Video: Prelicensing Commission Split Math 2024
Määritelmä: Vaikka yleensä pidetään välittäjänä ja välittäjänä välittäjänä toimivaa välittäjää, se on todellakin monitasoinen rakenne.
Perinteisessä kiinteistöliiketoiminnassa myyjä sitoutuu hankkimaan kiinteistönsä listalle tietty prosenttiosuus myyntihinnasta. Listanvälitysluettelossa luetellaan MLS-ominaisuuden ominaisuus ja tarjoutuu jakamaan tämä palkkio miltä tahansa MLS-välittäjältä, joka tuo ostajaa, joka suorittaa ostoksen.
Jaettu # 1.
Jollei kussakin näistä yrityksistä ole välittäjä osallistu henkilökohtaisesti liiketoimeen, on myös korvaavia toimihenkilöitä. Kirjallisen itsenäisen urakoitsijasopimuksen mukaan jokainen välittäjä jakaa osuutensa komission edustajista jakamalla # 2.
Real Estate Compensation ModelsKiinteistönvälittäjät ja välittäjät voivat harjoittaa liiketoimintaa melko paljon tavalla kuin he haluavat, kunhan he noudattavat valtion lakia korvausta varten. On olemassa useampi kuin yksi tapa saada työtä tekemään, ja ne ovat sidoksissa siihen, miten veloitamme asiakkaalle, mitä teemme …
Perinteinen komission jakamismalli:
Tämä artikkeli alkoi perusmäärittelyllä komento-tilan . Listalleottoasiakkaalle veloitetaan provisio, joka tällä hetkellä on keskimäärin 4-8%, ja 5% -6% on yleinen. MLS: n listautumisen välittäjä on päättänyt jakaa kyseisen palkkion, tavallisesti 50/50: n jakautumisen millä tahansa muulla välittäjällä tai heidän agentillaan, joka tuo ostajaa ja sulkeutuu.
Välittäjä ja heidän edustajansa jaottivat sitten jakamisen jälleen itsenäisen urakoitsijan välisen sopimuksen perusteella. Useimmat asiamiehet näyttävät lähtevän ulos ja pysyvät 50/50 jakamisessa, minkä puolesta he saavat täsmennettyä välityspalveluja ja markkinointia.
Toimistopalkkion malli:
Tämä käsite on melko paljon peräisin Remax-franchise-ohjelmasta. Tuolloin ja vuosien ajan agentti sai 100% välittäjältä saamastaan palkkiosta. Agentti veloitettiin toimistomaksusta tilastaan, tietyistä toimiston tukitoiminnoista, laitteista jne. Agentti oli täysin vastuussa omasta markkinoinnista ja muista toimintakustannuksista.
Salaryed Agent Model:
Redfin, suuri ja kasvava alueellinen franchise, maksaa asiamiehilleen palkan ja tarjoaa joitain etuuksia, jotka tavallisesti liittyvät muihin palkkatyöhön.Tämä liittyy alennuksen asiakkaan / asiakkaan osa välityspalkkioiden vastaanottamisesta. Konsulttimalli:
Tämä on ollut kova aika kiinni, ja se ei ole sallittua joissakin valtioissa. Lisäksi se aiheuttaa joitakin ongelmia riippumattoman urakoitsijan mallin kanssa, joten se näyttää toimivan parhaiten yksittäisten välittäjien liiketoimintamalleissa. Pohjimmiltaan, kuten asianajaja tai kirjanpitäjä, kiinteistöalan ammattilainen maksaa tunti heidän palvelunsa. Jotkut myös kiinteämääräiset tietyt palvelut, jotka peritään tunti ylimääräisten palveluiden ulkopuolella "paketti", joka on hinnoiteltu kiinteämääräinen.
Yritin tätä jonkin aikaa lomailemarkkinoilleni Taos, NM: llä, jolla oli vain vähän tulosta. Osa ongelmasta on, että ostajat, suurin osa asiakkaistani, katsovat maksavan asiamiehen negatiiviseksi. Tietenkään he eivät oikeastaan ymmärrä, että he maksavat joka tapauksessa, koska myyjä tekevät palkkion myyntihinnaksi. Olin tarjonnut laskun läpi prosessin ja sitten palauttaa ostajalle kaikki rahat, jotka saivat palkkiona.
Tein muutaman kiinteähintaisen tarjouksen, jossa myyjä oli FSBO ja löysivät oman ostajaansa. Haluan käsitellä tapahtumaa molemmille puolille kiinteämääräisenä ja he päättivät maksaa, he jakavat sen normaalisti.
Määritelmä Defeasible Fee Estate Real Estate
, Kun omistusoikeutta kiinteistöön ovat riippuvaisia esiintymisestä tai tapahtumaa ei tapahdu, se tunnetaan maksukyvyttömänä maksuperusteena.
Hankkimaan "M" Real Real Estate CRM
-Hyvä suhde kamaa ja enemmän hallita kiinteistösi näkymiä. Se on kaikkien tärkeä "M" CRM: ssä.
Mitä ovat U.S. Navy Commission Paths?
U.S. Navy tarjoaa monia tapoja tulla tehtäväksi. Usein valittu polku perustuu siihen, mitä laivastolle tarvitaan ja mitä henkilö voi tehdä.