Video: Das Phänomen Bruno Gröning – Dokumentarfilm – TEIL 2 2024
Aiotko ostaa uuden kodin?
Oletko epävarma siitä, onko sinulla varaa?
Älä huoli. Tässä on ääriviivat.
Prosessin ensimmäinen vaihe on tarkastella nykyisiä kuluja.
Oletko velkaa?
Onko sinulla korkean koron velkaa, kuten luottokorttiluottoja?
("Kiinnostuksen kohteena" viittaan velkaan, jonka korko on yli 8 prosenttia.)
Jos näin on, et ole vielä valmis ostamaan kotiin. Keskity luottokorttien takaisinmaksuun, ennen kuin aloitat kodin ostoksia.
Miksi? Asuntolainasi ei ole ainoa laskelma, jonka maksat. Kun omistat kodin, olet vastuussa huolto- ja korjauskustannusten maksamisesta.
Olet myös todennäköisesti halunnut koristella ja toimittaa kodin, mikä lisää kustannuksiasi. Sinun täytyy maksaa tarkastuksia ja sulkemiskustannuksia, joista jotkut tulevat ulos taskusta.
Ellei sinulla ole Veteran's Affairs (VA) -lainaa, sinun on myös suoritettava ennakkomaksu taloon.
Lyhyesti sanottuna talo ostaminen on kallista. Jos olet velkaa, sinulla ei ole kykyä suorittaa kaikkia näitä maksuja.
Ajattele vuokrata kärsivällisyyden hinnaksi, jotta parafraasi bestselling-kirjailija Dave Ramsey. Keskity voittamaan luottokorttisi velkaa ennen kuin lisäät taloudellisen vastuun levylle.
Onko sinulla hätätilanteita?
Velaton? Onnea.
Tässä on seuraava kysymys: Onko sinulla hätärahastoa?
Säilytät säästötililtäsi kolmen tai kuuden kuukauden elinkaarikustannuksesi, joita et kosketa, ellei sinulla tapahdu todellista hätätilannetta (esimerkiksi työpaikan menettämistä).
Se ei ole rahaa, jota käytät loma-lahjoihin. Se on rahaa, johon pääset, kun autosi hajoaa samana viikolla, joka johtuu suuresta sairaalan laskusta.
Jos sinulla ei ole hätärahastoa, olet yksi vaaleanpunainen slip pois taloudellisesta katastrofista.
Säästätkö eläkkeelle?
Seuraavaksi kysy itseltäsi, jos säästät riittävästi eläkkeelle.
Jos sinulla on työpaikan eläkkeelle suunnitelma, kuten 401k, sinun pitäisi ainakin osallistua tarpeeksi saada koko työnantajan ottelu.
Jos sinulla ei ole työpaikan suunnitelmaa, avaa IRA välittäjänä, kuten Vanguard, ja osallistua vähintään 10-15 prosenttiin palkkatasosta.
Sinun ei tarvitse työnantajan etuuspakettia avata IRA, joten monet itsenäiset ammatinharjoittajat sekä ihmiset, jotka työskentelevät työpaikoilla ilman etuja, haluavat avata yhden.
Ennen kuin ostat talon, varmista, että säästät vähintään 10 prosenttia - tai ihanteellisesti 15 prosenttia - eläkkeelle.
Katso budjettiasi
Lopuksi, kun olet suorittanut nämä vaiheet, on aika tarkastella budjettisi.
Onko sinulla varaa hankkia koti (tai kaupankäynti nykyiseen kotiisi)?
Pääsääntöisesti kotiin liittyvien kulujen (mukaan lukien apuohjelmat) pitäisi nousta enintään 35 prosenttiin kokonaispalkasta Jean Chatzkin 5-luokan budjetin mukaan.
Toisin sanoen, jos ansaitset 2 000 dollaria kuukaudessa, kotiin liittyvien kulujen tulisi olla enintään 700 dollaria. Jos ansaitset 4 000 dollaria kuukaudessa, kotikustannuksesi tulisi olla enintään 1 400 dollaria.
Muista, että et maksa vain asuntolainan (tai vuokran) kustannuksista. Asunnonomistaja maksaa lisäkustannukset, kuten korjaukset, huolto ja kunnostustyöt.
Varmista, että budjetillasi on tarpeeksi käpertyä tilaa. Kaikkien näiden kotiin liittyvien kulujen yhteenlasketun summan pitäisi olla enintään $ 1 jokaisesta ansaitsevasta 3 dollarista.
Tarvitset loput rahoista muihin ostoksiin, kuten päivittäistavaroihin ja säästöihin.
Kaikki tarvittavat ostot - mukaan lukien vuokrasi tai asuntolainasi, apuohjelmat, bensiini, päivittäistavarat, autovakuutukset ja vakuutusmaksut - eivät saa olla yli 50 prosenttia tuloista Elizabeth Warrenin 50-30-20 budjetin mukaan.
Tämä suunnitelma kertoo myös, että sinun pitäisi säästää vähintään 20 prosenttia tuloista. Suosittelemme, että poistat vähintään 10-15 prosenttia eläkevakuutusmaksuista ja toinen 5-10 prosenttia säästötililtä, kunnes sinulla on riittävä hätärahasto.
Sen jälkeen siirrä jäljellä olevat 5-10 prosenttia college säästörahastoon, kodin korjausrahastoon, säästämään isoja lipputuotteita tai sijoittamaan rahaa yksinkertaiseen, alhaisen palkkion indeksirahastoon.
Oletko valmis ostamaan ostotarjouksen talosta?
Ostotarjouksen tekeminen ja kodin osto ovat kaksi eri asiaa. Kuinka kertoa, oletko valmis tekemään ostotarjous kotona myytävänä. Vinkkejä kodin ostajille käsittelemällä emotionaalista hinaajaa ja vetämään yli päättäessään tehdä ostotarjouksen.
5 Asioita, jotta saat valmiina ostamaan kodin
Nämä viisi vaihetta voi auttaa sinua valmistautumaan ostamaan kotiin. Nämä vaiheet helpottavat hyvää kiinnitystä. Opi mitä voit tehdä nyt.
Voisinko painostaa ostamaan kotiin?
Ihmiset saattavat painostaa sinua ostamaan kotiin, mutta et ole valmis. Opi vastaamaan ja kuinka sanoa, että olet valmis ostamaan kotiin.