Georgia Vuokralaisten oikeudet palvelujäsenille

Georgian vuokranantajan laki antaa tietyille oikeuksille vuokralaisille, jotka ovat palvelun jäseniä. Vuokranantajien on ymmärrettävä, että näillä vuokralaisilla on erilaiset oikeudet kuin muilla vuokralaisilla valtiossa sotilaallisten jäsenten asemasta johtuen. Opi, miten Georgian valtio suojelee asevoimien jäseniä.

Kuka katsotaan palveluntuottajaksi Georgian säännöstön mukaisesti?

Georgia-koodi määrittelee palvelun jäsenen jollakin seuraavista:

• Yhdysvaltain puolustusvoimien varajäsen
• Yhdysvaltain puolustusvoimien varajäsen
• Yhdysvaltain rannikkovartioston jäsen
• Georgia Nationalin jäsen Guard
• Georgia Air National Guardin jäsen

Onko heidän oltava aktiivisen palvelun jäsen?

Kyllä. Georgian vuokralaisen vuokralaiselle myönnetyt palvelualan jäsenille kuuluvat oikeudet koskevat vain niitä, jotka katsotaan aktiivijäseniksi. Tämä merkitsee sitä, että heidän on oltava tilapäisesti velvoitettu tekemään 90 päivää tai pidempään.

Mitä hyötyjä annetaan vuokralaisille, jotka palvelevat jäseniä?

Georgian osavaltiossa toimivilla yksiköillä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus aikaisin ilman rangaistusta. Niiden on kuitenkin täytettävä tietyt vaatimukset.

Syyt, joiden vuoksi palveluntuottaja voi päättää vuokrasopimuksen varhaisessa vaiheessa

Georgian vuokranantajan lakiluettelossa luetellaan kuusi syytä, joilla aktiivisella palvelujäsenellä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus Georgiassa.

Näihin kuuluvat:

1. Vuokralainen on saanut vaihtosuoritusjärjestyksen, joka vaatii vuokralaisen liikkua vähintään 35 mailin päässä vuokra-omaisuudesta.

2. Palveluyritys vuokrasi vuokra-asuntoa aktiivisena, mutta vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen on vapautettu aktiivisesta palvelusta ja vuokralaisen alkuperäinen koti on vähintään 35 mailia vuokra-asunnosta.

3. Vuokralainen on saanut tilauksen, että hän joutuu siirtymään valtion asuntoon.

4. Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen vuokralainen oppii, että hän on tullut oikeutettu asumaan valtion asuntoon. Jos vuokralainen ei pääse siirtymään tähän julkiseen asuntoon, hän menettää kaikki oikeudet saada perusasuntoja.

5. Palvelun jäsen saa tilapäisen muutoksen tilaukset. Tämä muutos edellyttää, että jäsen toimii vähintään 60 päivän ajan ja sijainti on vähintään 35 mailia vuokra-asunnon sijainnista.

6. Palvelun jäsen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen kiinteistön vuokraamisesta, mutta ennen kuin hän siirtyy kiinteistöön, hän saa ilmoituksen muutoksesta, joka on vähintään 35 kilometrin päässä vuokra-asunnosta.

Vuokraajan ilmoittama vuokranantaja

Vuokrasopimuksen irtisanomisesta jollakin edellä mainituista syistä palvelujäsenen on ensin ilmoitettava asianmukaisesti vuokranantajalle.

• Kirjallinen huomautus:

Jos vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen aikaisin, hänen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti aikomuksestaan ​​tehdä niin ja ilmoittaa selkeästi syy ennenaikaiseen päättymiseen.

• 30 päivää ennen:

Tämä kirjallinen ilmoitus on toimitettava vuokranantajalle vähintään 30 päivää ennen päivämäärää, jolloin vuokralainen haluaa siirtyä vuokra-yksiköltä.

• Tilausten kopio:

Palvelun jäsenen on myös toimitettava jäljennös sotilasjärjestyksestään tai annettava kirjallinen vahvistus, jonka hänen komentajansa on allekirjoittanut.

Vastuu palkattomasta vuokrauksesta

• Yksikön jo käytössä:

Jos palveluntuottaja asuu aktiivisesti vuokra-yksikössä, kun ilmoittaa vuokranantajalle tarpeesta irtisanoa vuokrasopimus, vuokralainen vastaa vuokrasta kunnes irtisanomisaika päättyy. Vuokralainen ei ole vastuussa ylimääräisen vuokran tai vahingonkorvauksen maksamisesta varhaisjakelulle.

Kuitenkin, jos vuokralainen on aiheuttanut vuokriin vahingonkorvauksia, nämä vahingot voidaan vähentää vakuudesta. Jos vakuutta ei ole kerätty tai jos vahingonkorvaus ylittää vakuuden, vuokralainen vastaa näiden kustannusten maksamisesta.

• ei ole vielä siirretty yksikköön

Jos palveluntuottaja on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, mutta ei ole vielä siirtynyt yksikköön ja antaa vuokranantajalle kirjallisen ilmoituksen tarpeestaan ​​irtisanoa vuokrasopimus 14 tai useampi päivä Ennen odotettua siirtoa päivämäärä, vuokralainen ei ole vastuussa vuokranmaksuista tai muusta vahingosta varhaisesta irtisanomisesta.

Palvelujäsenen kuolema

Jos palveluntuottaja kuolee aktiivisen velvollisuutensa aikana, 18 vuoden ikäisten tai vanhempien vuokralaisen perheenjäsenen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti tapahtumasta ja halu irtisanoa palvelun jäsenen vuokrasopimus. Ilmoitukseen on sisällytettävä haluttu irtisanomispäivä, jonka on oltava vähintään 30 päivää sen jälkeen, kun vuokranantaja on vastaanottanut ilmoituksen. Kirjallisen ilmoituksen mukana on lisäksi oltava jäljennös vuokralaisen aktiivisista toimeksiannoista tai vuokralaisen komentajan ilmoittamasta allekirjoitetusta selvityksestä sekä jäljennös palvelujäsenen kuolintodistuksesta.

Georgian vuokranantajaoikeus palveluntuottajille

Jos haluat tarkastella Georgian vuokralaislain alkuperäistä tekstiä, joka koskee palveluntarjoajia, ole hyvä ja ota yhteyttä Georgia Code Annotated §§ 44-7-22 ja 44-7-37.