Kuinka Millennials vaikuttavat asuntomarkkinoihin

Perinteisesti, joka ennustaa muinaisia ​​kreikkalaisia, me keskiajan kansanrakkaus pilkata ja vääntää käsiämme taustalla olevasta sukupolvesta. Tämän kunnianhimoisen rangaistuksen nykyiset tavoitteet ovat vuosituhannet, jotka ovat nykyisin 20-36-vuotiaita. Usein kuvattuja, heikkoja, oikeita ja hiljaisia ​​millenniareja voidaan nyt syyttää vähäisemmästä kuin kotiarvojen kasvun hidastaminen.

Yli 32 prosenttia 18-34-vuotiaista amerikkalaisista asuu kotona vanhempiensa kanssa.

On olemassa noin 75 miljoonaa Millennials, mikä tarkoittaa, että maassa on 25 miljoonaa nuorta aikuista, jotka asuvat maan makuuhuoneissa, kellareissa ja bonushuoneissa. Tämä todellisuus voi auttaa meitä ymmärtämään, missä asuntojen hinnat ovat suunnattuja.

Asuntomarkkinoita ohjaa voimakkaasti kotitalouksien muodostuminen . Mitä enemmän kotitalouksiamme me luomme, sitä enemmän nousupainetta kohdistuu asuntojen hintoihin. Niin, mitä nopeammin Brittany tai Justin pääsee ulos kellarista ja vakavaan suhde, sitä parempi. Ja tässä on hyvä uutinen: päinvastoin kuin vuosituhannen sukupolven suosittu käsitys, heitä yleensä pidättäytyvät asumalla äidin ja isän kellarissa, ja todella tekevät haluavat oman paikkansa.

Asuntojen näkymät vuonna 2017 ovat yleensä vahvoja. Viime vuosien aikana asuntojen markkinat ovat kohentuneet huomattavasti. Keskimääräinen hinta sekä nykyisille että uusille kodeille on yli taantuman huippua. Vaikka kotitalousteollisuus on jatkuvasti laajentunut suuren taantuman jälkeen, asuntojen tarjonta pienenee edelleen.

Asuntolainan korot ovat nousseet ylöspäin, mutta ovat edelleen lähellä viimeisimpiä historiallisia alhaisimia. Yhdysvaltain talouden näkymät, jotka perustuvat CHIME-malliin, ovat erittäin lupaavia.

CHIME on:

• Kuluttajien luottamus: Se on 15 vuoden korkealla.
• Asuminen: Asuntojen hinnat ovat tasaisesti parantuneet vuodesta 2010 vuoteen 2016, mikä kasvatti huomattavasti kotiomistajien omaa pääomaa.
• Korkotaso: 30 vuoden USA: n asuntolainakorot alhaisemmat 3,4 prosenttiin kesällä 2016. USA: n kymmenvuotisen valtionkassan piikki 1,4-4,5 prosenttia on asettanut Yhdysvaltain asuntolainojen korot 4-luvun puoliväliin asti, erittäin kohtuullinen määrä, joka pitää kotin hyvin edullisena.
• Valmistus: laajentuminen 53. 2 prosenttia marraskuussa 2016.
• Työllisyys: Työttömyys on lähellä monivuotista matalaa 4,8 prosenttia.

Nyt. Jos asuntoala voi vain napata Millennialsin kotivakuutuspotentiaalin, se voisi merkittävästi menettää tämän jo vankan sektorin. Uusimpien väestötietojen mukaan "vanhempien kotona asuva" on yleisin asumisjärjestely nuorten aikuisten keskuudessa. Upea 32. 1% 18-34-vuotiaista amerikkalaisista asuu kansansa kanssa.Tämä oli "naimisissa tai asumisessa omassa talossa", joka kuvaa 31,6 prosenttia väestöryhmästä. Toinen 22 prosenttia asuu "muissa" tilanteissa, joissa elää muiden sukulaisten kanssa.

Nuoret miehet ovat todennäköisimmin lähteneet pesästä ilman käynnistystä. Yli kolmasosa miehistä 18-34 asuu vanhempiensa kanssa verrattuna 29 prosenttiin naisista kyseisessä väestötieteessä.

Vertaa nykypäivän lukuja 1960-luvulle, jolloin vain 20 prosenttia nuorista aikuisista asui vanhempiensa kanssa, ja 62 prosenttia oli naimisissa tai naapurustossa omaa padiaan.

Yksi ilmiöön liittyvä selitys on pelkästään taloudellinen - työpaikka tai sen puute. Koska suuri taantuma työpaikkojen kasvu ei-korkea-asteen koulutetuille nuorille aikuisille on pysähtynyt. Vuonna 2014 uroksilla oli vain 25-34-vuotiaita korkeakouluasteita työttömyysaste 12,2 prosenttia.

Mutta on myös sosiologinen syy tämän sukupolven käynnistymisen epäonnistumiseen. Nuoret aikuiset ovat hitaampia sitoutumaan romanttisiin suhteisiin ja paljon hitaammin naimisiin kuin aiemmat sukupolvet. Vain 26 prosenttia 18-33-vuotiaista on naimisissa. Vertailun vuoksi Gen Xersin 36 prosenttia, 48 prosenttia Baby Boomersista ja 65 prosenttia Boomersin vanhemmista oli naimisissa kyseisen saman ajanjakson aikana.

Mutta Millennials ainakin haluavat ostamaan oman kodin, jos he löytävät yhden, joka on edullinen ja sopii heidän elämäntapaansa. Hiljattain tekemässä Apartment List -työhön liittyvässä tutkimuksessa 79 prosenttia nykyisin vuokralla olevista Millennials-yrityksistä sanoi, että he haluavat ostaa talon.

Suurin este on kohtuuhintaisuus ja 77 prosenttia sanoo, että se on suurin este omavastuullisuudesta. Vain 40 prosenttia sanoi odottavansa asettua tai naimisiin ennen kuin ostat kotiin.

Millennials, joilla on rahaa ostaa koti voi olla nirso. Yleisesti ottaen he etsivät käveltäviä asuinalueita lähistöllä ostoksilla ja pääsy julkisen liikenteen. Monet kääntävät nenänsä vanhempiensa sukupolven ylisuurissa kodeissa. He haluavat kohtuuhintaisuutta, joustavuutta ja tyyliä kodissaan. Niiden mieltymykset ovat tällä hetkellä enimmäkseen kaupungeissa, toisin kuin lähiöissä.

Silti voisimme olla Millennialsin kotelorakenteen etureunassa. Me rakastamme riistelemään tämän sukupolven, mutta se on täynnä ahkeria työtä tehneitä ihmisiä. Jos talous jatkaa tasaista ylösnousuaan ja rakentaa enemmän asuntoja, jotka houkuttelevat ensimmäisiä ostajia, Millennials siirtyy kellarista ja asuntomarkkinoiden etusijalle. On heidän aikanaan elää tätä erottamaton osa amerikkalaista Dreamia.