Hawaii Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoituksen

Kaikilla Havaijin vuokralaisilla on perusvelvollisuus maksaa vuokransa. Havaijin vuokranantajan laki antaa näille vuokralaisille oikeuden saada tietoja tietyistä vuokraan liittyvistä säännöistä ja velvoitteista. Tietyt termit on sisällytettävä vuokrasopimukseen, kun taas toiset eivät. Täältä löytyvät vuokralaisilta vaaditut vuokravuorot Havaijilla.

Vuokrasopimusehdot

Vaikka laissa ei edellytetä, vuokranantajan edun mukaista on sisällyttää tiettyjä vuokrasopimuksen ehtoja vuokrasopimuksessa.

Mitä tarkemmin vuokrasopimus on, sitä vähemmän todennäköisesti vuokranantaja ja vuokralainen ovat kiistelyjä tai väärinkäsityksiä.

• Vuokran määrä - Vuokrasopimuksessa on oltava tarkka dollarin määrä, jonka vuokralainen on sopinut maksavan voidakseen asua yksikössä.
• Kun vuokra on maksettava … Vuokrasopimuksessa on oltava viikon, kuukauden tai vuoden tarkka päivä, jona vuokrasopimus johtuu jokaisesta vuokra-ajasta.
• Jos vuokra on maksettava - Vuokrasopimukseen tulee sisältyä, missä vuokralainen maksaa vuokran. Voivatko he maksaa vuokraa verkossa? Pitääkö ne toimittaa sen vuokranantajan toimistoon? Vuokranantaja tulee keräämään vuokran kuukausittain?

• Leasing- ja vuokrausehdot- Vuokrasopimuksessa on mainittava erikseen, kuinka kauan vuokra on voimassa. Onko vuokralainen viikoittainen vuokralainen? Onko vuokralainen kuukausi vai kuukausi? Onko vuokralainen sitoutunut vuokrata yksikön vuosittain tai kauemmin? Näiden tietojen antaminen kirjallisesti auttaa, jos tulevaisuudessa on olemassa kiistat leasingsopimuksesta.
• Hyväksyttävät maksutavat vuokra- Vuokranantajan on annettava vuokralainen tietää, mitä maksuja vuokranantaja hyväksyy vuokrana. Useimmissa tapauksissa vuokralaisella on oikeus maksaa vuokransa vähintään kahdella eri tavalla. Esimerkiksi vuokranantaja voi antaa vuokralaisen maksaa vuokransa verkossa sähköisen rahansiirron tai rahamääräyksen kautta.

Vuokrasopimusehdot, kun niitä ei ole listattu

Jos vuokraa koskevat tiedot eivät sisälly vuokrasopimukseen, seuraavat oletukset tehdään Havaijin vuokranantajan lain mukaan.

• Vuokrat Määrä Vuokralainen maksaa oikeudenmukainen markkina-asumismaksu yksikön eläkkeelle.
• Kun vuokra on maksettava … Vuokrasopimusta ei oteta huomioon vuokrasopimuksessa jokaisen toimikauden alussa vuokrasopimusten osalta, jotka ovat yhden kuukauden tai lyhyempi. Joten viikoittaisille vuokralaisille vuokra olisi maksettava jokaisen viikon alussa ja kuukausittaiset vuokralaiset, vuokrasopimus olisi maksettava jokaisen kuukauden alussa. Vuokrasopimukset, jotka ovat pidempiä kuin yksi kuukausi, vuokraa maksetaan samansuuruisina maksuina kunkin kuukauden alussa.
• Vuokrasopimuksen ehdot Jos mitään muuta termiä ei nimenomaisesti ole mainittu vuokrasopimuksessa, Havaijin osavaltion vuokralainen katsotaan kuukausittain vuokralaiseksi.

Julkisen avustuksen vuokrasopimus vuokralaisille

Jos Havaijin vuokralainen saa julkista apua ja vuokran nykyinen eräpäivä on kolme päivää tai vähemmän siitä päivästä, kun julkisen avun tarkistus on vastaanotettu, vuokralainen voi pyytää uusi eräpäivä. Vuokraaja voi tehdä tämän tekemällä kertaluonteisen maksun, joka kattaa vanhan eräpäivän ja uuden eräpäivän välisen ajan.

Uusi eräpäivä voi olla enintään kolme päivää sen jälkeen, kun julkisen avun valvonta on lähetetty.

Grace-kausi Havaijilla

Havaijin laki ei sisällä mitään erityisiä sääntöjä armoajoista. Siksi on vuokranantaja, jos hän antaa vuokralaisen maksaa vuokran ilman rangaistusta tietyn päivän kuluttua varsinaisesta eräpäivästä. Jos vuokrasopimus oli maksettava ensimmäisen kerran joka kuukausi, jolloin vuokralainen maksoi vuokransa kuukausittain viidentenä, ilman rangaistusta pidettäisiin lykkäyskautta.

Havaijin myöhästymismaksut

Havaijin vuokranantaja-laissa ei aseteta mitään rajoituksia vuokranantajan kykyä periä vuokralaiselle myöhästymismaksu siitä, että hän ei maksa vuokransa eräpäivänä tai ansaintajakson aikana, jos vuokranantajalla on yksi .

Vuokratason nousu Havaijilla

Vuokranantajat Havaijilla ovat oikeus nostaa vuokralaisen vuokria.

Tätä varten vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus. Vaaditun kirjallisen ilmoituksen määrä vaihtelee vuokrasopimuksen voimassaoloajan mukaan.

• Viikottaiset vuokralaiset:

Vuokralaisen vuokran korottaminen alle kuukauden pituisella vuokrasopimuksella vuokranantajan on annettava vuokralainen vähintään 15 päivää ennen vuokran korotuksen haluttua päivämäärää.

• Kuukausittaiset vuokralaiset:

Vuokralaisen vuokran nostaminen vuokranantajan kanssa, jonka vuokra-aika on vähintään yksi kuukausi, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti vähintään 45 päivää ennen vuokraajan vuokran nostamista.

Havaijin vuokralainen Oikeus korjata ja vähentää

Havaijilla asuvilla on oikeus vähentää vuokranmaksuaan tietyissä tilanteissa. Jos vuokranantajalle on ilmoitettu terveyteen tai turvallisuuteen kohdistuvasta rikkomuksesta omaisuudella ja se ei suorita korjausta viiden päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta, vuokralainen voi tehdä korjauksen tai palkata jonkun korjaamaan.

Jos vuokralainen tekee korjaukset, vuokralainen voi joko lähettää vuokranantajalle laskun työstä tai vähentää enintään 500 dollaria kuukausittaisesta vuokrauksesta töiden kustannuksista. Jos vuokralainen vuokraa jollekulle korjaustoimenpiteitä, vuokralaisen on annettava vuokranantajalle vähintään kaksi lainausmerkkiä ja ajettava alhaisemmalla tarjouksella. Vuokralainen voi sitten vähentää 500 dollarin tai koko kuukauden vuokra tavallisesta maksustaan, riippuen siitä, kumpi on suurempi, tekemään työn. Kummassakin tapauksessa vuokralaisen on annettava vuokranantajalle kuitit tekemästään työstä.

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokransa, vuokranantaja voi lähettää heille tiedon Pay Rent tai Quit. Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokriaan viiden päivän kuluessa tämän ilmoituksen vastaanottamisesta, vuokrasopimus irtisanotaan ja vuokranantaja voi jättää vuokralaisen pois tiloista.Jos vuokranantaja hakee vuokrasta vain vuokralaista eikä irtaata vuokralaista tiloista, vuokranantajan ei tarvitse odottaa viiden päivän jaksoa, ja hän voi hakea muutosta tuomioistuimessa milloin tahansa, kun hän on vaatinut, että vuokralainen maksaa vuokrata. Vuokranantajalle voidaan myöntää maksamaton vuokrasopimus sekä kohtuulliset oikeudenkäyntikulut ja asianajopalkkiot.

Havaijin lain julkistamista koskeva laki

Havaijin lakia koskevan alkuperäisen tekstin tarkasteleminen vaadittavista vuokrailmoituksista löytyy Havaijin tarkistetuista säädöksistä §§ 521-21, 521-35, 521-64 ja 521-68.