Näyte lyijymaalauslomake vuokranantajille

Vuonna 1992 lakisääteinen lyijypohjainen maalivarilaki hyväksyttiin. Tämän lain tarkoituksena oli suojata yksilöitä, erityisesti lapsia lyijypohjaisen maalin, pölyn ja maaperän vaaroilta. Tämän lain 1018 pykälän mukaan Asunto- ja kaupunkisuunnitteluvirasto kehottaa yhdessä ympäristönsuojeluviraston kanssa laatimaan erityisvaatimuksia lyijypohjaisista maali- ja lyijypohjaisista maalijaksoista ennen vuotta 1978 rakennettuihin asuntoihin.

HUD: n ja EPA: n asettamat vaatimukset koskevat erityisesti ennen vuotta 1978 rakennettujen asuinrakennusten lyijymaalin luovuttamista "asunnon siirtämiseen" mukaan lukien myynti tai vuokrasopimus. vuokrata tai ostamaan taloa ei ole sopimuksen mukaan velvollinen ostamaan tai vuokraamaan omaisuutta, kunnes vuokranantaja tai myyjä täyttää tietyt vaatimukset.

Tämän lain nojalla vuokranantajat ja myyjät ovat velvollisia:

• Anna lyijymalleille esittely: Anna vuokralainen tai ostaja Ympäristönsuojeluviranomaisen huom. "Suojaa perheesi lyijystä Sinun kotisi. "Tämä pamfletti kertoo yksityiskohtaisesti tietoa lyijyn löytämisestä, lyijypohjaisten maalien riskeistä ja siitä, miten voit suojata perheesi lyijylisiltä.
• Ilmoita leimataidon tuntemus: Määritä kaikkien tunnettujen lyijypohjaisten maali- tai lyijypohjaisten maalien vaarojen olemassaolo ja sijainti.
• Anna lyijymaalin tiedot: Anna vuokralle tai ostajalle tunnetut omaisuusrekisterit tai raportit, jotka liittyvät lyijypohjaisiin maali- tai lyijypohjaisiin maalieriin.

• Antakaa ostajat 10 päivää tarkastaaksesi: Myyjän on annettava ostajalle 10 päivän ajan lyijymaalitarkastuksen ja riskinarvioinnin suorittaminen. Ostaja saa menettää tämän oikeuden, jos hän ei pidä sitä tarpeellisena.
• Liitä lyijymaali varoitus sopimukseen: Anna vuokralle tai ostajalle lyijymaalausilmoitus. Tämä ilmoitus on liitettävä vuokrasopimukseen tai sopimukseen. Tämän ilmoituksen on varoitettava vuokralleottajaa tai ostajaa lyijypohjaisen maalin vaaroista, ja hänen on ilmoitettava kaikki tunnetut lyijymetalli-vaarat. Tämän ilmoituksen on oltava molempien osapuolten allekirjoittama ja päivättävä sopimukseen.
• Pidä kirjaa 3 vuotta: Vuokranantajan on pidettävä kirjaa tästä allekirjoitetusta asiakirjasta vähintään kolme vuotta.
• Ei tarvitse ilmoittaa uusimista varten: Vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle samaa lyijymaali -varoitusta vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Ilmoitus alkuperäisen vuokrasopimuksen alkuperäisestä allekirjoituksesta on riittävää ilmoitusta. Ainoa poikkeus on, jos vuokranantaja on löytänyt lisätietoa kiinteistöön lyijymetalleista tai lyijymetalleista alkuperäisen vuokrasopimuksen ja vuokrasopimuksen uusimisen välillä.
• maksa sakko sääntöjen rikkomisesta: Näiden sääntöjen noudattamatta jättäminen voi johtaa sakkoihin, joiden suuruus on enintään 10 000 dollaria jokaisen rikkomuksen kohdalla tai vuokranantajan tai omistajan on maksettava vahingon seurauksena oikeudenkäynnin vuokralainen tai ostaja.

Seuraavat ovat vapautettuja Lead Paint Disclosure -säännöstä:

• Asuinrakennukset on rakennettu 1.1.1978 jälkeen.
• Yksiköt, kuten studiot tai parvekkeet, joissa on nolla makuuhuonetta.
• Vuokraus, jonka pituus on alle 100 päivää.
• Asunto, jonka on katsonut lyijytön sertifioitu sertifioitu lyijypäällikkö.
• Vanhukset (vähintään 62-vuotiaat), joissa ei ole alle kuuden vuoden ikäisiä lapsia.
• Vammaiset asunnot, joissa ei ole alle kuuden vuoden ikäisiä lapsia.

Näytepäällysteen varoitusilmoitukset

• Tässä on näytejohdon varoituksen vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Se toimii ratsastajana vuokrasopimuksessa: Näytteenottoilmoitusilmoitus
• Tässä on esimerkki lyijymaalien paljastamisesta ostajan ja myyjän välillä. Myyjien on sisällytettävä teksti täsmälleen lyijyn varoitusilmoituksen osassa kirjoitettuun kohtaan: Näytteenottoilmoituksen varoitusilmoitus