Wisconsinin vakuuksien perusteet

Jos olet vuokralainen Wisconsinin osavaltiossa, saatat joutua maksamaan vakuuden ennen siirtymistään. Joitakin sääntöjä on noudatettava, kun vuokranantajat seuraavat keräämistä, vähennyksiä ja palauttamista tallettaa. Opi kahdeksasta perusvaatimuksesta jokaisen Wisconsinin vuokranantajan ja vuokralaisen pitäisi tietää lain.

1. Enimmäissumma No Limit
2. Täytyy tehdä 5 askelta ennen talletuksen keräämistä Katso alla
3. talletuksen säilytys Ei vaatimuksia
4. Vain, jos vuokralainen maksaa käteisellä Talletuksen säilytys-
5. Vahinko, maksamaton vuokrasu tai apuohjelmat, vuokranantaja Lisäperusteet Kävelevä tarkastus-
6. Ei tarvita Palautus talletus-
7. 21 päivää siirrä ulos Myytävä omaisuus-
8. Siirrä talletukset uudelle omistajalle tai palaa vuokralaisille

1. Vakuustalletusten raja Wisconsinissa:

Wisconsinissa ei ole rajaa enimmäismäärää, jonka vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi. Sinun on kuitenkin aina tarkistettava paikallisen kaupungin tai kaupungin kanssa, jotta heillä ei olisi erilaisia ​​tai muita lakeja, joita sinun on noudatettava.

2. 5 Vaatimukset ennen keräämistä:

Ennen kuin vuokranantaja voi kerätä vakuuden vuokralaiselta Wisconsinin osavaltiossa, hänen on tehtävä

viisi asiaa :

Anna vuokralaiselle kopio vuokrasopimuksesta.

1. 
   Ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti oikeus tarkastaa yksikkö. - Vuokraajalla on seitsemän päivää kuluttua siirtymisestä seuraavaan:
2. 
   Tarkasta yksikkö ja ilmoita vuokranantajalle mahdollisista vahingoista.
   • Ja / tai
     
     Pyydä luettelo kaikista vahingoista, jotka veloitettiin edellisen vuokralaisen vakuudeksi
   • - Vuokranantaja voi vaatia vuokralleottajaa tekemään pyynnön kirjallisesti. Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle tämä luettelo 30 päivän kuluessa vuokralaisen pyynnöstä tai 7 päivän kuluessa siitä, kun hän ilmoitti edellisen vuokralaisen vähennyksistä talletukselleen, kumpi näistä tapahtuu myöhemmin. Ilmoita vuokralaiselle kaikista tunnetuista rakennus- tai asuntokoodin rikkomuksista, joita ei ole vahvistettu.
3. 
   Ilmoita vuokralaiselle mahdollisista asumiskysymyksistä, kuten juoksevan veden tai sähkön puutteesta.
4. 
   Anna vuokralainen tietää, mitkä laitokset sisältyvät vuokraan tai anna vuokralaiselle tietää, että vuokraan ei sisälly mitään apuohjelmia. Jos yhteisiä alueita ja yksittäisiä yksiköitä varten ei ole erillistä käyttömittaria, vuokranantajan on ilmoitettava, miten nämä maksut jaetaan.
5. 3. Tenantin vakuuden tallentaminen Wisconsinissa:

Wisconsinin osavaltiossa ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus. Vakuustalletusta ei tarvitse sijoittaa erilliseen tiliin tai ansaita korkoa.

4. Kirjallinen ilmoitus saatuaan vakuuden Wisconsinissa:

Wisconsinin vuokranantajan on annettava vuokralaisille kirjallinen vastaanotto saatuaan vuokralaisen vakuuden

jos vakuus maksetaan käteisenä tai vuokralainen nimenomaisesti pyytää kirjallisen kuitin vuokranantajalta . Jos vuokralainen maksaa vakuuden sekillä ja tarkistus osoittaa, että raha on vuokralaisen vakuudeksi, vuokranantajan ei tarvitse antaa kirjallista kuittia. Kirjallinen kuitti sisältää

: Maksun luonne.

• Maksun määrä.
• 5. 4 syytä voit pitää vuokralaisen vakuuden Wisconsinissa:

Wisconsinin osavaltiossa vuokranantaja voi säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuusmaksuista seuraavista syistä:

Normaalin kulumisen ja tärinän ylittävä vahinko

• 
  Maksamattomat vuokrasopimukset
• 
  Maksamattomat apuohjelmat
• 
  Vakuutettujen ei-standardien vuokrausmääräysten rikkominen
• - Wisconsinissa vuokranantaja voi sisältää muita syitä, vuokralaisen vakuus. Nämä lisäsyytteet on sisällytettävä erillisenä kirjallisena toteamuksena
• Nonstandard Rental Rental Provisions . Vuokranantajan on osoitettava ja selitettävä nämä säännökset vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen tekemistä vuokrasopimusta. Vuokralainen on allekirjoitettava tämä määräys. 6. Onko Walk-Through tarkastus vaadittu Wisconsinissa?

Ei. Wisconsinin osavaltiossa ei edellytetä läpikulkevaa tarkastusta, kun vuokralainen siirtyy ulos. Vuokralainen voi pyytää, että vuokranantaja suorittaa siirrettävän tarkastuksen, mutta lakia ei vaadita.

7. Palautetaan vuokralaisen vakuus Wisconsinissa:

Wisconsinissa vuokranantajalla on

21 päivää vuokralaisen siirtymisestä palauttamaan kaikki tai osa vuokralaisen vakuudesta. Talletus on lähetettävä postitse tai se on toimitettava henkilökohtaisesti vuokralaisen viimeiseen tunnettuun osoitteeseen. Vuokraajan vastuulla on toimittaa vuokranantajalle välitysosoite, johon hänet voidaan tavoittaa. Kaikki tarkastukset tai maksumääräykset on tehtävä kaikille vuokrasopimuksen tekijöille, paitsi jos vuokralaiset nimenomaisesti valitsevat yhden henkilön, jolle tarkistus- tai maksumääräys tulee tehdä. Jos mitään summaa on pidätetty vakuudeksi, vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty luettelo, josta ilmenee, mitä vähennyksiä on tehty ja määrä, joka on pidätetty.

8. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?

Wisconsinissa, jos omaisuus myydään tai muutoin muuttuu, sinun on joko:

palautettava vakuus vuokralaiselle ja ilmoitettava uudelle omistajalle, että talletus on palautettu vuokralaiselle ja summa, joka on ollut palasi.

• tai
  
  Siirrä vuokralaisen vakuus uudelle omistajalle. Jos siirrät vakuuden uudelle omistajalle, sinun on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti uuden omistajan nimi ja osoite ja siirretty määrä.
• Mikä on Wisconsinin vakuusoikeus?

Wisconsinin osavaltion turvallisuustalletusta koskevan lain alkuperäiskappaleessa on Wisconsinin hallintokoodi 134 ja Wisconsinin perussääntö 704 §. 28.