9 Talvikuukausina huoltovihjeitä vuokranantajille

Talvella suojelemme itseämme kylmästä raskailla takkeilla ja käsineillä. Vuokra-omaasi on myös suojattava näiltä kovilta lämpötiloilta. On tiettyjä ehkäiseviä vaiheita, joita voit tehdä, mikä voi auttaa pitämään vuokralaisia ​​onnellisina ja omaisuutesi sujuvassa talvella.

9 Talonhuoltovihjeitä vuokranantajille

Lue nämä 9 huolto-ohjeet, jotka jokainen vuokranantajan on noudatettava.

1. Huoltokattilat / uunit

Sinun on varmistettava, että vuokra-asuntosi lämmitysyksikkö huolletaan ennen talvia niin, että se on hyvässä kunnossa lämmityskauden alussa. Voit tuntea olosi mukavaksi huolella kattilan itse tai voit vuokrata yksi lukuisista palveluyrityksistä, jotka palvelevat kattilaa tai uunia. Jotkut kunnat tekevät sinut rekisteröidä, kuka vastaa kattilan huollosta, olitpa sinä vuokranantajana tai tietyssä yrityksessä. Huolto edellyttää yleensä laitteen fyysistä tarkastusta sen varmistamiseksi, että korroosiota tai vuotoja ei ole, sekä laitteen kytkeminen päälle sen varmistamiseksi, että se toimii oikein eikä aiheuta vaarallisia kaasuja.

Jokainen kunta määrittää tarkan päivämäärän, jonka lämpö tarvitsee vuokralaisille. Jotkut saattavat sanoa, että lämpö toimii jo lokakuussa, jolloin toiset tarvitsevat lämpöä työskentelemään marraskuussa, joten sinun on tarkistettava paikallisen hallintosi määrittääksesi vuokra-ajan.

Talvella pääsy lämmitykseen on kaikkien vuokralaisten perusoikeus vuokranantajan lain mukaan, joten voitte määrätä sakot, jos yksiköt eivät toimi.

2. Tarkista tiivisteet Windowsissa ja ovissa

Valssiikkunat ja ovet voivat lisätä lämmityslaskut, jotain, jota sinä tai asukkaat eivät halua. Haluat tarkastaa sekä ikkunoiden että ovien sisustuksen ja ulkoasun.

Jos vierailet kiinteistössä tuulisella päivällä, se voi helpottaa ilmatiivien havaitsemista.

• Varmista, että Windows sulje tiiviisti

Tämä tuntuu silmiinpistävä, kunnes saat puhelut, että sinulla on luonnos vuokralaisen asunto ja tule selville, että on avoin ikkuna. Etenkin vanhemmissa ikkunoissa ei ole harvinaista, että ikkunan yläosa kääntyy alas ja jättää hieman aukkoa ilmaa varten. Sinun tarvitsee vain avata ikkuna ja työntää ikkunan yläosaa ylös ja pohjaosa ikkunasta alas varmistaaksesi, että se on kunnolla kiinni. Voit sitten lukita ikkunan uudelleen.

• Tarkastele Weather Stripping

Haluat katsoa ympärille jokainen ruutu ilmeisistä rei'istä tai heikkenevästä sulkemisesta. Etsi irrallisia tai vaurioituneita säätutkimuksia. Haluat sulkea uudelleen kaikki huononevat tiivisteet ja korvata vaurioituneet sääntutkimukset.

• Tunne luonnoksille

Ominaisuuden sisäpuolella voit etsiä valon merkkejä ikkunoiden tai ovien ympärillä. Voit myös tuntea fyysisesti luonnoksia. Jos haluat saada fancy, voit jopa ostaa infrapunalämpömittari, jonka voit yksinkertaisesti osoittaa missä tahansa paikassa ja se antaa sinulle lämpötilan käsittelyssä.

• Oven lakaisut

Voit harkita oviaukkojen lisäämistä sisäänkäyntiovien pohjaan.

Voit saada väliaikaisia, joita voit liukua oven pohjalle tai muita pysyviä, joita voit ruuvaa ovien pohjalle.

• Yhden paneelin Windows

Jos vuokra-asunnossa on vanhemmat yksittäiset ikkunat, voit harkita niiden käärimistä muoviin ikkunakääreihin, joita voit ostaa myymälöissä kuten Home Depot tai Lowes. Tämä kääri auttaa pitämään luonnoksia.

Pitkän aikavälin investoinnit saattavat harkita kaksoisikkunoiden päivittämistä. Jos olet vastuussa lämmityslaskujen maksamisesta vuokranantajana, tämä voi auttaa säästämään rahaa, koska vuokralaisten ei tarvitse kääntyä lämpenemään niin korkealle, että lämpö ei pääse pakenemaan. Vaikka vuokralaiset maksavat lämmityslaskun, jos lämmityslaskut tulevat liian korkeiksi, sinulla on enemmän vuokralaisen liikevaihtoa ja sitten se on edelleen ongelma vuokranantajana yrittääkseen täyttää nämä avoimet työpaikat.

Nämä ilmavuotojen jakaminen auttaa pitämään kiinteistön lämpimänä talvella. Se toivottavasti pitää myös vuokralaisia ​​koskevia valituksia kylmistä, kelvollisista huoneistoista minimiin.

3. Tarkista murtumia ja aukkoja

Toinen ylläpito-ongelma, jonka pitäisi pysyä ennen kuin lämpötila laskee, etsii halkeamia, rakoja tai reikiä kiinteistön ympärillä. Tämän tarkoituksena on estää eläimiä, jotka etsivät taloa talvella pääsemästä omaisuuttasi.

Haluat etsiä aukkoja minkä tahansa putken ympärille. Tarkista myös mahdolliset aukot ovien tai autotallin ovien alla. Aikuinen hiiri voi liu'uttaa aukon pieneksi kuin neljäsosa tuumasta ja vauvan hiiri sopii jopa pienempien reikien läpi.

4. Tarkista eristys

Yksi tapa vähentää lämmityslaskut on varmistaa, että kiinteistö on asianmukaisesti eristetty. Voit saada lämmöneristysmateriaalina ullakkoja, kellareja tai indeksointitiloja. Oikea eristys putkien ympärillä auttaa estämään myös jäätymisen talvella.

5. Luodaan lumi poistumissuunnitelma

Haluat selvittää, miten hoidat lumen tai jään ennen talven alkamista.

• Varastossa olevat tarvikkeet

Säilytä suolaa kauden alussa varmistaaksesi, että sinulla on riittävästi suolaa koko kauden ajan. Sinulla ei ole varaa loppua suolaa ja jään kertymistä omaisuuttasi, koska se on vastuuvapaus liukastumisesta ja putoamisesta.

Varmista myös, että sinulla on sopiva määrä lumi-lapiot. Jos sinulla on lumipuhallin, varmista, että se on kunnossa. Jos aiot ostaa puhaltimen, voit usein saada paremman ostoksen yhden off-season.

• Varmista, että joku on vastuussa poistamisesta

Seuraavaksi sinun on päätettävä, kuka todella poistaa lumen omistuksestasi.Onko sinun vastuullasi, vuokralaisen vastuulla vai kolmas osapuoli? Tarkasta kaupunkisi selvittää, kuinka kauan olet lumisateen päätyttyä päästä jalkakäytäväsi puhtaaksi. Jotkut kaupungit antavat sinulle kaksitoista tuntia, kun taas toiset antavat sinulle enemmän kuin yhden päivän.

6. Digitaaliset termostaatit

Varmista, että kaikilla akkukäyttöisellä termostaatilla on uusi akku kauden alussa. Jos akku kuolee kylmänä, asukkailla ei ole lämpöä ja putket voivat jäädyttää. Hyvä peukalosääntö on kaikkien akkujen vaihtaminen, kun aika muuttuu kesäaikaan tai kesäaikaan.

7. Tarkastele puita

Lumella ja jäällä on mahdollista ottaa puiden raajoja tai aiheuttaa koko puiden putoamista. Sinun omaisuutesi ja vuokrasiasi turvallisuuden vuoksi sinun on tarkastettava kaikki puut ympärilläsi omaisuutta tai palkata ammattilainen tekemään niin.

• Vaaralliset oksat

Haluat etsiä haarakonttoreita, jotka voivat mahdollisesti pudota omaisuuttasi, naapurin omaisuutta tai pysäköityjä autoja. Yksi kuutiometrin lunta painaa 15 ja 20 kiloa. Yksi tuuma paksu neliöjalka jään painaa noin 5 kiloa. Tällä painolla näet, miksi se on niin yleistä, että oksat ja puut putoavat talven myrskyjen aikana.

• Rot

Puut, jotka ovat mätä, voivat helposti laskea talven myrskyn aikana. Nämä puut on poistettava välittömästi.

8. Clean Gutters

Varmista, että omaisuuttasi olevat kourut eivät ole tukossa lehtiä, makuja tai muita roskia. Nämä tukkeutuneet kourut voisivat estää sulavan lumen voivan valua kunnolla. Tämä voi aiheuttaa katon vuotamista, kun vesi etsii jonnekin menemistä tai se voisi johtaa jäätä kerääntymään, mikä voi aiheuttaa katon sortumisen.

9. Ilmoita vuokralaisten pitämään lämpö

Kun lämpötila on jäätymispisteessä, putket voivat jäädyttää. Siksi vuokralaisiasi ei saa koskaan kääntyä kokonaan talvella, vaikka ne ovatkin poissa (ja jos he menevät pois, pyydä heitä jättämään hanat hieman tippuvasta). Lämpötilan asettaminen neljästä kahdeksaan astetta alhaisemmaksi kuin normaalisti pitää lämmön pitäisi riittää pitämään putket lämpimänä tekemättä kattilaa liian kovaa.