8 Rutiiniluonteista kiinteistönomistajien verotarkastuksia

Vuokralaisten turvallisuuden suojaaminen on erittäin tärkeä vuokranantajille. On olemassa yksinkertaisia ​​tarkistuksia, jotka voit tehdä vuokra-omaisuudestasi varmistaaksesi, että kaikki toimii kunnolla ja että ei ole olemassa ilmeisiä vaaroja. Tässä on kahdeksan rutiininomaista turvatarkastusta jokaisen vuokranantajan on suoritettava.

1. Savu- ja hiilimonoksiditunnistimet

Vuokra-asunto on varustettu sähköllä ja monissa tapauksissa kaasulla.

Tästä syystä on aina mahdollista saada tulipalo tai kaasuvuoto. Vuokraajan vuokrasopimusoikeudelle on tärkeää auttaa vuokralaisia ​​mahdollisten ongelmien varalta, jotta kaikissa asunnoissa tarvitaan työturvallisuutta ja hiilimonoksidien ilmaisimia.

Nämä ilmaisimet eivät ole asioita, joita voit yksinkertaisesti asentaa ja unohtaa. Sinun on tehtävä rutiinitarkastukset kaikista savu- ja hiilimonoksidien ilmaisimista varmistaakseen, että ne ovat edelleen paikallaan ja että ne toimivat.

• Asianmukainen määrä ja sijoitus

Valtiossanne ja monissa tapauksissa paikallishallinnossa on erityisiä sääntöjä, jotka koskevat savun ja hiilimonoksidien ilmaisimien määrää ja täsmällistä sijoittamista vuokra-omaisuuteesi. Ainakin nämä ilmaisimet on yleensä asennettava 15 metrin etäisyydelle makuuhuoneesta. Yhteisiä alueita ja mekaanisia tiloja rakennettaessa voi olla lisävaatimuksia. Sinun täytyy käydä läpi vuokra-asunto, mieluiten joka kuukausi, ja jos ei, vähintään neljä kertaa vuodessa, varmistaaksesi, että kaikki asennetut ilmaisimet ovat vielä paikallaan.

• Virheellinen työskentely

Tarkista, että kaikki ilmaisimet toimivat oikein kerran kuukaudessa. Jos ilmaisimet toimivat akkuvirralla, vaihda paristot kaksi kertaa vuodessa. On parasta vaihtaa paristot samaan aikaan, kun asetamme kellot eteenpäin keväällä ja taakse syksyllä.

Vuokrasi koosta riippuen saatat tarvita kiinteää kiinteää ilmaisinta. Älä oleta, että nämä ilmaisimet toimivat, koska niillä on suora sähköinen yhteys. Näitä ilmaisimia on vielä tarkistettava niin usein kuin akkuvirtaisilla ilmaisimilla, että laite tai yhteys ei ole toiminut huonosti. Kovalevytunnistimilla on myös varmuuskopio akkuvirta katkeaa, joten akkua on vaihdettava säännöllisesti.

2. Ulkopuoliset ja yhteiset valaistustilat

Toinen rutiininomainen tarkastus vuokranantajan on suoritettava vuokra-omaisuudessaan varmistaakseen, että kaikki yleiset aluevalot toimivat. Se voi olla erittäin vaarallinen, jos valo portaissa tai käytävällä ei toimi, koska vuokralainen voi helposti luistaa ja laskea. Sinun on annettava vuokralaisten tietää, että ota sinuun yhteyttä välittömästi, jos valo yhteisellä alueella ei toimi.

Sama pätee kaikkiin ulko-valoihin, jotka johtavat kiinteistöön.Ei vain voi vuokralainen matka, jos ei ole riittävästi valaistus, mutta se voisi myös olla turvallisuusriskin, koska ryöstö voisi käyttää kattaa tumma murtautua vuokrasopimuksen tai uhrata vuokralainen.

3. Työ lukot

Kolmannen turvatarkastuksen avulla on varmistettava, että kaikki ulko- ja sisäänkäyntiovet ovat toimineet.

Et halua, että kukaan pääsee mihinkään alueen kohteeseen, jossa he eivät kuulu. Jos joku voi päästä omaisuuttasi, koska sinulla ei ole asianmukaista suojausta, ja he tekevät haittaa, voisit olla vastuussa.

Tarkista irrotetut oven saranat tai kahvat. Kun ovi on lukittu, haluat painaa sitä nähdäksesi, pystytkö silti helposti avaamaan.

Kaikissa ovissa on oltava myös kuollut pultti. On paljon vaikeampaa murtautua ovelle, jossa on deadbolt kuin se on murskata vain normaali lukko ja avain.

4. Lähdöt - 2 lomaketta

On erittäin tärkeää, että kaikissa asunnoissa on kaksi poistumisen muotoa asunnostaan ​​hätätilanteessa. Sinun on varmistettava, ettei kumpikaan näistä poistumismuodoista ole estetty.

Vuokraajan ei ole epätavallista yrittää luoda enemmän käyttökelpoista tilaa asunnossaan ja laittaa pöytä, pöytä tai lipasto oven tai ikkunan eteen.

Vuokralaiset voivat myös kerätä roskia yhteisen alueen takaoven lähelle, mikä vaikeuttaa tai mahdotonta avata.

Tarkista, että yhteinen alue poistuu vähintään kerran kuukaudessa. Asunnon vuokraus ei ole yhtä helppoa, mutta sinun on pyydettävä määräajoin yhteyttä tämäntyyppisiin turvallisuuskysymyksiin.

5. Fire Escapes

Jos vuokra-asunnossasi on todellinen paloportaali, sinun on varmistettava, että se on turvallinen. Etsi mitään ruostetta. Varmista, että se on kiinteästi kiinnitetty rakennukseen. Varmista, että tikkaat ulottuvat helposti.

Haluat myös varmistaa, että kaikki tulipesään johtavat ikkunat avautuvat helposti hätätilanteessa. Jokapäiväistä elämää varten haluat varmistaa, että ikkunan lukko toimii oikein, jotta estettäisiin kaikki tunkeilijat pääsemästä helposti tulipaloon.

6. Ikkunoiden suojukset

Jotkut valtiot vaativat ikkunoilta, että niissä on ikkunoita, jotta lapset eivät pääse putoamaan. Haluat tarkistaa paikallisen vuokranantaja-lakisi, jotta voit selvittää, onko tämä vaatimus omalla alueellasi, mikä perustuu vuokra-asuntojen koon ja kiinteistön asuvien lasten ikärajoihin.

Jos ikkunoiden vartijat ovat tarpeen, sinun on tarkistettava, että vuokralaiset eivät ole poistaneet mitään näistä vartioista. Haluat myös tarkistaa, että suojukset on asennettu turvallisesti ilman menettäviä ruuveja tai räikeitä ikkunoita. Voit tehdä nämä tarkistukset, kun vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksensa.

7. Palloventtiilit

Haluat varmistaa, että kaikki portaat ovat turvallisia. Viimeinen asia, jonka haluat on, on vuokralainen tarttumaan kaiteeseen, joka antaa tien, mikä johtaa laskuun.

Sinun on testattava kaikki kaiteet vuokra-asunnossasi ja varmista, etteivät ne vaipu tai irtaudu seinästä. Hyvä hetki tehdä tämä tarkistus voisi olla, kun nostat vuokran.

8. Lämmitysyksiköt

Vuokranantajan vastuulla on varmistaa, että vuokralaiset pystyvät lämmittämään laitettaan, kun lämpötila laskee. Kattila tai uuni on huollettava vuosittain. Laitetta tarkistetaan mahdollisista vuodoista ja mahdollisista huononemiskyvystä.

Vaikka kattila toimii, jos termostaatti on paristokäyttöinen ja akku kuolee, vuokralaisen lämpö ei toimi. Siksi tulisi vaihtaa paristot termostaatissa samaan aikaan, kun vaihdat paristoja savun- ja hiilimonoksidien ilmaisimissa.