Voi Vuokranantajan tarkistaa vuokralaisen luoton

Vuokranantajat saavat tarkkailla mahdollisten vuokralaisten vuokrausta. Monet vuokranantajat sisältävät luottotarkastuksen osana tätä seulontamenetelmää. Vuokralaisen luottotietokanta voi auttaa sinua saamaan paremman kuvan vuokralaisen taloudellisesta tilanteesta. Opi ohjeita, jotka sinun on tehtävä ennen luottotarkistuksen suorittamista ja näiden tietojen hyviä ja huonoja puolia.

Voitko tarkistaa mahdollisen vuokralaisen luoton?

Kyllä.

Vuokranantajilla on laillisesti oikeus suorittaa luottotarkastus mahdolliselle vuokralaiselle. Vuokraajan on kuitenkin tiedostettava, että vuokranantaja tarkastaa luottotiedot. Vuokranantajan on siis saatava vuokralaisen kirjallinen lupa tämän tarkastuksen lailliseksi suorittamiseksi.

Kirjallinen lupa

Mahdollisen vuokralaisen on annettava suostumus kirjallisesti, jotta vuokranantaja voi vetää vuokralaisen luottoraportin. Vuokranantaja voi saada tämän kirjallisen luvan sisällyttämällä lausekkeen vuokrahakemukseen tai antamalla vuokralainen allekirjoittamaan erillisen asiakirjan.

• Kiinteistönvuokraussovellus

Vuokranantaja voi sisällyttää lainauksen vuokrahakemuslomakkeen alareunaan, jonka tarkoituksena on saada vuokralaisen kirjallinen lupa. Lauseke voisi esimerkiksi todeta, että allekirjoittamalla tämä lomake, mahdollinen vuokralainen on lupa luottotarkistukseen.

• Erillinen asiakirja

Jos vuokranantaja haluaa, hän voi luoda erillisen luottotietolomakkeen vuokralaisen allekirjoittamiseksi.

Allekirjoittamalla tämän lomakkeen hakija antaa vuokranantajalle mahdollisuuden saada kopion vuokralaisen luottotietokannasta.

Tarvittavat tiedot

Vuokraajan on hankittava eräitä tietoja vuokralaiselta saadakseen vuokralaisen luoton. Luottotodistuksen hyväksymislomakkeella vuokralaisen on annettava seuraavat tiedot:

• Täydellinen nimi
• Osoite
• Sosiaaliturvatunnus tai yksittäisen verovelvollisen tunnusnumero
• Syntymäaika

Vuokralaisen käyttäytymisen edut Luotto

Luottotarkastus voi olla olennainen osa vuokralaisen seulontaprosessia. Se voi antaa hyvän kuvan hakijan taloudellisesta tilanteesta ja kyvystä maksaa vuokria ajoissa.

• Kattaa pitkään aikaan

Luottoraportti kattaa tyypillisesti seitsemän kymmeneen vuoteen. Siksi se antaa sinulle kuvan vuokralaisen menneestä ja nykyisestä luottotietokannasta.

• Hyödyllisiä tietoja

Luottotietojen perusteella voit nähdä, onko vuokralainen joutunut häätöön, jos he ovat hukkumassa velassa, jos he ovat myöhässä tai rikollisia laskelmissaan tai jos he osallistuvat minkäänlaiseen oikeusjuttu.

Epäkohdat

Vaikka luottotarkastus voi olla hyödyllinen, kun valitset vuokralaisena vuokra-asuntosi, on olemassa mahdollisia ongelmia, joiden on oltava tietoisia.Sinun on varmistettava, että suoritat tarkastuksen laillisesti ja että analysoit tietoja älykkäästi.

• Epäonnistuminen kirjalliselle suostumukselle

Sinun on saatava vuokralaisen kirjallinen suostumus ennen luottotarkistuksen suorittamista. Jos et tee niin, et ehkä voi käyttää raportista kerättyjä tietoja ja vuokralainen voi joutua oikeustoimiin sinua vastaan.

• Kelpoistandardit

Luottotarkastuksen on oltava osa kaikkien vuokralaisten kelpoisuusvaatimuksia. Et voi suorittaa luottotarkistuksia yhdelle ihmiskunnalle eikä toiselle. Et voi vaatia tiettyä luottoluokitusta yhdelle ihmiskunnalle ja korkeamman luoton pistemäärän toiselle kilpailulle.

• Älä ota yksinomaan näitä tietoja

Luottotietokannasta kerätyt tiedot ovat hyödyllisiä, mutta sinun ei pitäisi käyttää sitä ainoana keinona valita vuokralainen. On ammattimaisia ​​vuokralaisia, jotka antavat vääriä tietoja. Muut hyvät vuokralaiset saattavat joutua vaikeisiin aikoihin. Sinun tulee aina kysyä vuokralaiselta kysymyksiä raportista tulevista tiedoista, koska se ei välttämättä ole tarkka.

• Liian nuori luoton historian luomiseen

Jotkut mahdolliset vuokralaiset saattavat olla liian nuoria saadakseen luottohistorian.

Nämä henkilöt voivat silti olla suuria vuokralaisia. Näissä tapauksissa saatat joutua olemaan vanhempi tai sukulainen allekirjoittamaan vuokrasopimus, jos olet huolissasi maksusta.

Katso myös: Luottokortin suorittaminen tulevassa vuokralaiselle