Kiinteistöjen itsenäisen urakoitsijan määritelmä

Määritelmä:

Omien toimintojen riippumaton valvonta, kuten työaikataulut, kirjanpito ja kaikki muut toiminnot joka liittyy liiketoimintaan, on perusedellytys olla itsenäinen urakoitsija. "Urakoitsija" -osio osoittaa eräänlaista kirjallista sopimusta tai sopimusta, joka toteutetaan riippumattoman urakoitsijan ja yrityksen tai henkilön välillä, joka palkkaa heidät tehtävän, tehtävän tai tehtävän suorittamiseen.

Vaikka jotkin itsenäisen urakoitsijan määritelmät toteavat, että urakoitsijan palveluksessa oleva henkilö / yksikkö ei ole vastuussa toimistaan, useimmat valtion kiinteistölainsäädöt tekevät välittäjistä vastuussa toiminnastaan ​​vastuussa olevalle asiamiehelle. Tämä on yksi syy siihen, että IRS hyväksyi kiinteistönvälittäjien erityiskohtelun. Kiinteistöjen osalta sisäinen tulovirasto on julistanut kiinteistönvälittäjille "lakisääteiset työttömät" kaikkiin verotuksellisiin tarkoituksiin.

Itsenäinen urakoitsija - loput tarina

Riippuu itsenäisen urakoitsijan asemasta. Oikeudelliset näkökohdat ovat olemassa ja tulleja ja verotuksellisia näkökohtia on olemassa. Haluaisin kuitenkin käsitellä ainutlaatuista mahdollisuutta, että IRS lahjoitti kiinteistönvälittäjäksi luomalla itsenäisen urakoitsijan erityisaseman vain kiinteistöalalle. Edut saavat joitain velvoitteita, mutta enimmäkseen mahdollisuutta, jos hyödyt.

Ensinnäkin se on liiketoimintaa ja se on yrityksesi:

On totta, että useimpien agenttien on työskenneltävä välittäjän valvonnassa, mutta tämä ei muuta sitä, että itsenäisenä urakoitsijana toimivat itsellesi. Vaikka saat mainoksista, kirjoituspöydästä ja puhelimesta välittäjältäsi, he eivät ole yrityksesi omistajia.

Paras tapa ajatella tätä on siirtää viisi tai kymmenen vuotta tulevaisuuteen ja miettiä missä haluat olla kiinteistöliiketoiminnassa. Voit silti olla alkuperäisen välittäjän kanssa, tai olisit voinut liikkua hieman, yhteinen tilanne. Tai voit olla välittäjä itse, työskentelemällä itsenäisesti tai sponsoroimalla omia edustajia. Ajattele kuin yrityksen omistaja, jos haluat kasvaa ja menestyä.

Kuka on eniten sijoitettu yritykseesi?

Olet opiskellut, maksanut luokat, suorittanut tentin, maksanut lisenssin ja olet nyt siellä yrittänyt saada nämä palkkiot käynnissä. Välittäjä, jonka kanssa olet tekemisissä, tarjoaa sinulle työpöydän, johon he jo omistavat, puhelimessa, jonka he ovat jo omistaneet ja ehkä jonkin verran mainostilaa, jonka he ovat jo alentaneet irtotavarana.

Yksi syy, miksi välittäjät eivät epäröivät ottaa uusia ja kokemattomia tekijöitä, koska ei todellakaan ole suurta investointia.He asettivat sinut ja lähettivät sinut ulos, ehkä antaa sinulle myös lattiatehtävää, jotta voit saada lyijyn tai kaksi. Jos onnistut, se johtuu siitä, että olet työskennellyt sen hyväksi ja oppinut. Jos et, pöytä on valmis toiselle sinulle.

Tulevaisuutesi markkinointi:

Näiden samoin linjoilla on mukavaa saada paikan välitysverkostosivustolla ja ehkä hieman vapaata tilaa sopimustyönä.

Sanotaan, että olet tyytyväinen siihen ja tutustu tulevaisuuteen. Päätit, että haluat vaihtaa välittäjät tai mennä ulos omasta. Kaikki liikearvo ja liiketoiminnan markkinointi pysyvät siellä. Varmista, että voit ottaa yhteyttä menneisiin asiakkaisiin ja kertoa heille, että olet siirtynyt, mutta sinun on aloitettava nollaan uuden välittäjän markkinoinnin kanssa.

Tarvitset oman verkkosivuston ja mieluiten blogin vähintään. Sinun on myös luotava oma läsnäolo sosiaalisessa sivustossa. Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ja Instagram. Pysy luulevat, että markkinointi on yrityksesi läsnäolo, ei välittäjäsi. Jatka tekemällä sitä, ja tulevaisuudessa, kun päätät liikkua, otat yrityksesi online-läsnäolon kanssasi.

Riippumaton kiinteistönvälittäjä on mahdollisuus; tarttua siihen.