Tarvitset luetteloasiamiehen ja ostoagentin?

Tarvitsetko kaksi agenttia ostamaan ja myymään? Luettelo-agentti ja osto-agentti? Koska hyvin harvat ostajat ja myyjät todella ymmärtävät, miten kiinteistönvälittäjät toimivat, tämä valtava kysymys usein ponnahtaa yhä uudelleen: "Kuinka monta agentti tarvitsen, kun luetellaan ja ostetaan samaan aikaan?" Pitäisikö jokin agentti edustaa sinua molemmissa tapahtumissa? Vai haluatko palkata ostoasiamiehen, joka auttaa sinua ostamaan ja listausasiamiehen auttamaan sinua myymään?

Ennen kuin voit punnita asianmukaisesti kahta skenaariota, katsotaan, mitä jokainen näistä tehtävistä sisältää. Monet agentit ylistävät joko myyntiä tai listalleottoa ja mainostavat itseään tällä tavalla. Ei ole kysymystä, että edustaja erikoistuu vain myyntiin tarkoitettujen asuntojen luetteloon, kun taas toinen voi toimia tiukasti kodin ostajien kanssa. Useimmat kiinteistövälittäjät käsittelevät yhtä paljon ostajia ja myyjiä.

Hyvän mainoksen (myyjän) agentin perusominaisuudet

• Naimisissa on sellaisten hienojen vivahteiden muokkaus, jotka erottavat kodeista ja lähiöistä samanlaiset vastapuolet vertailevaan markkina-analyysiin, kaikki on suunniteltu kohtuullisen hyväksyttävän hintahinnan laskemiseen
• Tarjoaa laajan markkinointikampanjan, joka koostuu suoramainonnan, mainonnan, verkostoitumisen ja verkkojulkaisun yhdistelmästä, joka houkuttelee agentteja näyttämään ja ostajille kiertueella
• -9 -> kykenee näyttämään kodin vahvuudet alentamalla sen heikkouksia

ylläpitää ylintä kättä neuvottelujen aikana ja suojaa myyjien kiinnostusta myymällä koti mahdollisimman korkeimpaan hintaan mahdollisimman lyhyessä ajassa aika

• Hyvän myyjän perusominaisuus
• On kärsivällinen, myötätuntoinen, hyvä kuuntelija ja ongelmanratkaisu, jonka tarkoituksena on kuvata, mitä ostaja haluaa ja toimittaa.

Rakastaa koteja, ymmärtää, on rakennettu ja miten parannuksia, jotka lisäävät arvoa

• on organisoitu, yksityiskohtaisesti suuntautunut ja jolla on erinomainen seuranta ja innokas näkemys rock-pohjaisesta hinnasta myyjä voi hyväksyä
• Toistaa hyvin toisten kanssa ja on edelleen armollinen, kohtelias ja ammattitaitoinen sekä joku kumppanien kutsua iloa ympärillään
• Tunnetaan naapurustossa, sen käsityksestä yhteisössä ja sillä on intiimi tietämys menneisyydestä ja nykyisestä inventaarista
• Syyt erillisten agenttien vuokraukseen
• Jos p kotona ja naapurustossa, johon haluat ostaa, sijaitsevat kahdessa eri kaupungissa, olisi todennäköisesti hyödyllistä palkata erillisiä toimijoita, jotka ovat erikoistuneet kullakin alueella.Pyydä yritysyhteistyöntekijääsi lähettämään asiasta toiselle asiamiehelle.

Koska jotkut edustajat vain listavat ja muut toimivat yksinomaan ostajan välittäjinä, maksat vain vaaditusta asiantuntemuksesta.

• Lähikaupoista erikoistuneet asiamiehet pyrkivät säilyttämään asiakkaidensa, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan tai myymään, niin heillä saattaa olla jo ostaja tai myyjä sinulle.
• Sinun yritystietojasi ylläpitäjää tiimiä, eikä se ole ensisijainen agentti, joka työskentelee kanssasi ostopuolella, mieluummin luovuttamaan sinut ostajasi agentille.
• Syyt yksinään
• Tietenkin yhdellä puhelulla voit ottaa yhteyttä saman agentin kahteen eri liiketoimeen; se on kätevää.

Usein agentti voi koordinoida samanaikaisia ​​sulkemisia yhden otsikkoyhtiön kautta ja jakaa monimutkaisia ​​(ja progressiivisia) yksityiskohtia liiketoimista, joiden otsikko on saada tämä direktiivi toteutettu.

• Joskus agentti antaa sinulle alennuksen listauspuolelta, jos hyväksyt sen, että otat tämän edustajan avustamaan ostoa. Kuitenkin parhaimmat tuottajat, joita tiedän, sanovat, että jokainen työ vaatii suurinta ponnistelua, on kaksi erillistä liiketointa, ja he kieltäytyvät alentamasta maksujaan. Mutta sen kannattaa kysyä, varsinkin jos toimijat kilpailevat toistensa kanssa yrityksesi kanssa.
• Pidät todella ja luotat agentistiasi. Saatat uskoa, että agentti on pätevin ja pätevämpi edustaja, jonka löydät.
• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.