Vuokralaisten oikeudet Floridassa - 5 Jokaisen vuokralaisen oikeudet

Floridan osavaltiossa on kolmanneksi suurin kansakunta. Kanssa niin monien ihmisten kanssa valtio on koonnut laajan vuokralaislakin, joka kertoo Florida-vuokranantajien ja vuokralaisten oikeudet ja velvollisuudet. Nämä oikeudet kattavat monenlaiset tilanteet, vakuudesta tallettajalle vuokranantajalle. Tässä on viisi Florida-vuokralaisten oikeuksia.

Florida vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

Florida-lain mukaan suojattu ensimmäinen oikeus alkaa ennen kuin yksityishenkilöstäkin tulee vuokralainen.

Se on oikeudenmukaista asuntoa. Vuonna 1968 hyväksyttiin valtakunnallinen laki, joka tunnetaan nimellä Federal Fair Housing Act.

Tämän lain tarkoituksena oli lopettaa syrjintä kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. Tämä tarkoittaa syrjintää kodin ostamisen, kodin vuokrauksen tai yrittäessä saada rahoitusta kotiin.

Seitsemän ihmisluokkaa on nimenomaan lueteltu suojattuina syrjinnältä liittovaltion asuntolain nojalla. Nämä seitsemät luokat ovat:

• Väri
• Vammaisuus (fyysinen ja mielenterveys)
• Perheasema
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli

jotka ovat suojattuja, Floridan vuokranantaja-laissa ei ole muita luokkia kuin ne, jotka on jo suojattu liittovaltion lain mukaan.

Esimerkki syrjinnästä olisi, jos juutalainen mies yritti vuokrata asunnon kristillisestä vuokranantajasta. Kristillinen vuokranantaja ei halua vuokrata juutalaiselle vuokralaiselle, joten vuokranantaja kieltää tulevan vuokralaisen asunnon, joka perustuu yksinomaan hänen uskonnollisiin vakaumuksiinsa eikä minkäänlaisiin tosiasiallisiin vaatimuksiin.

Florida vuokralaisen oikeus vakuusmaksu

Sec. §83-49

Floridassa vuokranantajalla on oikeus kerätä vakuus vuokralaisiltaan. Vaikka vuokranantajalla on oikeus kerätä talletus vuokralaisesta, vuokranantajan on edelleen noudatettava tiettyjä valtion asettamia sääntöjä. Nämä säännöt sisältävät kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa, kuinka vuokranantajan on talletettava talletus, kirjallinen ilmoitus talletuksen vastaanottamisen jälkeen ja kun talletus on palautettava vuokralaiselle.

Florida vuokranantajan lakia ei aseteta korkeintaan siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vakuuden. Vuokranantaja voi vapaasti asettaa minkä tahansa vakuuden määrän hän valitsee, mutta saalis on löytää vuokralainen, joka on halukas maksamaan kyseisen määrän. Yhden ja kahden kuukauden vuokra on hyväksyttävää. Saatat joutua maksamaan enemmän erinomaisista huoneistoista, joissa on runsaasti mukavuuksia tai täysin kalustettuja yksiköitä.

Florida-vuokranantajalla on kolme vaihtoehtoa vuokralaisen vakuuden tallentamiseksi vuokra-ajan kuluessa. Hän voi sijoittaa talletuksen korottomaan tiliin, korkoinstrumenttiin tai ostaa vakuusmaksun talletuksen määrästä.

Floridassa asuvat vuokralaiset ovat oikeutettuja ilmoittamaan, kun vuokranantaja saa vakuutensa. Ilmoituksen on tapahduttava 30 päivän kuluessa vakuuden maksamisesta.

Floridan osavaltiossa on 15 päivää, kun vuokralainen siirtyy takaisin vuokralaisen vakuudeksi, jos talletuksesta ei ole tehty vähennyksiä. Jos talletuksesta tehdään vähennyksiä, vuokranantajan on palautettava vakuus 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.

Katso myös: Florida Security Deposit Law

Florida vuokralaisen oikeus ilmoittaa ennen vuokranantajan saapumista

§83. 53

Floridan vuokranantajan lakissa on jakso vuokralaisen asunnon vuokraamisesta. Kun pyritään suojelemaan vuokralaisen oikeus nauttia elävän tilansa hiljaisesta nautinnosta, Floridassa edellytetään, että vuokranantaja ilmoittaa useimmissa tilanteissa, ennen kuin vuokranantaja voi tulla asuntoon. Korjausten vuoksi vuokranantajan on annettava vähintään 12 tunnin irtisanomisaika ja kaikissa muissa tilanteissa laki sanoo, että vuokranantajan ilmoituksen on oltava "kohtuullinen. "

On olemassa tiettyjä tilanteita, joissa vuokranantajan ei tarvitse ilmoittaa etukäteen. Tämä koskee hätätilanteita tai kun vuokralainen on luopunut yksiköstä.

Laki sisältää myös oikeudelliset syyt, jotka vuokranantaja voi päästä vuokralaisen asuntoon, kuten yksikön tarkastamiseen tai yksikön esittämiseen mahdollisille vuokralaisille. Jos vuokranantaja rikkoo Florida-lain ehdot, vuokralainen voi hakea oikeustoimia.

Jos vuokralainen kieltäytyy sallimasta vuokranantajan laillista pääsyä yksikköönsä, vuokranantaja voi myös hakea oikeustoimia. Kummallakin osapuolella voi olla oikeus vahingonkorvaukseen.

Katso myös: Florida vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan sisäänkirjautumista

Florida vuokralaisten oikeudet jälkeen vuokranantajan kostotoiminta

§83. 64

Floridan asukkaiden vuokranantaja ja vuokralaista koskeva laki sisältää osuuden koskien kostoa koskien kunnan ja vuokralaisten välillä. Tämän lausekkeen tarkoituksena on minimoida kahden osapuolen väliset ristiriidat. Lauseke sisältää vuokralaisen tekoja, jotka saattavat aiheuttaa vuokranantajan kostotoimen, sekä vuokranantajan tekoja, joita voidaan pitää kostotoimina.

Floridassa esimerkkejä laillisista vuokralaisasiakirjoista, jotka voivat käynnistää vuokranantajan kostoa, ovat vuokralaiset, jotka valittavat valtion virastoa terveydelle tai turvallisuudelle loukkaamisesta omaisuudella tai vuokralainen palveluntarjoajana ja lopettaen vuokrasopimuksen varhaisen käyttöönoton vuoksi. Esimerkkejä vuokranantajan vastatoimista Floridassa ovat vuokranantaja lisää vuokralaisen vuokria tai vuokranantaja hakee vastalauseen häätö yrittää poistaa vuokralaisen omaisuudesta.

Vuokranantajien on osoitettava, etteivät heidän toimintansa ole pelastustyöntekijöitä, ja he olivat vain laillisesti sallineet vuokranantajan tehtävät. Vuokralaisten on osoitettava, että vuokranantaja on erityisesti syrjitty häntä vastaan ​​vuokralaisen toiminnan seurauksena.

Katso myös: Florida vuokralaisen oikeudet omistajan vastineensa jälkeen

Florida vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) ja 83. 57.

Asunnon vuokraaminen voi olla stressaavaa erityisesti ensimmäistä kertaa vuokralaiselle. Florida pyrkii tekemään tämän prosessin helpommaksi vaatimalla vuokranantajia luovuttamaan tiettyjä asioita vuokralaisille vuokrasta. Tämä paljastus on sekä vuokranantajan että vuokralaisen hyväksi, joten kukin osapuoli tietää, mitä heiltä odotetaan.

Floridassa vuokranantajan olisi sisällytettävä vuokrasopimuksen sopimusehtojen perusteet. Tämä tarkoittaa sitä, kuinka paljon vuokranmaksua erääntyy sen mukaan, milloin vuokranantaja hyväksyy maksut ja missä vuokran pitäisi maksaa.

Jos Florida-vuokranantaja haluaa irtisanoa vuokralaisen vuokrasopimuksen maksamattomasta maksusta, hänen on ensin lähetettävä vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus Pay Rent tai Quit. Jos vuokralainen ei maksa vuokriaan tai siirtyy pois yksiköstä, vuokranantaja voi päättää irtisanoa vuokrasopimuksen.

Katso myös: Floridan vuokralaisten vuokraoikeus

Floridan vuokraajan vuokraoikeutta

Floridan asuntolakiin ja vuokralaiseen liittyvän lain alkuperäisen tekstin tarkasteleminen on Florida Statutes Annotated §§ 83. 40-83. 682.