Oklahoman vakuusoikeusasiakirjan perusteet

Yksi osa Oklahoman vuokralaislakia, jota molemmat vuokranantajat ja vuokralaiset ovat hyvin kiinnostuneita, sisältää vakuuden. Molemmat osapuolet haluavat tietää oikeutensa, mukaan lukien kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä ja mistä syystä vuokranantaja voi pitää vuokralaisen talletuksen. Tässä on seitsemän perussääntöä vuokranantajien ja vuokralaisten on seurattava Oklahoma.

7 peruskysymystä Oklahoman turvallisuustalletuksista:

->

1. Enimmäisvuokralaiset voivat kerätä No Limit
2. Talletuksen tallentaminen Escrow Account . Ei kiinnosta Vaaditaan.
3. Kirjallinen huomautus - Ei vaadita
4. Talletuksen säilyttäminen Maksamattomien vuokrien, vahinkojen ja muiden rikkomusten rikkomukset
5. Palautus talletuksen jälkeen 30 päivää Asumispyynnön jälkeen Talletuksen palautus
6. Myytävä omaisuus- Siirto Talletukset uusiin omistajiin tai
7. Palautus vuokralaisille ennen myyntiä < ! --2 -> 1. Onko vakuusmääräraha Oklahomassa? Ei. Oklahoman osavaltiossa ei ole enimmäismäärää, jonka vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi. Vaikka sinun on aina tarkkailtava paikallisen kaupungin tai kaupungin kanssa selvittääksesi, voidaanko lisää sääntöjä soveltaa alueellasi.

2. Kuinka säilytät vakuuden Oklahomassa?

Oklahoman osavaltiossa vuokranantajien on asetettava vuokralaisten vakuustalletukset laskuvaraliittymään. Tämän tilin on oltava Oklahoman valtion rahoituslaitoksessa, joka on liittovaltion vakuutettu. Tili ei tarvitse ansaita korkoa.

Jos Oklahoman vuokranantaja yrittää käyttää vuokralaisen vakuutta henkilökohtaiseen käyttöönsä, hän voi kohdata jopa kuusi kuukautta vankilassa ja enintään kaksi kertaa suuremman määrän kuin käytettiin väärin.

3. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu Oklahoman vakuuden vastaanottamisen jälkeen?

Ei. Oklahomassa vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralainen tietää kirjallisesti, että hän on saanut vuokralaisen vakuuden.

4. Mitä syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Oklahomassa?

Oklahoman osavaltiossa vuokranantaja voi säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta, joka kattaa:

Palkaton vuokra

Normaalin kulumisen ja täräyksen

muut rikkomukset Vuokrasopimus

• 5. Onko Walk Through Inspection vaadittu Oklahomassa?
• Ei. Oklahomassa vuokranantajien ei tarvitse käydä läpi tarkastus ennen vuokralle siirtymistä.
• 6. Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Oklahomaan?

Kun:

Oklahomassa, kun vuokralainen siirtyy ulos, hänellä on kuusi kuukautta aikaa pyytää vakuuden palauttamista. Vuokranantajalla on 30 päivää tämän pyynnön palata vuokralaisen vakuus. Jos vuokralainen ei ole pyytänyt vakuutta tämän kuuden kuukauden aikana, vakuus tulee vuokranantajan ominaisuudeksi ja vuokralaisella ei ole mitään muuta vaatimusta.

Kuinka:

Tallettajan tulee lähettää vuokranantajan postitse kirjeitse saadun palautushakemuksen vuokralaisen viimeiselle tunnistetulle osoitteelle.

Ositettu lausunto:

Jos vuokranantaja on tehnyt vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, vuokranantajan on annettava kirjallinen eritelty ilmoitus, kun hän palauttaa vuokralle antamansa vakuuden osan.

Tässä ilmoituksessa on mainittava talletuksesta tehdyt vähennykset ja mahdolliset korjauksen kustannukset.

Epäoikeudenmukainen lähdevertailu:

Jos Oklahoman osavaltion vuokranantaja pidättää vuokralaisen vakuuden mitättömäksi, vuokralainen voi saada kokonaisen summan, joka pidätetään perusteettomasti.

7. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?

Jos kiinteistö myydään, suljetaan tai muutetaan käsiä, kiinteistönomistaja Oklahomassa voi:

Siirtää vuokralaisten vakuudet uuden kiinteistön omistajalle. Vuokranantajan on myös ilmoitettava vuokralaisille kirjallisesti uuden omistajan nimi ja osoite.

Tai

1. Palauta kaikki vakuudet suoraan vuokralaisille. Vuokranantajan olisi ilmoitettava kiinteistön uudelle omistajalle, että hän on palauttanut kaikki vakuudet suoraan vuokralaisille.
   Mikä on Oklahoman vakuusoikeus?
   Jos olet kiinnostunut tarkastelemaan Oklahoman osavaltion turvallisuustodistuksia koskevan lain alkuperäistä tekstiä, ota yhteyttä Oklahoman sääntöihin. Annettu otsikko 41, 115.