Vuokralaiset, vuokralaiset ja vakuusoikeus Missouri

Jos omistat vuokra-asuntosi Missourissa, sinun on ymmärrettävä valtion voimassa olevat vakuusmääräykset. Näissä säännöissä luetellaan tiettyjä keinoja, joilla vuokranantajien on käsiteltävä vakuutta, siitä, kuinka paljon he voivat kerätä, kun he joutuvat palauttamaan vakuuden vuokralaiselle. Tässä on kahdeksan Missourin vakuuslain perusasiat.

1. Kaksi kuukautta kestävän vuokran vakuuden enimmäismäärä Missouri

2. Voiko talletus olla palauttamaton?

3. 3 syytä voit säilyttää vakuuden Missouri

4. 30 päivän palautus vakuuden Missouri

5. Onko arvopaperisijoitusten ansaita kiinnostusta Missourissa?

6. Kirjoitusilmoitus ei ole pakollinen vakuuden keräämisen jälkeen

7. Kävelykatsaukset ovat välttämättömiä asunnon siirtämisen jälkeen

8. Turvatalletuksen siirtäminen, kun myyt kiinteistön Missouri

1. Suurin vakuus kahteen kuukauteen vuokraan Missouri

Missourin osavaltiossa vuokranantaja voi veloittaa vuokralaiselle enintään kahden kuukauden vuokra-ajan vakuudeksi.

2. Voiko talletus olla palauttamaton?

Ei. Vakuustalletukset Missourin osavaltiossa ovat vuokralaisen omaisuus. Ne on palautettava vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättyessä vähennettynä vähennyksillä.

3. 3 syytä voit pitää vuokralaisen vakuuden Missouri

Missourin vuokranantaja voi säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:

• Maksetaan palkatonta vuokrausta
• Normaalin kulutuksen ylittävästä vahingosta ja Tear
• Vuokrasopimukseen liittyvien muiden rikkomusten varalta

Jos vuokranantaja pidättää vuokralaisen vakuuden perusteettomasti, vuokralaisella on oikeus enintään kaksi kertaa pidättäytyneestä summasta.

4. 30 päivää pakettimatkojen palauttamiseen Missouri

Missourissa vuokranantajalla on 30 päivää sen jälkeen, kun vuokralainen on siirtynyt:

• Palauta vuokralaisen koko vakuus, jos vähennyksiä ei ole tehty.
  Tai
• Jos vähennykset on tehty, vuokranantajan on sisällytettävä kirjallinen eritelty luettelo talletuksen vähennyksistä. Myös osa vakuudesta, joka johtuu vuokralaisesta näiden vähennysten jälkeen, on myös sisällytettävä.

Vuokranantajan on lähetettävä nämä kohteet vuokralaisen viimeiselle tunnukselle.

5. Onko arvopaperisijoitusten ansaita kiinnostusta Missourissa?

Missourin osavaltiossa ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten sinun on talletettava vuokralaisen vakuus. Lakissa ei ole mitään, jonka mukaan sinun on talletettava se pankkiin tai rahoituslaitokseen. Lisäksi jos talletus sijoitetaan tilille rahoituslaitoksessa, ei ole velvollisuutta, että tilillä on korkoa.

6. Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden keräämisen jälkeen

Vuokranantajan ei tarvitse ilmoittaa vuokralaiselle kirjallisesti saatuaan vuokralaisen vakuuden.Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta ilmoittaa vuokralaiselle, miten ja missä vuokranantaja säilyttää vuokralaisen vakuuden.

7. Vahtimestarit ovat välttämättömiä vuokralaisen siirtämisen jälkeen

Missourin vuokranantajan on suoritettava läpikulkutarkastus, kun vuokralainen siirtyy ulos yksiköstä.

Tämä tarkastus tehdään yksikön vahingoittumisen määrittämiseksi ja mitä vähennyksiä vuokranantaja tekee vakuudesta tällaisten vahinkojen varalta.

Vuokralaisella on oikeus olla läsnä tässä kävelytarkastuksessa. Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti tai henkilökohtaisesti tämän tarkastuksen päivämäärästä ja kellonajasta. Lain mukaan tarkastus on pidettävä kohtuullisessa ajassa. ”

8. Vakuuden siirtäminen, kun myydät kiinteistöä Missouri

Jos Missourin osavaltion vuokranantaja myy omaisuutensa, vuokranantajan on joko palautettava vakuus vuokralaiselle tai hänen on siirrettävä kaikki vuokralaisten vakuustallet uudelle omistajalle. Vuokranantajan tai sijoituskiinteistön uuden omistajan on ilmoitettava vuokralaisille kirjallisesti siitä, että omaisuus on myyty.

Mikä on Missourin vakuusoikeus?

Jos olet kiinnostunut lukemaan Missourin osavaltion turvallisuustilastoja koskevan lain tekstiä, ota yhteyttä Missourissa tarkistettuihin yhtiöjärjestyksiin § 535. 300.