Ostaa asuntoja uima-altailla - mitä etsiä

Ensimmäisessä kodissani oli sisäuima-allas. Eräänä päivänä sammutin kosteudenpoisto ilman että seinät hikoilivat. Kosteus aiheutti maanalaisten termiittien ryömiä ulos piilosta ja vyötäröstä huoneen ympärillä. Tämän seurauksena maksan pienen omaisuuden tuholaisten tuhoamista, maalausta ja lattiapäällysteiden korvaamista varten.

Oppiaihe, jossa monet altaiden omistajat oppivat kovaa tapaa, kuten minäkin, on se, että altaiden kunnossapito on ensisijaisen tärkeää.

Useimmat uima-altaat ovat luonnollisesti ulkona, mikä tekee niistä huolehtimisen helpommaksi, mutta sinun on myös selvitettävä, täyttääkö altaat liittovaltion ja paikallisen altaiden suojelusäännöksiä.

Kuka ostaa asuntoja uima-altailla?

Kodin ostamiseen uima-altaalla useimmat kodin ostajista kuuluvat yhteen kolmesta leiristä:

• Koti-ostajat, jotka eivät näe asuntoja ilman uima-allasta

  Näille ostajille allas on tärkeintä, koska koti ei ole koti ilman uima-allasta. Altaat ovat erittäin suosittuja lämpimissä tiloissa, joissa niitä käytetään ympäri vuoden.

• Kodin ostajat, jotka eivät katsele asuntoja uima-altaalla

  Pienillä lapsilla olevat ostajat ovat usein huolissaan onnettomuuksista kuolemalla. Jotkut ostajat eivät halua altaan ylläpitoa tai kustannuksia.

• Kotitalousasiakkaat, jotka eivät koskaan ajatelleet altaalta

  Jos kotona on kaikki muu ostaja haluaa, mutta sillä on myös uima-allas, näillä ostajilla saattaa olla nopea päätös, jota he eivät olleet ennakoineet. Jotkut ostavat talon ja täyttävät altaan kiviä.

Pitäisikö ostaa asunnon uima-altaalla?

Uima-altaan ja kylpylän ammattilaisten yhdistyksen mukaan uudet U-sillan sisäiset altaat kasvoivat 10% vuosina 2002-2005, ja noin 4,7 miljoonalla U.S.-kodeella on sisävesiväyliä.

Tutkimukset osoittavat, että useimmat matalapalvelut ja monet keskivälin ostajat eivät halua kodin uima-altaalla.

Korkeammat kodeissa on todennäköisesti uima-allasta, mutta niitä ei koskaan käytetä. Joitakin uima-altaita on sisustukseen. Jos pidät uimisesta, allas voi olla sinulle sopiva. Mutta viisaus sanoo ostaa asunnon uima-altaalla vain, jos käytät sitä. Muuten, your kuohuviini altaan voisi muuttua kallis lampi ankat.

Uima-altaat

Jos aiot asentaa uima-altaan, voit vuokrata hyvämaineisen altaan urakoitsijan. Esimerkiksi Kaliforniassa urakoitsijat, jotka työskentelevät uima-altaalla yli 500 dollaria, on oltava lisensoituja, ja heillä on oltava lupakirjan erikoisluokitus. Uuden altaan hinta alkaa noin 30 000 dollaria, mutta se voi helposti nousta kuuteen kuuteen luokkaan riippuen halutuista mukavuuksista, kuten suihkulähteistä, maisemoinnista tai terassehduksesta.

• Gunite-altaat

  Gunite pool -rakenne, joka saavutetaan ruiskuttamalla seosta betonista ja hiekasta poolikokoiseen reikään, on suosituin.Toisin kuin maanpäälliset altaat, jotka ovat väliaikaisia, nämä sisäiset altaat ovat pysyviä rakenteita. Gunite-altaat voidaan sijoittaa lähes mihin tahansa muotoon kodin omistaja haluaa ja kestää vuosia. Mutta gunite on tyyris.

• Vinyl-altaat

  Vinyyliseokset ovat yleensä suorakaiteen muotoisia, mutta muita kokoonpanoja on saatavana. Ne ovat halvempia kuin gunite koska altaat on vuorattu vinyylillä; Kuitenkin vuoraukset joutuvat usein korvaamaan 10 vuoden kuluttua. Ne ovat suosittuja alueilla, joissa lämpötila laskee alle jäätymisen ja altaat tyhjennetään talvella. Vinyylimassan valmisteluun maaperä louhitaan ja tukiseinät on rakennettu monista materiaaleista, kuten puusta, teräksestä, lasikuidusta tai alumiinista.

• Yläpuolella olevat altaat

  Kansallinen Realtorijärjestö kertoo, että maanpäälliset altaat eivät lisää arvoa kotiin, koska ne ovat kannettavia. Yläpuolella on edullinen vaihtoehto altaalle. Jotkut kodin omistajat ostavat tee-se-itse-sarjoja ja kokoavat omat maanpäälliset altaat. Toisin kuin maanalaisissa altaissa, jotka saattavat viikon päästä, nämä altaat voidaan asentaa muutamassa päivässä.

Kotitalouden omistamisen edut altaalla

• Monet uskovat, että altaat lisäävät pihansa esteettistä arvoa.
• Ihmiset, jotka vastaanottavat paljon osapuolia, käyttävät altaita viihdekeskuksena, ja lapset rakastavat altaita.
• Uima-altaat tarjoavat helpon tavan hetkessä jäähtyä kuumina päivinä.

  Jotkut käyttävät uima-altaita yksinomaan vesiurheiluun ja sanovat, että altaat lisäävät heille terveydellisiä hyötyjä.

• Uima-altaat voivat tuoda lisäarvoa jälleenmyyntiin, varsinkin kuumissa ilmastoissa.

Kotihoidon haitat altaalla

• Säännöllinen kunnossapito. Altaat vaativat kemikaaleja, puhdistusta ja ajan myötä, korjaus.
• Lapset voivat hukkua. Drowning on johtava syy kuolemaan, jos lapset ovat 1-4-vuotiaita, Safekids sanoo.
• Uima-altaat valitsevat vähemmän ostajia.
• Uima-altaat kuluttavat arvokasta pihatilaa, ja pienessä pihassa ne voivat hukuttaa.
• Se voi maksaa enemmän vakuuttaa kotiin allas ja lämmitys voi ajaa hyödyllisyyslaskut.

Ovatko uima-altaat lisättävät tai hälventävät kodin arvoa?

Jos allas lisää arvoa kotiin, riippuu siitä, missä asut. U.S. Consumer Product Safety Commissionin mukaan kolmen suosituimman valtion uima-altaat ovat Kalifornia, Arizona ja Florida. Kansallinen Realtorijärjestö kertoo, että sisäinen allas lisää noin 7,7% enemmän arvoa kodin markkina-arvoon. Kuitenkin kylmissä ilmastoissa, kuten Minnesotassa, allas ei voi lisätä lainkaan arvoa.

Pam Erickson, Minnesotassa toimiva Coldwell Banker Burnetin kiinteistönvälittäjä, sanoo: "Me hinnoitamme taloa ikään kuin allas ei ole olemassa ja toivottavasti se ei heikennä taloa, mutta se aina tekee. näytä, kunnes ONE-ostaja tulee läpi. "

Erickson kertoo, että kasvava segmentti vauvankodista kärsii siitä, että he ostavat loma-asunnon osaksi omia takapihan paratiisi. He asentavat täydelliset uima-altaat, joissa on vesiputouksia, kylpytynnyriä, kiipeilyseinämiä ja laaja maisemointi.Se on paljon rahaa uima-altaalle, hän sanoo, varsinkin alueella, jossa altaat käytetään kolme kuukautta vuodessa.

Vastuuvapauslauseke: Erickson auttoi minua hankkimaan useita asuntoja 1990-luvun alussa.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.