Kiinteistöjen hankinnan määrittely

Määritelmä: Kiinteistöä koskeva vaatimus, rajoittaminen tai vastuu on velkaa. Takuukorkeuksiin kuuluvat liens, toimintaoikeuden rajoitukset, palve- lut, katoamiset ja lisenssit.

Takuuta voi rajoittaa omistajan kykyä siirtää omistusoikeus kiinteistöön tai vähentää sen arvoa. Se edustaa jotain oikeutta tai vaatimusta toisesta osasta kiinteistön tai omaisuuden käyttöä.

Liens

Liens voi tulla eri suuntiin.

Jos et maksa kiinteistöverojasi tai tuloverotasi, sinulla voi olla panttioikeus omaisuuteenne. Kun on kyse IRS: stä, sinulla on jopa väärennöksiä, jotka sijoitetaan sinua vastaan ​​useissa valtioissa.

Jos sinulla on paljon työtä lämmitys- tai ilmastointilaitteistossasi ja et maksa kokonaan, saatat löytää mekaanikon panttioikeus kotiisi kun saat sen myydä. Se on maksettava, ennen kuin koti voi muuttaa omistusta. Kaikkien sellaisten kiinteistöjen töitä, joita ei ole maksettu, voivat johtaa jonkin näistä lainoista. On hyvää käytäntöä säilyttää kuitit ja peruuttaa kaikki kotiin tekemäsi töiden tarkastukset, ja suuret asiat saavat myös vapautuksen.

Paikallisten kiinteistöverojen tai jopa veden ja viemäröintien maksamatta jättäminen voi johtaa myös panttioikeuteen. HOA, Homeowner Association ja Condominium yhdistysmaksut ja -maksut on maksettava tai todennäköisesti on ilmoitettava, että panttioikeus on jätetty. Jos kaupunki sijoittaa jalkakäytäviä ja olet laillisesti arvioinut osan kustannuksista ja et maksa …

se on panttioikeus. On vain järkevää tietää, miten liens työskentelevät suojaamaan omistusta ja kiinnostusta omaisuuttasi.

Liens voi tulla menettämisestä myös oikeudenkäynneissä. Oikeudenkäynnin ei tarvitse edes liittyä kotiisi tai vahinkoa tai väitettä siitä. Jos omistat kodin henkilökohtaisesti ja yksityisyrityksesi on haastettu, menetys voi johtaa tuomitsemiseen sinua vastaan ​​ja panttioikeus sijoitetaan kaikkiin omaisuuteesi, kotisi mukana.

Toimielimiä koskevat rajoitukset

Toimielinten rajoitukset, kuten nimi tarkoittaa, on kirjoitettu tekoihin. Ne siirtyvät omistajasta aina ikuisesti. Joten jos kiinteistön omistaja päättää myydä ja sillä on rajoitus, joka asetetaan tekoihin siitä, mitä tulevat omistajat voivat tai ei voi tehdä kiinteistössä, se on rasite. Nämä voivat olla hankalia, varsinkin kun suuret lohkot hajotetaan ja myydään osina kiinteistöä. Jos omistajat ja perilliset rajoittavat käyttöä maatalouteen tai kasvatukseen, ja estävät, että heillä on aina liiketoimintaa maalla, niin hän siirtyy omistajalta omistajalta.

Easements

Easements ovat hyvin yleisiä. Apuohjelmat asettavat pysäköintialueet kiinteistöjen ympärille ja pitkin sähkö-, vesi-, kaasu- ja viemäriputkien asentamista ja ylläpitoa varten.Tieillä ja kaduilla on käytössään joitain kiinteistöjä kiinteistöjä pitkin. Olen nähnyt maaseutualueiden palveluita ympäröiville kiinteistöjen omistajille ylittämään toisen omaisuuden rivit päästäkseen heidän.

Haittatapahtumat

Oletetaan, että naapuri on epäselvä omaisuuslinjasta ja sijoittaa aidan jalan toisen omaisuuteen. Se on hyökkäys. Se otetaan huomioon tutkimuksissa ja omistusvakuutuksissa kunnes poistetaan. Tämä voi jopa koskea vanhoja aidoja, jotka eivät enää kestä. Jos katsastaja näkee vanhan aita-aaltolinjan, se piirretään ja kirjataan kyselyyn.

Se on ehdottomasti merkitty poikkeukseksi nimellisvakuutuksessa, ja se voidaan todeta rikokseksi.

Otsikko-ohjekirjan Poikkeukset-kohdassa ja vanhalla tienradalla, joka on peräisin kiinteistön alkamisesta, piirretään myös tarkastaja. Tämä on poikkeus myös omistusvakuutuksesta. Otsikonvakuutuksenantaja ei halua, että vaatimus tulee tulevasta kiinteistönomistajasta sanomalla, että tie on sellainen, jota he käyttävät päästäkseen toisen osaan heidän omaisuutensa.

Kohta on olla tietoinen kaikista näistä mahdollisista rasitteista ja lukea kaikki tarkastus-, tutkimus- ja julkaisuasiakirjat tällaisten asioiden saamiseksi.