Meluisa Naapuri Vuokralaisen valitus (käsittelytuki)

Yksi tärkeimmistä valituksista, jotka vuokralaisille on vuokralaisista, on meluisia naapureita. Tämä voi olla hankala asia käsitellä, koska melun lähde voi olla hallitsemattomuutesi ja melun decibel voi olla vaikea seurata, jos se tapahtuu vain tietyissä päivinä, esimerkiksi keskellä yöstä. Ennen kiinteistön hankkimista kannattaa aina tarkistaa, kuinka hyvin kiinteistö on eristetty ulkoisesta melusta sekä melusta yksiköiden välillä, koska se on niin yleinen valitus.

Seuraavassa on ohjeita, jos vuokralainen valittaa meluisista naapureistaan.

Ongelma:

Sinun vuokrasi kertoo, että heillä on ongelma yhden tai useamman naapurinsa aiheuttamaa melua. Yleisiä valituksia ovat: kova ääni; voimakas televisio, stomping tai raskas kävely yläpuolella; huutaa; liiallinen melu klo 10 jälkeen; lapset leikkivät edestakaisin; lasten itku; etu- tai takapihan keräämistä; melua osapuolilta; melua alueen naapureilta, jotka eivät ole teidän vuokrasiasi.

Ratkaisu:

Jos melu on joku vuokralaisista:

Sinulla on enemmän vaihtoehtoja, jos yksi vuokralaisistasi on syyllinen.

Onko valituksen syy? :

• Määritä, onko vuokralaisen valituksessa olemassa ansioita. Onko vuokralainen hyper-herkkä vai onko olemassa todellinen ongelma? Puhu suoraan oletetulle syylliselle ja näe, mitä heillä on sanottavaa. Voit myös haluta puhua millekään muulle asukkaalle, jolla on omaisuutta, ja kysy heiltä, ​​onko heillä ollut kuulla liiallista tai kovaa ääniä kiinteistössä.

Määrittele valituksen vakavuus:

• Onko kohina kertaluonteinen rikkomus vai onko se jatkuva ongelma? Vuokralainen olisi voinut saada pari ihmistä yli yhden yön, mikä johti liialliseen meluun tai he voivat kroonisesti soittaa musiikkiaan äänekkäästi. Osoite molemmille vuokralaisille:
• Tee vuokralainen tietoiseksi siitä, että heitä vastaan ​​on melua koskeva valitus. Jos tämä on heidän ensimmäinen rikkomuksensa, voit antaa heille varoituksen. Varmista myös, että vuokralainen, joka valitti, tietää, että olet käsitellyt asiaa. Jos melu jatkuu:
• Sinulla on oltava lainauslauseke meluhaittoja ja hiljaisia ​​hetkiä varten. Antakaa vuokralaiselle tietää, että toistuvat rikokset tekevät niistä rangaistukset, jotka on määritelty vuokrasopimuksessa. Voit antaa heille kopion allekirjoitetusta vuokrasopimuksesta muistutukseksi. Onko melu rikkoo hiljaista tuntia? :
• Onko sinulla hiljaisia ​​tuntiperiaatteita käytössä? Jos teet vuokrasiasi allekirjoittamaan Quiet Hours -politiikan osana vuokrasopimusta, vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta, jos hän rikkoo tätä hiljaista työaikaa koskevan sopimuksen. Riippuen politiikanne täsmällisestä sanamuodosta sekä paikallisista ja valtiollisista laeista, voit joutua sakon määräämään tietystä dollarin summasta sopimussuhteen noudattamatta jättämisen vuoksi tai hukkaamaan vuokralainen vuokrasopimuksen rikkomisesta. Cure tai Quit Notice:
• Toistuvista rikoksista saatat haluta antaa vuokralaiselle Cure- tai Quit Notice -yrityksen, joka antaa heille mahdollisuuden lopettaa vuokrasopimusta rikkovan käyttäytymisen tiettyyn päivämäärään mennessä. häätöä. Jos melu ei pysähdy:
• Sinua saatetaan joutua hälventämään vuokralainen. Jos heidän käyttäytyminen vaikuttaa muiden vuokralaisten elämänlaatuun, on parempi päästä eroon tästä "huonoisesta siemenestä", eikä menettää muita kunnioittavia vuokralaisia. Jos melu ei ole joku vuokralaisista:

Jos melu aiheutuu ympäröivästä naapurista, sinut rajoitetaan toimintaan, jota voit käyttää. Vain niin paljon voit tehdä, jos melua aiheuttavat joku, joka ei maksa vuokraa.

Ilmoita vuokralaiselle syytökselle

• : Ehdota, että vuokralainen kohteliaasti käsittelee syyllistä. Ihmiset usein eivät ymmärrä, että heidän toimintansa vaikuttavat jollekin muuhun, kunnes heidät tuodaan heidän tietoonsa. Jos naapuri puhuu jatkuvasti matkapuhelimessa suoraan vuokralaisen ikkunan alapuolella, voit ehdottaa, että vuokralainen kertoo lähimmäiselleen yhden vuoden ikäisen tyttärensä, joka nukkuu huoneessa ja joka herää jatkuvasti äänen. Vuokralainen voi sanoa jotain:

  "Olen varma, että et ole täysin tietoinen, mutta tyttäreni tosiasiallisesti nukkuu yläpuolella olevassa huoneessa ja hän herättää jokaisen pienen äänen. Äidinä olen varma, että tiedät kuinka stressaavaa se voi saada vauva nukkumaan. Arvostan suuresti sitä, jos olisit valmis tekemään ponnisteluja siirtyäksesi kauemmas huoneestaan, kun tarvitset puheluasi matkapuhelimeesi. Kiitos paljon. "

  Tavoitteena on osoittaa rikkovan osapuoli, miten heidän toimintansa vaikuttavat kielteisesti toisiin liittämällä heitä ja luomalla vihamielisyyttä.

  Jos ongelma jatkuu

• : Jos melunvastaaja ei ole vielä pysäyttänyt käyttäytymistään, kun hän on joutunut kohtaamaan vuokralainen, voit yrittää lähestyä niitä myös. Jos loukkaantunut osapuoli asuu vuokrauksessa, ota yhteyttä vuokranantajaan tai kiinteistönomistajan puoleen. He ovat usein reagoivia, koska he eivät halua saada huonoa maine naapurustossa. Jos syyllinen on todellinen kiinteistönomistaja, osoita heille samalla kohtelias ja kunnioittavasti tavalla kuin olet määrännyt vuokralaiselle. Jos mikään ei muuta
• : Määritä, jos naapuri rikkoo jonkinlaista paikallista lakia. Esimerkiksi, jos he tekevät liiallista kohinaa klo 10 jälkeen. tai ennen tiettyä aamu-aikaa, he voisivat loukata jonkinlaista paikallisen melun säädöstä. Saatat joutua myös harkitsemaan tapoja vähentää ulkoisen melun omaasi sisällä. Puutarha, lisäeristys ja kaksinkertaiset ikkunat ovat kaikki keinoja tehdä niin.