Tekee itsenäisen kiinteistönvälittäjän tarvitsevan toimiston?

Mitä mieltä olet asiakkaasi sekoittimesta? :

Oletko suunnittelet työskentelyä lähinnä ostajien tai myyjien kanssa, voi olla tärkein tekijä siitä, tarvitsetko täydellisen fyysisen toimiston vai ei. Yleensä olet varmaankin löytänyt, että kohtaat ostajat toimiston ulkopuolella. Monet kiinteistöalan ammattilaiset kohtaavat asiakkaidensa asiakkaita lähialueilla, joilla he näyttävät ominaisuuksia.

On ilmeistä, että tässä tilanteessa tarvitaan vähemmän toimistoa.

Myyjät luultavasti arvostavat "tiilen ja laastin" liiketoimintapaikkaa enemmän. Täällä on havaittavissa oleva ongelma, ja listalla kotiin joku, joka ei pysty näyttämään niitä seinää, jossa on täynnä lueteltuja kotikuvia, kysyy paljon keskimääräistä myyjää. Tietenkin, jos voit näyttää niille MLS-raportteja, joissa mainoksesi myydään nopeammin ja korkeampi prosenttiosuus hinnasta kuin kilpailijasi menevät pitkälle.

Oletko varustettu liikkuvaksi? :

Oletetaan, että olet tehnyt tutkimustesi, määrittänyt tapaamiset ja olet juuri tavannut ostajasi Starbucksissa. Heidän mukaansa he haluavat lisätä kotiin luetteloon, jonka he näkivät kodeissa.

Heillä on MLS-numero, mutta et voi etsiä sitä lennossa, sillä käyttöoikeus on koti- tai toimistokoneessa. Sinun on otettava tämä tilanne normaaliksi, eikä poikkeukseksi. Jos haluat olla mobiili, sinulla on langaton tietokone ja vielä parempi kannettava tulostin ja skanneri tehdä työtä.

Tällä hetkellä olen täysin siirrettävissä Microsoft Surface Pro 4: n, Epson WF-100 -tulostimen ja Epson DS-40 -kannettavaan skanneriin. Kaikki kolme sopivat helposti yhteen yksittäiseen salkkuun tai pussiin. Tulostin on langaton. Käytän Android-puhelimen langatonta langatonta verkkoa ja otan tulostimen käyttöön ja kytkennän tietokoneeseen. Minulla on todella vähän rajoitettu tähän järjestelyyn, koska kaikkea kehittyneempiä tulostus- tai skannaustöitä tarvitaan harvoin kentällä tai matkoillani.

Asiamiehillä on konferenssi- tai kokoushuone:

Mitä mieltä olet mielestäsi toimisi sinulle henkilökohtaisesti, jos haluat, että asiamiehet voivat räätälöidä lisenssinsä kanssasi, sinulla on ammattitaitoinen paikka tavata asiakkaita.

Yleensä ne, jotka ripustavat käyttöoikeutensa välittäjän kanssa, tekevät niin, koska haluavat tietyn tason tuen ja liiketoiminnan läsnäolon asiakkailleen ja näkymilleen. Vähintään tarjoa vuokrasi konferenssitilaa, jossa on internet-tietokone, jotta he voivat käyttää tavata ja palvella asiakkaitaan. Kirjoitan tämän enemmän yksittäisenä välittäjänä, joka ei todellakaan halua agentteja. Jos olisin tehnyt, minun olisi luultavasti luotava jonkinlainen toimistojärjestely, koska he eivät anna periksi komennostaan ​​eikä heillä ole minkäänlaista mennä töihin.

Voitteko saada allekirjoituksia digitaalisesti tai kynällä ruudulla? :

Monet kiinteistökaupasta tänään käyttämiimme asiakirjoihin voidaan hyväksyä digitaalisilla allekirjoituksilla. Jotkut eivät voi, ja jotkut valtiot eivät tunnista niitä, joten tarkista alue ja lait. Kuitenkin jo mainittujen laitteiden avulla voit täyttää asiakirjan aihiot tietokoneella tai tablet-laitteella ja tulostaa ne allekirjoituksille, mukaan lukien kopio asiakkaille.

Pidän siitä, kun saan allekirjoitukset Surface Pro -tietokoneen näytöllä kynällä ja jätän kaikki digitaalisessa muodossa lyhyellä aikavälillä.

Tällä tavoin voin lähettää kopion asiakkaillemme, muulle asiamiehelle, nimikeyritykselle tai kenelle tahansa. Voin myös tulostaa yhden myöhemmin myöhemmin todellisten allekirjoitusten mukaan.

Siinä on kyse asiakaspalvelusta:

Koska näkymäsi ja asiakaskuntaasi tulee enemmän teknologiaa ja Internet-suuntautuneita, luultavasti vähemmän arvoa sijoitetaan fyysiseen liiketoiminta-alueeseen. Kuitenkin, erityisesti listoilla, paikallisen asiakkaan kyky kulkea toimistoon keskustelemaan heidän omaisuudestaan ​​on todennäköisesti aina tärkeä.