Kun vuokranantaja voi vuokrata vuokralaisen Arkansasissa

Arkansasissa vuokranantajalla ja vuokralaisilla on tietyt oikeudet vuokranantajalle vuokranantajan lain mukaan. Yksi tärkeistä säännöistä koskee vuokranantajan oikeutta päästä vuokralaisen asuntoon. Opi syyt, jotka vuokranantaja voi päästä vuokralaisen asuntoon Arkansasissa ja ilmoituksen, jonka vuokranantajan on annettava ennen kuin hän tekee siitä.

Onko ilmoitus ennen saapumista vaaditaan Arkansasissa?

Arkansasin koodi ilmoittaa, että vuokranantajan on annettava "kohtuullinen huomautus" ennen vuokraajan asunnon saapumista.

Vuokraaja on tietoinen vuokranantajan aikomuksista.

Vuokraaja voi antaa kirjallisen ilmoituksen joko kädellä ilmoituksen antamisesta vuokralaiselle tai lähettämällä ilmoituksen vuokralaiselle rekisteröidyn tai sertifioidun postin kautta. Joissakin tapauksissa puhelu, tekstiviesti tai sähköposti voi toimia myös ilmoituksena niin kauan kuin vuokranantajalla on syytä uskoa, että vuokralainen on saanut ilmoituksen.

Kuinka paljon vuokranantajan on annettava?

Arkansasin vuokranantajan lain mukaan ei ole ilmoitettu määräaikaa, joka katsotaan kohtuulliseksi ilmoitukseksi. Valtiot, jotka määrittelevät kohtuullisen ajan pituuden, vaativat yleensä 24 tunnin ja 48 tunnin ilmoituksen ennen vuokranantajan saapumista. Arkansasin vuokranantajan olisi kuuluttava heidän oikeuksiinsa, jos he antavat vuokralaiselle samanlaisen ilmoituksen.

Tuntia, kun Arkansasin vuokranantaja voi syöttää

Vaikka Arkansasin koodilla ei ole määriteltyjä tunteja, kun vuokranantajan on mahdollista päästä vuokralaisen asuntoon, vuokranantaja ei voi päästä milloin tahansa.

Vuokranantaja voi tavallisesti vuokralaisen yksikön tavanomaisen työajan kuluessa. Nämä olisivat välillä 8 A. M aamulla ja 6 P. M. yöllä.

Normaalin aukioloajan aikana on kaksi poikkeusta:

• Hätätilanteet: Hätätilanteessa vuokranantaja voi vuokralaisen asunnosta milloin tahansa päivällä tai yöllä.
• Yhteisesti sovittu ajankohtana: Jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet vuokranantajan saapumisesta normaaliin työaikaan kuulumattomaan asuntoon, vuokranantaja voi siirtyä asunnon tähän aikaan päivä tai yö.

Lailliset syyt, joiden vuoksi vuokranantaja voi syöttää vuokralaisen asuntoa

Arkansasin koodilla luetellaan syyt, joiden vuoksi vuokranantajalle voidaan antaa pääsy vuokralaisen asuntoon. Ne sisältävät:

• Ominaisuuden tarkastamisen
• Tarvittavien tai sovittujen korjausten, korjojen, muutosten tai parannusten korjaamiseksi
• Tarpeettomien tai sovittujen palvelujen tarjonta
• Vuokrasopimusta koskevien rikkomusten tutkiminen < Mahdollisen rikollisen toiminnan tutkiminen
• Yksikön esittely tuleville vuokralaisille
• Yksikön näyttäminen mahdollisille ostajille, urakoitsijoille tai muille henkilöille, joilla on liiketoimintakohtaa kiinteistössä
• Hätätilanteissa
• Perustelut Arkansasin vuokralainen voi kieltää vuokranantajan merkinnän

Jos vuokranantaja on antanut kohtuullisen ilmoituksen ja astuu vuokralaisen yksikköön oikeudellisesti sallitun syyn vuoksi, vuokralainen ei yleensä voi kieltää vuokranantajan merkintää.Vuokralainen on laitonta yrittää kieltää vuokranantajan maahantulon muuttamalla ovensa lukkoja ilman vuokranantajan suostumusta.

Vuokranantaja voi kieltää vuokranantajan merkinnän, jos:

Vuokranantaja ei antanut asianmukaista ilmoitusta -

• Jos vuokranantaja ei antanut kohtuullista ilmoitusta vuokralaiselle, vuokralaiselle voidaan antaa kieltää vuokranantajan merkintä. Esimerkiksi jos vuokranantaja kehottaa vuokralleottajaa sanomaan, että hän haluaa vuokralaisen asunnon vuokralaisen viiden minuutin ajan, vuokralainen voi kieltää maahantulon, koska vuokranantaja ei ole ilmoittanut asianmukaisesti. Vuokralaisen häiritseminen
• Vuokralainen voi kieltää vuokranantajan maahantulon yksikköönsä, jos vuokranantaja yrittää saada maahantuloa häiritsemään vuokralainen. Syyt, joiden vuoksi vuokranantaja voi tulla ilman ilmoitusta

Hätätilanne

• - Hätätilanteissa vuokranantajan ei tarvitse ilmoittaa vuokralaisen asunnosta. Näissä tilanteissa vuokranantaja on tulossa asunnolle suojatakseen kiinteistön kaikkien vuokralaisten turvallisuutta. Esimerkki hätätilanteesta olisi burst-vesiputki, joka tulvasi vuokralaisen asuntoa. Terveys- ja turvallisuusasiat-
• Lisäksi, jos vuokranantaja on antanut vuokralaiselle ilmoituksen siitä, että asukkaan on korjattava terveyttä ja turvallisuutta koskeva kysymys ja että vuokralainen ei korjaa ongelmaa tai vastaa 14 päivän kuluessa, vuokranantajalla on oikeus tulla vuokralaisen yksikköön ilman erillistä ilmoitusta ja "tehdä työtä tehtäväksi. " Vuokranantajan oikeus, jos vuokralainen ei salli laillista pääsyä

Jos vuokralainen kieltää vuokranantajan laillisen maahantulon asuntoonsa, vuokranantaja voi saada kieltomääräyksen helpotuksesta tuomioistuimelta päästäkseen asuntoon. Vuokranantajalla voi olla myös oikeus vahingonkorvauksiin ja kohtuullisiin asianajajien palkkioihin.

Arkansasin lakihenkilöiden pääsyä koskeva laki

Tarkastella Arkansasin lakia vuokranantajan saapumisesta, ks. Arkansas Code Annotated §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 ja 18-17-705 .