Neuvoja kiinteistönvälittäjän valitsemisesta

Liian monet uudet kiinteistövälittäjät ajattelevat, että kiinteistön välittäjän valinta perustuu ensisijaisesti komission jakamiin. Tämä ei ole kyse jakamisesta, sillä lopullinen omien tulojenne liittyy monien muuttujien tarjoamiin palveluihin.

Ensinnäkin, muista, että olet itsenäinen urakoitsija ja omista oma liiketoimintaasi. Sinulla saattaa olla jumittua ripustasi välittäjälle, mutta se on yrityksesi ja menestys riippuu sinusta.

Valitsemasi välitys voi kuitenkin vaikuttaa merkittävästi elämäntapaanne.

It's not about split!

Uusien toimijoiden ei pitäisi keskittyä liikaa komission jakamisominaisuuksiin valittaessa kiinteistön välittäjää. On niin monia palveluita, jotka ovat saatavissa välittäjiltä ja ne voivat olla asioita, jotka todella tarvitset aloittaaksesi liiketoiminnan. Päätulotulos voi olla enemmän taskussa, jonka halvempi jakautuminen riippuu tarjouksista ja palvelumaksuista.

Nykypäivän Internetissä hallitsema maailma, olet vähän dilemma. Siinä on jotain sanottavaa valita välittäjä, joka antaa sinulle hyvää altistumista tai segmentti niiden välitys verkkosivuilla. Mutta nyt kauemmin pidät, jos se toimii sinulle, sitä enemmän riippuvainen sinusta tulee. Vaikka sinulla tarjottaisiin sivusto, sinun pitäisi itse rakentaa omia, joita voit ottaa mukaan myös.

Älä oleta, että olet aina kyseisen välittäjän kanssa.

Itse asiassa kertoimet ovat, että et. Muista vain aina, että se on yrityksesi.

Määritä kulut, jotta tiedät, mitä tarvitset tuloihin.

Ennen kuin voit vertailla tarkasti kahden kiinteistöliiketoimintaryhmän palvelutarjontaa ja jakamisjakaumaa, sinun on ensin tiedettävä tulotarpeesi, joka perustuu henkilökohtaisiin kuluihin ja ennustettuihin uusien kiinteistövälittäjien liiketoimintakuluihin.

Käytä linkkiä vapaaseen laskentataulukkoon saadaksesi käsityksen siitä, mitä sinun täytyy selviytyä ja liikuttaa liiketoimintaa eteenpäin. Sitten sinulla on tietoa parempien välitysvertailujen tekemiseen.

• Henkilökohtaiset ja liiketoiminnan menot

Onko välittäjä antaa sinulle jonkin verran tulostusmainostilaa tavallisissa suurissa välityslehti- ja kotilehden mainoksissa. Niitä voidaan supistaa suurista mainoksista, ja voit saada osan tästä tilasta, joka on erityisen arvokas mainoksillesi, kun saat jotain. Tulosta mainonta on kallista.

Vertaa välittäjäsiirtolähetyksiä prosenttimuutoksella.

Käyttämällä tulosuuttimen lähestymistapaa ja laskentataulukkoa voit kysyä kiinteistönvälittäjiltä, ​​miten saat merkkejä ja mahdollisuuksia. Mitkä ovat niiden ennusteet lattia-ajan johtaa, puhelin johtaa ajan tasalla, verkkosivujen johtaa, jne? Käytä näitä arvioita täyttämällä kanavasivu ja näet tulot, jotka tulevat ulos pohjasta.

Kuten näet, 50/50 jakaminen yhteen paikkaan saattaisi olla parempi kuin 60/40 jakaminen toisessa, perustuen mahdollisuuksiin, joita saat.

• Kiinteistönvälittäjän tulon kanava

Älä unohda satunnaisia ​​ja toimistokustannuksia.

Jotkut perinteisistä kiinteistösijoitusyrityksistä alkavat nyt veloittaa kopioita ja tiettyjä puhelinpalveluja.

Tämä johtuu siitä, että heillä on vaikeampaa aikaa kannattavuuteen nykyisillä markkinoilla.

Varmista, että otat huomioon, mitä he aikovat veloittaa näistä mainoksista sekä virheistä ja laiminlyönneistä vakuutuksista ja muista tapahtumakohtaisista maksuista.

Voit työskennellä virtuaalimaisemman välitystoiminnan avulla, tekemällä lähes kaikki toimistosi kotona. Saatat saada vähemmän palveluita, mutta saatat myös saada paremman toimeksiannon.

Mentorointi ja koulutus merkitsevät enemmän toisille kuin muille.

Useimmat uudet edustajat tarvitsevat ehdottomasti koulutusta sopimuksissa, neuvotteluissa ja menettelyissä, jotka ovat hallitsevia niiden markkina-alueella. Kuitenkin myynti- / markkinointikoulutuksen tai motivoivien asioiden osalta tarpeesi voivat olla täysin erilaiset kuin seuraavan henkilön.

Yleensä mentorointiin liittyy kustannuksia. Se voi olla tilapäinen pienempi jakautuminen tai jopa tapahtumakohtainen maksu tai prosenttiosuus.

Määritä tarpeesi tällä alalla ja tee päätöksesi tähän. Tärkeintä on muistaa, että olet itsenäinen urakoitsija ja hoitaa omaa liiketoimintaasi. Voit milloin tahansa päättää siirtää lisenssisi mistä tahansa syystä, ja haluat olla oman yrityksen läsnäolo Internetissä ja omalla markkinoinnillasi. Joten, älä koskaan hyväksy välittäjä markkinointia ja tee mitään muuta.