Alaska Vakuuslain vuokranantajille ja vuokralaisille

Alaskassa on erityiset perussäännöt, jotka määrittelevät turvallisuustalletusten säännöt valtiossa. Kaikkiin valtion vuokranantajiin on tärkeää tutustua näihin lakeihin. On myös tärkeää huomata, että vuokranantajien on tarkistettava paikallisen kunnansa lakeja, koska ne voivat poiketa valtionlaajuisista säännöistä.

Onko Alaskassa vakuusraja?

Kyllä. Vuokranantajat Alaskan osavaltiossa kielletään veloittamasta yli kaksi kertaa kuukausittaista vuokraa vakuudeksi.

Jos kuukausimaksu on 1 000 dollaria, vuokranantaja ei voi veloittaa yli 2 000 dollaria vakuudeksi. Yksiköt, jotka vuokraavat yli 2 000 dollaria kuukaudessa, ovat vapautettuja tästä vakuusmääräyksestä.

Sinun on maksettava kaikki vuokralaiset saman verran kuin vakuus?

Ei. Vaikka vuokralaiset, jotka vuokrata yksiköitä alle 2 000 dollaria kuukaudessa, ei voi veloittaa yli kahden kuukauden vuokraa vakuudeksi, ei ole rajaa maksettavan vakuuden enimmäismäärälle vuokralaisille, jotka vuokraavat yli 2 dollaria , 000 kuukaudessa.

Kuinka kauan haluat säilyttää vakuuden Alaskassa?

Alaskan osavaltiossa vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus:

• luottamustilillä pankissa
• säästö- ja lainayhdistyksessä
  tai
• lisensoitu escrow-agentti.

Ei tarvitse vaatia, että tilillä on korkoa. Jos tilillä on korkoa, tämä korko on myös vuokralaisen omaisuutta, paitsi jos vuokralainen on kirjallisesti sopinut siitä, että vuokranantajalla on oikeus pitää kyseinen korko.

Vuokranantajien ei tarvitse tallentaa jokaisen vuokralaisen vakuus toiseen tiliin. Kaikki vakuustalletukset voidaan sijoittaa samaan tiliin.

Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden Alaskassa?

Kun vuokranantaja on saanut vuokralaisen vakuuden ja asettanut sen asianmukaiseen tiliin, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle syistä ja ehdoista, joilla vuokranantajat voivat säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta.

Tämä ilmoitus voidaan tehdä suullisesti tai kirjallisesti.

Mitkä ovat syitä, joiden avulla voit säilyttää vuokralaisen vakuuden Alaskassa?

Alaskan vuokranantajat voivat pitää vuokralaisen vakuusmaksun tai osan vuokralaisen vakuusmaksuista seuraavista syistä:

• Palkaton vuokra
• Normaalin kulumisen ja tärinän vajaatoiminta

When Must You Palauta vuokralainen vakuus Alaskassa?

Alaskassa vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus 14 päivän kuluessa tai 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä riippuen siitä, että vuokralainen on antanut vuokranantajalle asianmukaisen ilmoituksen haluavansa irtisanoa vuokrasopimuksen.

Asianmukainen ilmoitus:

• Viikko viikkoon Vuokralaiset: On annettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus halustaan ​​irtisanoa vuokrasopimus vähintään 14 päivää ennen haluttua siirtymispäivää.
• Kuukausi kuukausi Vuokralaiset: On annettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus halustaan ​​irtisanoa vuokrasopimus vähintään 30 päivää ennen haluttua siirtymispäivää.

Palautumisaika:

• 14 päivää: Jos vuokralaiselle on ilmoitettu vuokranantajan ilmoituksen siitä, että he ovat siirtyneet ulos, vuokranantajalla on 14 vuorokautta vuokrasopimuksen irtisanomisesta palauttamaan vuokralaisen vakuus vähennettynä vähennyksillä .
• 30 Päivää: Jos vuokralainen ei ole antanut vuokranantajalle asianmukaista ilmoitusta siirrosta, vuokranantaja on 30 vuorokautta vuokrauksen päättymisestä palauttamaan vakuuden vuokralaiselle vähennettynä vähennyksillä.

Osittainen kirjallinen huomautus:

Vuokranantajan on lähetettävä vuokralaisen vakuus vähennettynä vuokralaisen viimeisimmän tunnetun osoitteen vähennyksistä sekä eritelty kirjallinen ilmoitus, jossa ilmoitetaan vakuuksista tehdyt vähennykset.

Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myyt omaasi?

Jos kiinteistö myydään, uusi omistaja on vastuussa vakuuden palauttamisesta vuokralaiselle. Ostajan ostajien tulee varmistaa, että tämä on ostosopimukseen sisältyvä lauseke.

Mitä tapahtuu, jos et noudata Alaskan vakuusoikeutta?

Valtionlaajuisen lain noudattamatta jättäminen voi johtaa siihen, että vuokralaisella on oikeus saada enintään kaksi kertaa pidätetyn vakuuden määrä plus vahinkoja.

Mikä on Alaskan vakuusoikeus?

Alaskan valtion turvallisuustalletuksia koskevassa alkuperäisessä tekstissä on tutustuttava Alaskan perussääntöihin § 34. 03. 070; 34. 03. 120 ja 34. 03. 290.