Ensimmäistä kertaa kotiin ostajia, jotka etsivät aloituskotiä

Jos olet uskonut kaiken, mitä olet seurannut kaapelitelevisio-ohjelmista kiinteistöstä, et ikinä uskota, että ensikertalainen kotivakuuttaja on yleensä parempi ostaa koti-kotiin kuin minkään muun kodin. Aloituskodeilla ei aina ole kaikkia pizzasta ja glamouria, joita löydät kalliimmissakin kodeissa, joten alkukantaisen kodin ostaminen ei ole samanlaista vetoomusta TV-katsojille. Jos haluat arvata esimerkiksi, mikä koti ostaja osti House Huntersissa, valitse vain koti, jossa on korkein hintalappu ja olet oikein suurimman osan ajasta.

Todellisessa maailmassa ensimmäiset kotihenkilöt alkavat talometsästyksestä laatimalla luettelon palveluista ja naulitsemalla muutamia paikkoja, joissa he haluavat näyttää. Tavallinen valinta lähiöiden aloituskotiin on usein 3 makuuhuone ja 2 kylpyhuonetta. Normaali valinta kotitalouskotiin suurkaupunkialueella saattaa olla kaksi makuuhuonetta, yksi kylpy tai ehkä jopa yksi studio-huoneisto.

Starter Home -yrityksen edut

Vahva kysyntä aloituskodeille. Riippumatta siitä, minkä tyyppinen koti ostaja haluaa aloittavaksi kotiin, kyseinen koti on yleensä hinnoiteltu aloituspisteellä. Hyvä asia ostotason kotiin hankkimiseksi starttitaloksi on se, että sisääntulotason kotien kysyntä pysyy vakiona. Lähtötasotason koteihin kohdistuu lähes aina nousupaineita, koska se on suurimpien uusien ostajien markkinat. Ihmiset eivät ehkä välttämättä tarvitse ostaa tilavaa kaksikerroksista, jossa on 5 makuuhuonetta, mutta lähes jokainen elämässä jossakin vaiheessa tarvitsee sisääntulotason kotiin.

Nopeampi arvostus. Aloituskoti todennäköisesti suojaa paremmin investointisi ja todennäköisesti arvostaa paljon nopeammin kuin nouseva koti. Ostajille, jotka ovat hieman varovaisia, tämä etu tarjoaa lisää varmuutta siitä, että ostaja tekee oikean päätöksen. Useimmat ihmiset muistuttavat vuoden 2008 markkinoiden kaatumisesta ja siitä aiheutuvasta kiinteistömarkkinoiden romahtamisesta, mikä johti joidenkin alueiden arvon romahtamiseen yli 50 prosenttia.

Kun kotimyynti kiihtyi vuonna 2012, se oli aloituskoteja, jotka nousivat ensin vedenalaisesta tilasta.

Alenna kustannuksia. Se ei ole vain asuntolainaasi, joka on pienempi, koska myyntihinta on pienempi. Omaisuuden verot, jos ne perustuvat myyntihintaan, ovat helpommin hallittavissa. Mutta muut kulut, joita et ehkä harkitse, kuten kaasu ja sähkö, ovat myös vähemmän. Se maksaa paljon vähemmän lämpöä tai ilmastointilaitetta kahden makuuhuoneen kotiin kuin maksaa riittävän ilmasto-ohjauksen kahdesta koosta.

Vinkkejä käynnistyskäytävän ostamiseen

Älkää kurottu. Aloita vahvistamalla, että haluat elää keinojesi alapuolella, ja et päädy enemmän kuin sinulla on varaa.Useimmat käynnistyshotellit ostavat ensimmäiset kodin ostajia emotionaalisella tasolla. Se on helppo rakastua kotiin. Kuitenkin, kun käytät ensimmäistä kymmeniä tuhansia tai satoja tuhansia dollareita, haluat tehdä sen logiikan ja terveen järkeilyn perusteella. Älä ota mukanasi mukavuuksia, joita näet kalliimmissa kodeissa - nämä asiat eivät todennäköisesti ole niin kalliita, kuin ehkä luulet.

Järjestä rahoitus. Käytä hyväksyttyäsi kirjettä tunnustetusta kiinnityslainanantajasta kaupungissa. Saatat olla houkutteleva käymään verkossa löytääksesi hyvän hinnan, mutta totuus on, että jokainen lainanantaja kaupungissa voi tarjota kilpailukykyisiä hintoja ja nämä ihmiset ovat paikallisia.

Sinun olisi järkevää yrittää pitää rahaa paikallisessa yhteisössäsi ja tukea paikallisia yrityksiäsi. Puhumattakaan, kun edustaja esittää tarjouksesi, sinulla on reuna myyjän ja listautumisasiamiehen kanssa, jos he tietävät luotonantajasi tai luotonantajasi, koska se vakuuttaa heidät, joita voit tehdä. Internet-lainanantajat, ei niin paljon.

Ole valmis taivuttamaan. Et ehkä löydä täydellistä kotia, mutta jos teet, tiedät sen välittömästi, kun näet sen. Ei ole epäilystäkään mieltäsi. Jos koti sopii kaikkiin parametreihisi, mutta et halua ostaa sitä, on jotain vikaa, jotain on pois päältä. Jotkut ostajat eivät kuitenkaan löydä tätä "täydellistä" kotia, varsinkin silloin, kun rajoitetut varastot ovat. Siinä tapauksessa olkaa valmiita luopumaan esimerkiksi painopisteistä, kuten autotallista.

Voit aina rakentaa autotallin. Lisää kansi. Kaunistaa maisemointi.

Tietenkin olisin häpeällinen, jos en osoittanut sijaintia, sijaintia ja sijaintia. Kiinteistönvälittäjät toistavat ne kolme kertaa, koska ne ovat kolme tärkeintä asiaa, jotka sinun on tiedettävä. Voit tehdä kaiken muun väärin, mutta jos ostat oikeaan paikkaan ja olet kärsivällinen, voit selvittää OK.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.