Video: 'White Only' Sign On Pool In Ohio 2024
On olemassa tilanteita, joissa vuokranantaja ei ehkä ole tyytyväinen vuokralaisen toimintaan, vaikka vuokralainen olisi laillisesti oikeutettu suorittamaan tällaisen toiminnan. Vuokranantaja voi yrittää reagoida tähän toimintaan tavalla, joka ei ole laillisesti sallittua. Nämä vastatoimet ovat kiellettyjä Alabaman vuokralaissa. Opi oikeudet Alabama vuokralainen on jälkeen vuokranantajan vastalauseen.
Miksi vuokranantaja voi torjua Alabamaa?
Joskus vuokranantajat ja vuokralaiset ovat ristiriitoja.
Usein nämä konfliktit voidaan ratkaista rauhallisesti. Muina aikoina vuokranantaja tai vuokralainen voi olla niin tyytymätön toisen osapuolen toimintaan, että hän voi tehdä vastatoimia, jotka eivät kuulu heidän lailliseen oikeuteensa.
Seuraavassa on kolme syytä, joiden mukaan vuokranantaja voi yrittää vastata Alabaman vuokralaisiin:
1. Vuokralainen on ottanut yhteyttä valtion virastoon, joka on vastuussa asuntojen hoitamisesta tai rakennusten koodien loukkauksista, jotka liittyvät omaisuuden terveyteen tai turvallisuuteen.
2. Vuokralainen on valittanut vuokranantajalle kysymyksestä siitä, miten vuokranantaja ylläpitää tiloja. Tämä voi sisältää:
- Terveyden tai turvallisuuden rikkominen,
- Korjaus,
- LVI-, sähkö-, lämmitys-, jäähdytys-, laitteiden tai muiden tilojen kunnossapito,
- Jäte tai jätteiden poisto,
- Lämmön tai kuuman veden toimittaminen.
3. Vuokralainen on liittynyt tai järjestänyt vuokralaisen liiton tai vastaavan ryhmän.
Mitä toimenpiteitä pidetään vuokranantajan kostoksi Alabamassa?
Jos vuokranantaja on tyytymätön vuokralaisen toimintaan, hän voi halutessaan vastata.
Nämä vastatoimet ovat yleensä pyrkimys saada vuokralainen siirtymään pois omaisuudesta. Alabama-koodissa luetellaan tiettyjä tekoja, joita voidaan pitää kostotoimina. Näihin kuuluvat:
- Vuokralaisen vuokrauksen lisääminen
- Tarvittavien korjausten hylkääminen
- Tarvittavien huoltotoimenpiteiden hylkääminen
- Vähentäminen tai keskeyttäminen olennaisista palveluista vuokralaiselle
- Keskeisten apuohjelmien pienentäminen tai keskeyttäminen vuokralaiselle
- Vuokralaisen omaisuuden fyysinen poistaminen kiinteistöstä
- Häätöä koskeva hakemus - yleisesti tunnettu kostotoiminnan hylkäys
Alabama Tenantin oikeudet omistajan kostotoimenpiteen jälkeen
Jos vuokranantaja on suorittanut vastatoimen vuokralainen Alabama, vuokralainen on tiettyjä oikeuksia. Esimerkkejä kostotoimista voi olla esimerkiksi asuntojen tai palveluiden, kuten kaasun tai sähkön, katkaiseminen vuokralaisen asunnolle, nostamalla vuokralaisen vuokria tai yrittämällä laittomasti hälventää vuokralaisia tiloista.
Vuokralaisella on kaksi vaihtoehtoa:
- Vuokrausyksikön hallussapito Jos vuokralainen on laittomasti häädetty ja tuomioistuin antaa vuokralaiselle tuomion, vuokralainen voi päättää siirtyä vuokra-yksikköön .
- Jos tuomioistuin on antanut tuomion vuokralaisen hyväksi, vuokralainen voi päättää, etteivät he enää halua asua vuokrasopimuksessa ja voivat päättää irtisanoa vuokrasopimuksen ilman seurauksia.
Vuokralaisen valinnut oleskella vuokra-asunnossa tai irtisanoa vuokrasopimus, vuokralaiselle voidaan myöntää korkeintaan kolmen kuukauden vuokra tai todellinen vahinko, kumpi on suurempi ja kohtuulliset asianajajan palkkiot. Vuokranantaja on myös vastuussa vuokralaisen takaisinmaksusta, mitä vuokralaisen vakuusmaksuista, sekä mahdollisista ennakkomaksuista.
Vuokranantajan oikeus evätä Alabama
Vuoteen vuokranantaja tai vuokralainen on tämän lain mukaisesti toimineen vuokrineen voi silti joutua purkamaan Alabama seuraavissa olosuhteissa:
- Vuokranantajalle tai valtion virastolle ilmoittama terveys- tai turvallisuusrikkomus johtuu siitä, että vuokralainen, vuokralaisen kotitalouden jäsen tai joku, jonka vuokralainen asuu sallittu tiloissa.
- Vuokralainen on maksukyvytön.
- Rakennuksen, terveyden tai turvallisuuden rikkomisen korjaaminen vaatisi kiinteistöjen töitä, kuten uudistamista tai purkamista, mikä estäisi vuokralaisen yksikön käytön.
- Muut aineelliset sopimusehtojen rikkomiset.
Tuomioistuin päättää, onko vuokranantajalla oikeudellisia perusteita häätää vuokralainen vai annetaanko vuokralaiselle kieltovapaus.
Vuokranantaja voi silti vastata siitä, että hän maksaa todelliset vahingot vuokralaiselle ja kohtuulliset asianajajan palkkiot.
Alabama's Code of Landlord Retaliation
Jos haluat tarkastella alabama-koodia, joka koskee vuokranantajan vastineita, katso §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), jakso 35- 9A-407 ja jakso 35-9A-501.
Vuokralaisten ilmoittaminen ja vuokralaisten oikeudet Alabama
Alabamassa vuokralaisella on oikeus tietää tiettyjä asioita noin vuokra-ehdoista. Tässä ovat säännöt, jotka vuokranantajan on julkistettava.
Vuokranantajan vastoinkäymiset ja vuokralaisten oikeudet
On laitonta vuokranantajalle vastata Colorado. Lue, miten vuokranantajan lakia suojellaan vuokralaisten oikeuksilta.
Vuokranantajan vastoinkäymiset ja vuokralaisten oikeudet Floridassa
Floridan vuokralaisilla on oikeus asua vuokransa ilman pelkoa vuokranantajan vastatoimista. Opi, kuinka heidän oikeutensa suojataan Florida-lain mukaan.