Eri tapoja, joilla vuokralaiset maksavat vuokraa

Vuokralainen maksaa vuokransa saattaa olla tärkeämpää kuin luulet. Jotkin maksutavat ovat erittäin vaikeita dokumentoitua ja voivat aiheuttaa asioita, jos sinun on käydä tuomioistuimessa vuokralaisen kanssa maksamatta. Tässä on kahdeksan yleistä maksutapaa, mukaan lukien ne tyypit, joita et koskaan hyväksy, ja tyypit, joita sinun pitäisi aina käyttää.

3 maksuautomaatilaa ei saa hyväksyä

• Käteinen - Älä koskaan hyväksy vuokralaista vuokralaista rahana. Vuokralainen voi vaatia, että he asettavat tietyn summan rahaa kirjekuoressa ja saatat saapua eri numeroon, kun todella lasketaan rahat. Tämä on erityisen vaarallista, jos annat vuokralaisen jättää sinulle rahaa. Jos koko vuokra-arvo ei ole kirjekuoressa, hän sanoo, kun hän sanoi riitaa, jolla ei ole mitään keinoa osoittaa, kuinka paljon käteistä oli todella kirjekuoressa.
  Älä hyväksy käteismaksuja vuokrahinnalle. Niitä on mahdoton seurata, eikä kirjaa todellisesta summasta.

• Luottokortit - Älä anna vuokralaisten maksaa vuokraa luottokortilla. Ensin sinun on yleensä maksettava jonkinlainen tapahtumamaksu. Toiseksi vuokralaisella on aina mahdollisuus ilmoittaa maksut luottokorttiyhtiössään vilpilliseksi, jolloin et maksa mitään maksua, kunnes tilanne korjataan, toivottavasti sinun puolestasi.
• Suora talletus pankkitilillesi - Älä anna vuokralaisten tallettaa suoraan kuukausittaisen vuokran pankkitililleen, koska sinun on annettava tilinumerosi ja reititysnumerosi. Jos he voivat antaa rahaa tiliin käyttämällä näitä tietoja, he voivat myös ottaa rahat pois tililtä käyttämällä näitä tietoja. Vaikka useimmat ihmiset ovat rehellisiä ja eivät tee tällaista rikollisuutta, se ei ole riskin arvoinen. Varsinkin koska on olemassa muita, turvallisempia vuokrimenettelyjä.

1 Vuokrasopimus maksaa hyväksyä joskus

• Henkilökohtainen tarkistus - Vaikka en suosittele hyväksymään henkilökohtaisia ​​tarkastuksia vuokralaisilta, monet vuokranantajat vielä tekevät. Henkilökohtaisilla tarkastuksilla ei ole mitään keinoa tarkistaa, onko tarkistus todellinen vai varat ovat käytettävissä, kunnes yrität tallettaa tarkastuksen ja se ei todellisuudessa ole selvää. Kun vuokralainen on määrittänyt maksuhistorian käyttämällä turvallisempaa menetelmää, voit päättää hyväksyä henkilökohtaiset tarkastukset, koska he ovat luoneet luottamustason.

4 maksuautomahdollisuutta

• Sertifioitu tarkistus - Pankki varmentaa tarkastuksen, jossa ilmoitetaan, että vuokralaisen pankkitilillä on käytettävissään tarvittavat varat tarkastuksen aikaan. Ei ole kuitenkaan mitään takeita siitä, että nämä varat ovat edelleen tilillä, kun siirrät todistuksen.Siksi tämä maksutapa on turvallisempi kuin henkilökohtainen tarkistus, mutta ei yhtä turvallinen kuin kassan tarkistus.
• Cashier's Check - Kassan tarkistus on hyvin samankaltainen kuin maksumääräys. Kassan tarkastamiseen liittyy kuitenkin suurempi maksu, ja ne myöntävät vain pankki, jolla on pankkitili. Pankki nostaa varat vuokralaisen pankkitililtä ja toimii sitten takaajana summan, joka on käteisvarojen tarkastus. Koska pankki takaa tämän määrän, sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että vuokralainen vetää varoja henkilökohtaiselta tililtään ennen kuin yrität tarkistaa käteisellä.
• Rahatilaus - Voit yleensä saada rahan, pankin, paikallisen postin tai muun lähikauppaan. Se on kuin vuokraavan lahjakortin vastaanottaminen. Vuokralainen joutui siirtämään varoja saadakseen rahatilauksen. Esimerkiksi: vuokralainen haluaa rahaa 1000 dollaria, joten he antavat posti 1000 dollaria käteisenä. Postitoimisto antaa sitten vuokralaiselle rahamääräyksen 1000 dollaria, jonka he antavat sinulle. Maksutapahtumiin liittyy yleensä pieni maksu.
• Online - Verkkomaksut, jotka eivät vaadi sinua antamaan vuokralaisille henkilökohtaisia ​​pankkitietoja, ovat hyvä vaihtoehto. Se on nopeaa, varat siirretään yleensä välittömästi tai päivällä tai kahdella, ja se vaatii vain vähän vaivaa, voit istua kotitietokoneellasi ja katsoa, ​​että pankkitilisi kasvaa. On olemassa monia online-vuokrausmaksusivustoja, kuten ERentPayment, RentMatic ja RentMerchant.