9 Kolumbian vakuusoikeusasiakirjan perusteet

Coloradon tila suojelee vuokranantajiaan ja vuokralaisiaan valtionlaajuisella vuokranantajalla. Lakiin sisältyy turvatalletusten perusmääräyksiä. Tässä on yhdeksän usein kysyttyä kysymystä Colorado-talletuksista.

9 peruskysymystä Colorado-talletussuojasta:

1. Limit- None

2. Nonrefundable Deposit- Ei sallittu

3. Kirjoitusilmoitus vastaanottamisen jälkeen Ei vaadita

4. Vähennykset - Vahinko, maksamatta olevat vuokrasopimukset, korjaukset, puhdistus- tai käyttömaksut, Ominaisuuden hylkääminen

5. Kävelevä tarkastus -
   Ei tarvita

6. Talletuksen palautus- Kuukausi. Katso Poikkeukset.

7. Myytävä omaisuus- Siirrä talletukset uudelle omistajalle tai palaa vuokralaisille

8. Vakuustodistuksen loukkaaminen
   Vuokralainen voitiin myöntää kolme kertaa pidätettynä

9. 1. Onko vakuusmääräraha Coloradoissa? Ei. Colorado-osavaltio ei aseta rajoitusta enimmäismäärälle, jonka vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi.

2. Voitteko periä maksamatta olevan talletuksen?

Ei. Vakuus on aina pidettävä vuokralaisen ominaisuudessa. Vuokranantaja pitää talletuksen vakuudeksi, jos vuokralainen rikkoo hänen vuokrasopimuksen ehtoja.

3. Kuinka sinun on talletettava vakuus Coloradossa?

Ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on talletettava vakuus Coloradon osavaltiossa. Ei ole mitään vaatimusta sijoittaa talletus rahoituslaitokseen, eikä myöskään edellytetä, että talletus tulee ansaita korkoa.

4. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu vakuuden vastaanottamisen jälkeen Coloradossa?

Vuokralaisen vakuuden vastaanottamisen jälkeen vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta siitä, että vuokranantaja on saanut talletuksen.

5. Minkälaisia ​​syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Coloradossa?

Coloradon osavaltiossa vuokranantaja voi säilyttää vuokralaisen vakuuden tai osan talletuksesta, joka kattaa:

Palkaton vuokra

Vahinko tavanomaisen kulumisen ja tappan yli

• Työntekijöiden luopuminen
• Vuokralaisen maksamattomat hyödyllisyysmaksut
• Vuokralaisen maksamattomat korjauslaskut
• Vuokralaisen maksamattomat puhdistuslaskut
• 6. Onko vaellusvaellus vaadittu Coloradossa?
• Ei. Kuljetustarkastusta ei vaadita Coloradon osavaltiossa ennen vuokralaisen siirtämistä.

7. Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Coloradoan?

Aikaväli:

Kuukausi:

Vuokranantajalla on yleensä vuokrasopimuksen päättymisestä yksi kuukausi takaisin vuokralaisen vakuudeksi.

• 60 päivää:

Vuokranantajalla olisi ollut enää aikaa palata vuokralaisen vakuus, jos vuokrasopimuksessa on määritelty pidempi aika.Kuitenkin vuokranantajan on maksettava takaisin 60 vuorokautta.

• 72 Tuntia:

Jos kiinteällä omaavalla kaasulla on vaarallinen tila, vuokranantajalla on 72 tuntia siitä, että hän on saanut kirjallisen ilmoituksen kaasun vaaroista. Jos vuokranantaja ei tee niin, vuokralainen saa vapaaehtoisesti jättää ja vuokrasopimus tulee tyhjäksi. Tällöin vuokranantaja on 72 tuntia siitä, kun vuokralainen siirtyy ulos palauttamaan vuokralaisen vakuusmaksu tai osa talletuksesta, joka on maksettava vuokralaiselle.

• Kirjallinen lausunto: Jos vuokranantaja on pidättänyt osan vuokralaisen vakuudesta, vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty vakuutus sekä osa vakuudesta, joka palautetaan vuokralaiselle. Tässä lausunnossa on erityisesti lueteltava vähennysoikeus sekä vähennetty määrä.

Jos vuokranantaja on tehnyt vähennykset talletuksesta ja hän ei sisällä kirjallista lausuntoa palauttavan talletuksen osan kanssa, vuokranantaja voi menettää oikeutensa säilyttää rahasumma, jonka hän oli pidättänyt .
Toimitus:

Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan vuokralaisen vakuuden osan sekä kirjallisen ilmoituksen, postitse viimeisen vuokralaisen tiedossa olevaan osoitteeseen.

8. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?
Jos myydät omaisuutesi, sinun on joko:

Siirrettävä vakuus tai jäljellä oleva talletusosuus ostajalle ja ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti, että hänen talletuksensa on siirretty uudelle omistajalle . Sinun on lähetettävä tämä lausunto vuokralaiselle ja sisällytettävä uuden omistajan nimi ja osoite.

Tai

1. Palauta vakuus tai vakuuden loppuosa vuokralaiselle.
   Kun siirto on valmis, uusi omistaja on vastuussa vakuuden talletuksesta ja seuraavien Colorado-vakuuksien noudattamisesta.
2. 9. Mitä tapahtuu, jos et noudateta vakuuden lain Colorado?

Jos et noudata Colorado-valtiossa olevaa vakuustodistusta, vuokralaiselle voidaan myöntää enintään kolme kertaa pidätetty summa sekä kohtuulliset asianajajan palkkiot ja oikeudenkäyntikulut.

Jos vuokralainen aikoo hakea oikeudenkäyntiä vuokranantajaa vastaan, hänen on ilmoitettava vuokranantajalle seitsemän päivää ennen kuin hän tekee niin. Tämä aikaikkunan avulla vuokranantaja voi palauttaa kaikki summat, jotka ovat saattaneet olla vääriä tai tahattomia pidättäytyviä joutumatta käymään tuomioistuimessa.

Mikä on Coloradoin vakuusoikeus?

Colorado: n vakuusoikeus on Colorado tarkistettu yhtiöjärjestys §§ 38-12-101 - 38-12-104.