Tarvitsen todella etumaksun kun hankin kodin?

Perinteisesti sinun täytyy maksaa 10-20 prosenttia kodin kustannuksista, jotka on tallennettu ennen kotiasi ostoa. Kiinnitysluotonantajat tekivät tämän suojellakseen itseään, koska se osoitti, että olette vastuussa rahastasi. Se myös suojeli heitä, koska he eivät myöntäneet kotisi koko arvoa, ja jos olette luottotilanteesta luopuessaan, he todennäköisimmin saivat täyden hyödyn menetyksestään.

Kuitenkin viime vuosina asiat ovat muuttuneet. Monet ihmiset ottaisivat pois kaksi lainaa, jotta vältettäisiin PMI ja silti ei ole etumaksua kotonaan. Jotkut pankit tarjoavat myös sataprosenttisen rahoituksen kotiin. Muut parit saattavat saada FHA-lainan, mikä eliminoi suuren ennakkomaksun. Pankit ovat alkaneet kiinnittää kiinnityksiä helpompien pätevyyksien avulla, mutta tämä ei ehkä ole paras vaihtoehto.

On parasta säästää kotiin maksamasi ennakkomaksu, jos mahdollista. On useita syitä, että tämä on parempi lähestymistapa kodin ostamiseen. Yksi syy on, että se osoittaa, että olet taloudellisesti valmis ja vastuuntuntoinen ostaa kotiin. Kun ostat kodin, olet vastuussa kaikista kodin kunnossapitokustannuksista. Sinun täytyy maksaa korjauksista ja asunnon vakuutuksista. Ennakkomaksun tallentaminen todistaa itsellesi ja pankille, että sinä pystyt tekemään nämä uhraukset.

Usein asuntolainasi tulee olemaan enemmän kuin maksaa vuokralla, ja se osoittaa itsellesi, että olet valmis vastaamaan taloudellisesti.

Toinen syy ennakkomaksuun on se, että se suojaa sinua, jos tarvitset liikkumista, ja asuntomarkkinat ovat laskeneet. Monet ihmiset eivät voi myydä kotejaan, koska he ostivat kotiin ilman ennakkomaksua, kun asuntojen hinnat olivat huipussaan ja nyt he ovat velkaa enemmän kuin heidän kotinsa kannattaa.

Tilanne ei ole melko hyvä. Joko menetät paljon rahaa tai pilata luottosi tai teet molemmat. Niin monet ihmiset roikkuvat koteihinsa toivoen, että tilanne paranee. Ennakkomaksun käyttäminen ei täysin estä sitä tapahtumasta sinulle, mutta ellei kotisi arvo ole yli kaksikymmentä prosenttia, olet paljon paremmassa tilanteessa.

Toinen syy on, ettet halua pahoitella ostaa kotiasi. Sen lisäksi, että olet taloudellisesti valmis ostamaan kodin, säästääksesi ennakkomaksua, voit ostaa haluamasi kodin ja et tule katumaan ostosta. Ennakkomaksu voi lisätä kotisi kokoa, jolla on varaa, ja se voi auttaa sinua kotona paremmalla paikalla. Pohjimmiltaan se antaa sinulle enemmän valintoja, koska sinulla on edelleen sama määrä kuin kiinnitys, etumaksu on ylimääräinen raha, joka voi lisätä ostovoimaa.

Kun asuntolainakorot ovat alhaiset, saatat tuntea painetta hankkia nyt, jotta voit säästää rahaa kiinnostuksenne aikana lainaasi. On totta, että voit säästää rahaa, mutta et näe tulevaisuutta. Et tiedä, tulevatko asuntojen hinnat nousemaan tai jos ne laskevat uudelleen.

Et tiedä tarvitsette siirtyä yhtäkkiä työnsiirron tai uuden työpaikan vuoksi ja sitten sinun pitää myydä, mutta et välttämättä pysty siihen, kuinka paljon velkaa kotona. Etumaksu on ylimääräinen pehmuste sinun ja tuntemattoman välillä.

Kun päätät, että olet valmis ostamaan kotiin, sinun on varmistettava, että valitset parhaan kiinnityksen kiinteällä korolla. Säädettävä korko asuntolaina aiheuttaa asuntolainan maksujen nousevan koron kasvaessa. Sinun pitäisi olla hyvä kotitarkastus ennen kuin suljet. Lisäksi sinun täytyy saada kotiin omistajan vakuutus. Lopuksi alkaa säästää rahaa kodin korjauksiin. Tarvitset rahaa säästettyinä rahanpesutöihin ja merkittäviin korjauksiin. Tämä on osa kuukausibudjettia, ja sen avulla voit hallita taloutesi paljon helpommin.