Kuinka kiinteistövälittäjän tuloja ja kuluja

Lähes jokaisen onnistuneen liiketoiminnan menestys on huolellisesta suunnittelusta ja budjetoinnista. Tietäen henkilökohtaisista ja liiketoiminnallisista kuluista sekä markkinointitoiminnan suunnittelusta haluamiesi tulojen tuottamiseksi on äärimmäisen tärkeä budjetointi. Tarkasta suunnitelmasi säännöllisesti ja tee tarvittavat muutokset ja noudata sitten sitä.

Olen nähnyt useita arvioita, että jopa 75 prosenttia uusista kiinteistövälittäjistä epäonnistuu ensimmäisen vuoden aikana.

Jotkut lopettavat kokonaan, ja muut voivat kokeilla osa-aika hetken. E & O-vakuutuksella, lisenssin uusimispalkkioilla ja jatkuvilla koulutuskuluilla osa-aika on kuitenkin vaikea tie.

Joten, miksi he epäonnistuvat tällä korkealla korolla? On useita syitä, ja se on yleensä yhdistelmä:

• Heillä ei ole perusmyynti- tai liiketoimintaosaamista.
• Heillä ei ole vahvaa menoa, mielestäni olisi helpompaa.
• He eivät saaneet riittäviä neuvoja ihmisiltä, ​​jotka tietävät, miten heidän ensimmäinen vuosi olisi mennyt.
• Vähäinen tietämys tehokkaasta markkinoinnista, erityisesti budjetista.
• Riittämättömät varat.
• Ei ole ajatusta tuloista, jotka liittyvät markkinointiin ja mahdollisuuksiin.
• Ei kustannuksia eikä markkinointia.

Se viimeinen pari, jota haluamme tarkastella tässä artikkelissa. Keskimääräinen uusi agentti läpäisee testin ja saa lisenssin. He ovat jo valinneet välittäjän ja he ovat innostuneita päästäkseen alkuun. Tämän liiketoiminnan todellisuus on se, että välittäjillä on vain vähän tai ei lainkaan rahaa uuteen agenttiin.

Yleensä he vain tarjoavat heille työpöydän puhelimella. Ja tämä kirjoituspaikka saattaa kuulua asiamiehelle, joka kesti vain muutaman kuukauden.

Välittäjä voi saattaa agentin osaksi jo sovittua markkinointia, kuten välityslehti- ja aikakauslehtimainoksia tai välityspalvelimella. Kuitenkin hyvä tämä voi näyttää uudelle, se harvoin johtaa tulokseen pian.

Paras panos on lattiatehtävä. Mutta jos lattiatehtävä on tehokas, ja se riippuu sijaintipaikasta ja liikennevirroista, silloin kilpailu tulee olemaan.

Joten agentti, vaikka he yrittävätkin kovasti, huomaavat, että he eivät näe tulevaisuudennäkymiä; ainakaan nopeudella missään lähellä mitä he odottivat. On häpeällistä, koska hieman enemmän valmistelua etupäässä ja suunnitelman ja talousarvion laatiminen voisi auttaa puolta tai useampia epäonnistuneista toimijoista tekemään sen liiketoiminnassa.

Niinpä kaksi tuntia tai niin, että se vie sinut tämän harjoituksen suorittamiseen, voisi olla elämäsi tärkein kaksi tuntia; ainakin jos haluat uraa kiinteistöissä.

Vaikeus: Keskimäärin

Vaadittu aika: Kaksi tuntia

Näin voit:

1. Itsenäisenä yrittäjänä itsenäisenä urakoitsijana sinun on ensin tunnettava henkilökohtaiset kulut elämäntapasi ylläpitämiseksi.Laskentata nämä kulut ja jopa sesonkella niitä tarvittaessa, voit paremmin määrittää, mitä sinun on tehtävä yrityksellesi tarvittavien tulojen luomiseksi.

   Tässä on tietoja ja laskentataulukko henkilökohtaisiin kustannuslaskelmiin.

2. Kun tiedämme, mitä tarvitsemme tuloihin henkilökohtaisesti, kiinteistöliiketoimintamme budjetti voidaan laskea. Siinä otetaan huomioon markkinoinnin menot ja sen odotetut tulokset sekä kausittainen erittely. Täällä meidän on oltava realistisia odotuksissamme tuloista, jotka syntyvät eri markkinointitoimintomme kautta. Eräs lähestymistapa on myyntisuppilo, joka on nimetty, koska arvioimme tulon ulos suppilon pohjasta markkinointityypin tuleville mahdollisuuksille.

   Käytä tätä helppoa kiinteistöjen tuoton kanavan suunnitelma ja laskentataulukko.

3. Niille, jotka haluavat entistä jäsennellyn ja valvotun lähestymistavan, voit tarkistaa CreateAPlan®-agentin liiketoiminnan suunnittelujärjestelmän tai vastaavan välittäjäjärjestelmän.

Vihjeitä:

1. Ole varovainen tulojesi odotuksissasi ja ole varovainen jättämättä mitään kuluja.

Mitä tarvitset:

• Microsoft Excel käyttää laskentataulukoita.