuokranantaja maksaa, on oikeudenmukainen.
• Ennen talletuksen keräämistä:
• Washingtonin vuokranantajat voivat kerätä vakuuden vain, jos he tekevät ensin kaksi asiaa.
• Vuokrasopimus -
• Washingtonin vuokranantajilla on oltava kirjallinen vuokrasopimus vuokralaiselta, jolta he haluavat kerätä vakuuden. Tässä vuokrasopimuksessa on oltava osa, joka sisältää oikeudelliset syyt vuokranantaja voi ottaa vähennykset talletuksesta.
• Yksikköolosuhteiden tarkistuslista -
• Vuokranantajan on myös annettava vuokralleottajalle tarkistuslista vuokra-asunnon ehdoista ennen vuokralle siirtymistä. Sekä vuokranantajan että vuokralaisen on allekirjoitettava ja päivitettävä tämä tarkistuslista.

Talletus talletuksen aikana:

Washingtonissa vuokranantajan on asetettava vuokralaisen talletus kolmannelle osapuolelle Tämä voi olla pankkitilillä, pankki- tai säästötilillä tai kolmannen osapuolen escrow-agentilla.

Vuokranantajalla on oikeus korkoon, ellei vuokranantaja ja vuokralainen suostu muihin ehtoihin.

Kirjallinen ilmoitus talletuksen keräämisen jälkeen:
Washingtonin vuokralaisilla on oikeus ilmoittaa heidän vuokranantajansa vuokranantajan keräämisen jälkeen ja tallentaa vuokralaisen talletuksen. Kirjallisen ilmoituksen on sisällettävä, kuinka paljon vuokralainen on maksanut vakuudeksi sekä nimi ja osoite, jossa talletus on pantu.

Talletuksen palauttaminen:

Washingtonissa asukkailla on oikeus talletuksensa palauttamiseen pian sen jälkeen, kun he siirtyvät vuokra-yksiköltä. Heidän vuokranantajan on palautettava pantti 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun he siirtyvät vuokra-asunnosta. Jos vuokranantaja on säilyttänyt osan talletuksesta oikeudellisista syistä, kuten maksamattomasta vuokrasta tai vahingosta yksikölle, vuokranantajalla on oltava myös kirjallinen lausunto, jossa luetellaan, mitä vähennyksiä on tehty ja kunkin vähennyksen määrä.
Katso myös:

1. Washingtonin vakuusoikeus 3. Washington Vuokralaisen oikeus ilmoittaa ennen vuokranantajan saapumista
2. § 59. 18. 150 Washingtonin tarkistettu koodi suojaa vuokralaisen oikeutta yksityisyyteen vuokra-yksikössäan. Tämä tehdään rajoittamalla aikoja, jolloin vuokranantaja voi päästä vuokralaisen vuokra-yksikköön.

Oikeudelliset syyt, jotka vuokranantaja voi antaa vuokrasopimuksen:
Kiinteistötarkastuksissa.

Tarvittavien korjausten tekeminen.

Vuokraajan pyytämät korjaukset.
parantamiseksi.

Tarpeettoman palvelun tarjonta.
Kiinteistön näyttäminen mahdollisille vuokralaisille.

Voit näyttää kiinteistön mahdollisille ostajille. Voit näyttää kiinteistön urakoitsijoille.

Voit näyttää kiinteistön kiinnitysluotonottajalle.

Ilmoituksen määrä ennen ilmoittautumista:

Washingtonin lain mukaan vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 48 tuntia kirjallinen ilmoitus ennen kuin hän saapuu vuokralaisen asuntoon. Ilmoituksessa on ilmoitettava aika ja päivämäärä, jolloin vuokranantaja haluaa saapua huoneistolle. Lisäksi ilmoitukseen on sisällytettävä puhelinnumero, jos vuokralainen tarvitsee uudelleen aikataulua.

Washingtonin vuokranantajan oikeus tulla ilman ilmoitusta:

• Washingtonin vuokranantajan ei tarvitse ilmoittautua vuokralaisen asuntoon seuraavien kahden ehdon alla.
• Hätätilanteessa
• Vuokralainen on luovuttanut yksikön
• Vuokranantaja tai vuokralainen rikkoo syöttöoikeutta:
• Jos jompikumpi osapuoli rikkoo Washingtonin lakeja vuokrausyksikköön pääsemiseksi, dollari sakkoa jokaisesta rikkomuksesta sekä kohtuulliset oikeudenkäyntikulut ja asianajajan palkkiot.
• Fire Official Search:
• Washingtonin asukkailla ei saa kieltää palomiehiä oikeutta etsiä vuokra-asuntojaan, jos virkamies uskoo, että yksikössä on tulipaloja koskeva rikkomus. Jos vuokralainen ei vastaa palomiehen pyyntöön saapua vuokralaisen yksikköön viiden päivän kuluessa, tai kieltäytyy myöntämästä virkamiehelle pääsyä vuokralaisen omaisuuteen, virkamies voi hakea etsintälupaa tuomioistuimelta saadakseen pääsyn omaisuuteen.
• Hakuohjeen saamisen jälkeen kiinteistön tarkastuksen on tapahduttava arkisin klo 8 A.M. ja 7 P.M. On oltava läsnä kiinteistönomistaja tai 18 vuoden ikäinen vuokralainen. Palomiehenä ei saa päästä yksimielisyyteen, ellei loukkaus aiheuta välittömiä uhkia vuokralaisten tai ympäröivien naapureiden terveydelle ja turvallisuudelle tai että vuokralainen on aikaisemmin kieltänyt pääsyn hakuehtoon.
• Vuokralainen voisi joutua tuomitsemaan tuomioistuimessa, jos vuokralainen kieltäytyy sallimasta yksikön tarkastusta. He saattavat myös joutua siviilioikeudelliseen seuraamukseen.

4. Washington vuokralaisten oikeudet omistajan vastineensa jälkeen
§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

Jos vuokralainen noudattaa kaikkia muita vuokrasopimusehtojen ehtoja ja rikkoo Washingtonin vuokranantajan lisämaksuja, vuokranantaja ei voi ryhtyä vastatoimiin vuokralaista vastaan, jos vuokralainen suorittaa jonkin seuraavista toimista:
Vie valituksen valtion virastolle kiinteistörikkomuksesta, joka vaikuttaa vuokralaisen terveyteen tai turvallisuuteen.

• Käyttänyt laillisia oikeuksiaan.
• Vuokralaisasiat, joita voidaan pitää kostoksi:

Asumuserot jätetään pois
Vuokralaisen vuokrauksen nostaminen

Vuokraajan leikkaaminen tai vähentäminen
Vuokralaisen lisämääräykset

Aikajana Vuokranantajan toimenpide, joka on otettava huomioon vastatoimenpiteenä:

Jos vuokranantaja tekee jotain edellä mainituista toimista 90 päivän kuluessa siitä, kun vuokralainen on valittanut valtion virastolle kiinteistön rikkomisesta tai 90 päivän kuluessa siitä, kun valtion virasto tarkastaa kiinteistön, toimia pidetään kostotoimenpiteenä, ellei vuokranantaja voi todistaa toisin.

Poikkeukset kostotoimiin:
Jos vuokralainen on takana vuokraa tai on muutoin rikkonut vuokrasopimusta, vuokranantajaa, joka jättää häätöä, ei pidetä vastatoimeksi.

Vuokralainen valitti valtion virastolle saatuaan ilmoituksen vuokrankorotuksesta tai muusta laillisesti sallitusta vuokranantajasta.

• Vuokrien korotus johtui kiinteistön markkina-arvon kasvusta.
• Korjauksia ei voi tehdä, kun vuokralainen asuu omaisuudelle.

5. Oikeudet perheväkivallan uhreihin

• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580
• Washingtonin vuokranantajan lakia suojelee vuokralaisia, jotka ovat joutuneet perheväkivallan, seksuaalisen väkivallan, häirinnän tai stalkingin uhreiksi.
• Kirjallinen huomautus:
• Vuokralaisen on annettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, että hän on joutunut jonkin näistä rikoksista.

Kotiväkivallan todistus:
Jokainen seuraavista voi olla osoitus siitä, että vuokralainen on ollut perheväkivallan uhri.

Kopio suojan tuomioistuimen määräyksestä.

• Kirjallinen raportti raportista, jonka vuokralainen on tehnyt kolmannen osapuolen toimistolle, joka on pätevä tai sertifioitu käsittelemään näitä asioita perheväkivallan, seksuaalisen väkivallan, häirinnän tai stalkingin toimesta.
• Vuokralaisen oikeus irtisanoa vuokrasopimus:
• Kun hän on toimittanut kirjallisen ilmoituksen ja todisteen perheväkivaltuutuksestaan, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen ajoissa ilman rangaistusta.
• Aikajana lopettaa vuokrasopimus:

Vuokralaisen on pyydettävä irtisanomaan vuokrasopimus 90 päivän kuluessa perheväkivallan teosta.

Lisävaatimukset:
Vuokralainen on oikeutettu vakuusmaksuunsa vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä, ellei vuokrasopimuksessa todeta erikseen, että vuokranantaja voi säilyttää vakuuden ennenaikaisen irtisanomisen vuoksi.

Vuokralainen on velvollinen maksamaan kaikki vuokran, joka maksaa sen kuukauden, jona hän irtisanoo vuokrasopimuksen.
Vuokrasopimuksen irtisanominen ennen arkistointiraporttia:

Washingtonin vuokralaisella voi olla oikeus irtisanoa vuokrasopimus ennen perhevastuuraportin tekemistä, jos hän antaa vuokranantajalle jäljennöksen tuomioistuimen määräyksestä tai muusta hyväksytystä virastoraportista seitsemän päivää siirtymistä pois vuokra-yksikön.
Lukkojen vaihto:

• Washingtonissa asuviin perheenjäseniin, joilla on ollut perheväkivalta, on oikeus vaihtaa lukkojaan tai lisätä lukkojaan vuokra-yksikköön. Heidän on noudatettava näitä sääntöjä:
• Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, että vuokralainen on muuttanut tai lisännyt lukkoja seitsemän päivän kuluessa siitä. Vuokralleantajan on myös toimitettava jäljennös suojelujärjestyksestä tai pätevän viraston raportista.

Vuokralaisen vuokrasopimus päättyy 90 päivän kuluessa tästä ilmoituksesta, ellei vuokralainen ilmoita vuokranantajalle, että hän ei halua irtisanoa vuokrasopimusta. Tämä on tehtävä 60 päivän kuluessa lukkojen vaihtamisesta.
Vuokralaisen on annettava vuokranantajalle kopio avaimesta uuteen lukkoon.

Vuokralainen ei saa muuttaa lukkoja mihinkään yhteiseen alueeseen.
Vuokranantajat eivät voi syrjiä:

Washingtonin vuokranantajat eivät voi hälventää vuokralle, kieltäytyä vuokrasta vuokralaiselle tai kieltäytyä uudistamasta vuokralaisen vuokrasopimusta, joka perustuu yksinomaan heidän asemaansa perheväkivaltana.