Kodin ostaminen kun avioerot < Kotiin ostaminen kun avioeroa

Ihmisenä, joka on ollut naimisissa 5 kertaa, en ole vieraantunut avioeron vaikeuksiin ja haasteisiin, ja olen joutunut menestymään menestyksekkäästi hankkimassa kotiin hankkimista koskevaa laillisuutta. Ylimmän tuottajan kiinteistönvälittäjänä olen työskennellyt myös monien kotivakuutusten kanssa avioeron kautta, ja vaikka en voi tarjota oikeudellista neuvontaa, koska kiinteistölisenssi ei minusta ole asianajajayhdistyksen jäsen, kaukana siitä olen jotka pystyvät tarjoamaan ohjausta vinkkejä tähän tilanteeseen ainutlaatuisesta näkökulmasta.

Avioeroa ei koskaan ole helppoa kenellekään. Ei ole väliä, oliko se, joka aloitti menettelyn tai lähti ulos suhdetta, se on edelleen tuskallista, ja sinä suret tappiota. Menetät paitsi aviopuolison ja aviopariyhteyden lisäksi, mutta todennäköisimmin kokenut unihäiriöt, ruokahaluttomuus, mahdolliset mieltymykset tai tyytyväisyytesi elämäsi kanssa häviävät myös, kun taistelet aineellisia menetyksiä vastaan. taloudellinen tai henkilökohtainen tai molemmat.

Quitclaim Deed tai Interspousal Transfer Deed Divorcing Home ostajien

Vaikka ei ehkä ole ihanteellinen aika ostaa kotiin, sinun on vielä asuinpaikka ja jos olet tottunut asu kotona omistat, saatat haluta ostaa toisen kodin heti. Asunnon hankkiminen eroon pääsemiseksi on mahdollista, mutta sinun on ehkä tehtävä yhteistyötä puolison kanssa. Syy? Yhteisön kiinteistövaltion osakeyhtiöt vaativat puolisolta allekirjoitusta ja notaarista eräänlaista sulkemisilmoitusta, hylkäämään / siirtäen hankkimasi kiinnostuksen kotiisi.

Jopa muualla kuin yhdyskuntalaisten kiinteistölainsäädännöt saattavat harkita uuden kodin hankkimista, kun avioeron keskellä on avioliitto.

Jos puoliso on vihainen sinulle tai ei-kommunikaatiota varten, saatetaan irtisanomisilmoitus tai interspousal transfer deed voi olla vaikeaa, ellei se ole täysin mahdotonta. Saatat olla houkutteleva ostamaan kotiin jonkun muun henkilön, perheenjäsenen tai ystävän luona, mutta jos käytät yhteisiä varoja salaamaan ostoksen, se voi palata purra sinua myöhemmin.

Tärkeintä on, jos puolisosi kieltäytyy tekemästä yhteistyötä, et ehkä voi ostaa asuntoa, ennen kuin avioero on lopullinen.

Kaliforniassa on kaksijakoinen oikeudellinen menettely, joka palauttaa tilanne yhden henkilön asemaan, kun taas avioeron muut näkökohdat ovat vielä hakkaamassa, edellyttäen vähimmäisajan erottamista. Ajan vaatimus on 6 kuukautta siitä, kun puolisosi on palvellut avioeropapereilla ja nyt. Jos olet alkuvaiheessa Kalifornian avioero, bifurkaus ei näytä olevan elinkelpoinen vaihtoehto.

Tuomioistuimen suostumus myyntiin ostaessaan koti- ja avioeroa

Jotkut valtiot vaativat, että avioero-osapuoli saa tuomioistuimen hyväksynnän ostaakseen kotiin avioeron keskellä.Tämä tapahtuu useammin silloin, kun "aviovarallisuus", i. e. yleensä avioliiton aikana kertynyttä rahaa tai pääomaa, käytetään talon hankintaan. Kysy asianajajalta, jos tarvitset tuomioistuimen hyväksyntää ostaa kotiin avioeron aikana. Älä vain loppu ja maksa käteistä kotiin, toivoen, että kukaan ei huomaa. Joku huomaa. Et halua tehdä vääriä lausuntoja tuomioistuimen asiakirjoista.

Lainan hankkiminen kodin ja avioeron hankkimiseksi

Ensimmäinen ongelma saattaa olla kohtuuhintaisuus.

Jos olisit kaksitahoinen perhe, pudotus yksinpalkkaajalle saattaisi vähentää kodin ostovoimaa. Naiset kärsivät äskettäin yksin naisista suuremmassa määrin kuin miehet, koska naiset eivät vielä tällä hetkellä ja ikänä ansaitse tuloja miesten kanssa. Tämä merkitsee sitä, että naisen täytyy vain vähentää hänen elämäntapaaan puoliin, mutta ehkä vielä enemmän, jotta hänen taloudellinen pudotuksensa pienenisi kahden tulotason perheestä alle yhden miehen.

Toinen kysymys voisi olla laina, joka menettää merkintäsitoumuksen, mikä johtuu kasvaneista kustannuksista, kuten elatusavustuksista tai lapsiturvamaksuista. Jos back-end velkasuhteet ovat liian korkeat, saatat saada hylätyksi. Vakuutuksenottaja voi haluta nähdä todisteita siitä, että velkasiakkaasi ei muutu avioeron jälkeen. Jos vielä lajitat yksityiskohtia ja neuvottelet, se voi aiheuttaa lainan hylkäämisen.

Uuden kodin sisustaminen avioeron jälkeen

Kodin ostamisen jälkeen on paljon asioita, ja kun olet syntynyt avioerosta, saatat jättää alle puolet kodin huonekaluista. Yleensä yhteiset luottokorttitilit suljetaan. Löydät itsesi käyttämällä tyhjiä pahvilaatikoita taulukoina ja tilaamalla kiinan kielen, koska sinulla ei ole mikroaaltouuni ja ehkä ruoanlaitto ei ole koskaan vahva. Saatat myös löytää itsesi miettimään, pitäisikö kaverisi ottaa leikkaamaan kuluja, mikä voisi olla hyödyllinen ratkaisu.

Mutta ainakin sinulla on mahdollisuus aloittaa uusi ikioma uusi koti.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.