Kansan vakuusoikeusasiakirjan perusteet

Kansasissa asuvat vuokranantajat voivat kerätä turvallisuustalletuksia vuokralaisiltaan, mutta heidän on noudatettava tiettyjä perussääntöjä. Kansasin vuokralaista koskeva laki on asiakirja, joka jokaisen valtion vuokranantajan tulee tuntea, koska se laatii nämä säännöt. Tässä on seitsemän usein kysyttyä kysymystä Kansasin vakuusoikeudesta.

1. Yhden kuukauden vuokran vakuuden enimmäismäärä kaivattuja yksiköitä varten

2. 3 syytä voit säilyttää vakuuden Kansas

3. Vuokranantajat ovat 30 päivää tai 14 päivää palauttamaan vakuuden Kansas

4. Talletusten säilyttäminen erillisessä tilissä

5. Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden keräämisen jälkeen Kansas

6. Varaston tarkastus vaaditaan Five Days of Tenant Move-In

7. Palautus tai siirron vakuusmaksu Myy kiinteistö Kansas

1. Yhden kuukauden vuokra-asuntojen enimmäiskorvaus vuokraamattomille yksiköille Kansasissa

Kansasin osavaltiossa on enimmäismäärä, jonka vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi. Jos yksikkö on kalustettu, vuokranantaja voi veloittaa enintään yhden kuukauden vuokraa vakuudeksi. Jos laite on kalustettu, vuokranantaja voi veloittaa enintään yhden ja puolen kuukauden vuokraa vakuudeksi.

Kansasin vuokranantajat voivat myös veloittaa ylimääräisen talletuksen lemmikkieläimille. Tämä lemmikkieläinten talletus ei voi olla enempää kuin puolen kuukauden vuokra.

2. 3 syytä voit säilyttää vakuuden Kansas

Kansas osavaltiossa, vuokranantajat saavat säilyttää kaiken tai osan vuokralaisen vakuuden kattamaan:

• maksamatta vuokra
• vahingon ylittävä normaali kuluminen ja Tear
• Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset

3. Vuokranantajilla on 30 päivää tai 14 päivää palata vakuus Kansas

• Kirjallinen ilmoitus:

Jos Kansas vuokranantaja aikoo tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuuden, hän on annettava vuokralainen on kirjallinen ilmoitus. Ilmoitukseen on sisällyttävä eritelty luettelo, jossa ilmoitetaan, mitä vähennyksiä on tehty ja kunkin vähennyksen määrä.

• 30 päivää:

Kansasin vuokranantajilla on 30 vuorokautta vuokralaisen siirtymisen jälkeen palauttamaan vuokralaisen vakuusmaksu takaisin vuokralaiselle. Jos vuokralainen ei vaadi tallettamista 30 päivän jälkeen, vuokranantajan on lähetettävä vuokralleantajalle talletusmaksu ja kirjallinen ilmoitus vuokralaisen viimeisimmästä tunnistetusta osoitteesta.

• 14 päivää:

Jos vuokranantaja on päättänyt, että hän joutuu tekemään vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, vuokranantajalla on 14 päivän kuluttua tämän päätöksen palauttamisesta vuokralleantajalle talletettavan kirjallinen ilmoitus. Talletus on palautettava viimeistään 30 päivän kuluttua vuokralaisen siirtymisestä ulos.

• Epäoikeudenmukainen lähdevero:

Jos vuokranantaja pidättää kaiken tai osan vuokralaisen vakuudesta perusteettomasti, vuokralleantajalle voidaan määrätä perusteettomasti pidätetty summa sekä enintään puolitoista kertaa pidättämättömän oikeuden määrä plus kohtuullinen tuomioistuin kustannukset ja asianajopalkkiot.

4. Vaaditaan tallettaa talletukset erilliselle tilille

Kansasissa asuvien vuokranantajien tulisi tallentaa vuokralaisten vakuudit erilliseen tiliin pankki- tai rahoituslaitoksessa, joka on vakuutettu liittovaltion hallitukselta. Vakuuden tulisi olla tililtä, ​​joka on erillinen vuokranantajan varoista. Sen ei tarvitse ansaita korkoja, mutta jos näin on, tämä kiinnostus on vuokranantajan omaisuutta.

5. Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden keräämisen jälkeen Kansas

Kansas-vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaisille kirjallista ilmoitusta saatuaan vuokralaisen vakuuden.

6. Varaston tarkastaminen vaaditaan Five Days of Tenant Move-In

Kansasin vuokranantajat eivät ole lakisääteisiä velvollisia suorittamaan läpi tarkastus ennen vuokralaisen siirtymistä. Kansasin vuokranantajan on kuitenkin tehtävä yksikön varaston tarkastus vuokralaisen kanssa viimeistään viiden vuorokauden kuluttua vuokralaisen siirtymisestä.

Tämän tarkastuksen on dokumentoitava vuokra-yksikön kunto, myös huonekalut ja laitteet. Tarkastus olisi allekirjoitettava ja päivättävä sekä vuokranantajan että vuokralaisen. Vuokralaiselle on annettava kopio tästä asiakirjasta.

7. Palautus- tai siirron vakuusmaksu Myy kiinteistö Kansasissa

Jos myyt kiinteistösi, sinun on joko:

• Siirrettävä vakuus uuden omistajan omaisuudelle vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä ja ilmoita vuokralaisille omistajan nimeä ja osoitetta, jossa heidän vakuutensa on pantu.

Tai

• Palauta vakuus vuokralaiselle vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä ja ilmoita uudelle omistajalle, että talletukset on palautettu vuokralaisille.

Mikä Kansasin vakuusoikeus on?

Kansas valtion turvallisuustodistusta koskevan lain alkuperäiskappaleessa on Kansasin perussääntö, joka on merkitty § 58-2548 ja 58-2550.