Pohjois-Carolinan vakuuslain perusasiat

Pohjois-Carolin osavaltiolla on peruslainsäädäntöä, jota vuokranantajien on noudatettava vakuuden osalta. Jos et noudata oikeita sääntöjä, saatat menettää oikeuden pitää vuokralainen vakuus. Tässä on seitsemän vakuusohjeet jokaisen vuokranantajan North Carolina on ymmärrettävä ja seurata.

1. North Carolina vakuusmaksu riippuu vuokra-ajan pituudesta

2. 8 syytä voit säilyttää vakuuden North Carolina

3. 30 päivän kuluttua palauttamisesta vuokralaisen vakuudeksi

4. Talletuksen säilyttäminen luottamustiliin tai joukkovelkakirjan lähettämisen

5. Kirjallinen ilmoitus vaaditun vakuuden keräämisen jälkeen North Carolina

6. Kävelty tarkastus ei ole pakollinen North Carolina

7. Palautus tai siirron vakuusmaksu Myy kiinteistö North Carolina

1. North Carolina Security Deposit Limit riippuu vuokrasopimuksen pituudesta

Maksamasi summa, jonka voit periä vakuudeksi Pohjois-Carolinassa, riippuu vuokra-ajan pituudesta.

• Viikosta viikkoon Vuokralaiset : Maksimimäärä, jonka voit veloittaa on kaksi viikkoa vuokraa.
• Kuukausittain vuokralaisille : Maksimimäärä, jonka voit veloittaa, on puolitoistakymmentä vuokria.
• Kaikesta pidempään kuin kuukausi Vuokralaiset : Maksimimäärä, jonka voit veloittaa, on kaksi kuukautta vuokraa.
• Pet Deposit : North Carolinassa olevat lemmikkieläinten omistajat voivat myös periä vuokralaiselta "kohtuullisen, irtisanotun" lemmikkieläimen talletuksen.

2. 8 syytä, joita voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Pohjois-Carolinassa

Pohjois-Karolinan osavaltiossa vuokranantajat voivat säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:

• Palkaton vuokra
• Maksamattomat sähköverkot
• Vahinkotaso, joka ylittää tavanomaisen kulumisen
• Vuokrasopimuksen rikkominen
• Yksikön vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset
• Kulujen poistaminen ja tallentaminen vuokralaisen omaisuudelle häätömäärän jälkeen
• Tuomioistuimen kulut > Kaikki vuokralaisen aikana kertyneet lisämaksut, jotka vuokralle on kertynyt, jotka saattavat aiheuttaa panttioikeuden kiinteistöä vastaan.
• 3. 30 päivän kuluttua palauttamisesta vuokralaisen vakuudeksi

30 päivää:

Vuokranantaja Pohjois-Carolinassa on normaalisti 30 päivää sen jälkeen, kun vuokralainen on siirtynyt vuokralaisen vakuuden palauttamiseen postitse tai henkilökohtaisesti. Jos vuokranantaja ei pysty tarkasti laskemaan maksuja 30 päivän aikana, vuokranantajalla on 60 päivää palauttaa talletus tai talletuksen saldo vuokralaiselle. Vaikka vuokranantajalla on 60 päivää aikaa palauttaa talletus, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle ennakkoarviot 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtämisestä.
Kirjallinen eritelty luettelo:

Vakuuden loppusumman lisäksi vuokranantajan on myös annettava eritelty vahingonkorvaus tai vähennysoikeus.Vuokranantaja voi hakea vuokranantajaa vastaan, mikäli vuokranantaja ei ole noudattanut asianmukaisia ​​menettelytapoja, kuten North Carolin vuokralaisen vakuustilasta säädetään.
Välitysosoite:

Jos vuokralainen ei ole toimittanut vuokranantajalle välitysosoitetta, vuokranantaja saa tehdä oikeudelliset vähennykset vakuudeksi 30 päivän jälkeen ja hänen on säilytettävä jäljellä oleva talletusosuus kuuden kuukauden ajan vuokralaisen kerätä.
4. Talletuksen säilyttäminen luottamustilillä tai joukkovelkakirjojen lähettäminen

Pohjois-Carolinassa vuokranantajalla on kaksi vaihtoehtoa vuokralaisen vakuuden tallentamiseksi:

Luottamustili

1. - Tilillä on oltava lisensoitu ja vakuutettu pankkiin tai rahoituslaitokseen, joka sijaitsee Pohjois-Carolinassa. Bond
2. - Vuokranantaja voi halutessaan lähettää vakuudeksi vakuuden määrän. Laina on annettava vakuutusyhtiöltä, jolla on toimilupa Pohjois-Carolinassa. Jos vuokranantaja lähettää talletuksen määrän North Carolinain osavaltiossa, he voivat vapaasti pitää arvopaperit luoton tilissä valtion ulkopuolella, jos he haluavat. 5. Kirjallinen ilmoitus vaaditun vakuuden keräämisen jälkeen North Carolina

30 päivän kuluessa vakuuden vastaanottamisesta vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle pankin tai rahoituslaitoksen nimi ja osoite, jossa talletus on pantu, tai vakuutusyhtiö, lähetti joukkovelkakirjan.

6. Walk-Through tarkastus ei ole pakollista Pohjois-Karolina

Kulkuneuvotarkastusta ei vaadita Pohjois-Carolin osavaltiossa.

7. Palautus- tai siirron vakuusmaksu Myy kiinteistö North Carolina

Jos myydät vuokra-asunnon tai omistajan muutoin siirretään, sinun on tehtävä jokin seuraavista 30 päivän kuluessa:

Siirrä vakuus vähennettynä laillisilla vähennyksillä, uudelle omistajalle. Sinun on myös ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti kirjeitse siirrosta sekä uuden omistajan nimi ja osoite.

1. Palauta vakuus, josta on vähennetty kaikki lailliset vähennykset, vuokralaiselle.
2. Mikä on North Carolina Security Deposit Law?

Pohjois-Carolin osavaltion turvallisuustalletuksia koskevassa alkuperäisessä tekstissä viitataan Pohjois-Karolin yleissääntöihin § 42-50. 42-56. muutoin kutsutaan vuokralaisen vakuustilaki