Miten ostaa asuinalueita ja maata

Ennen kodin rakentamista sinun on ensin löydettävä asuinalue tai maa-alue, jolle rakennat unelmiesi kotiin. Muista kiinteistöjen mainos, kun valitset koti-erän, sijainnin, sijainnin ja sijainnin. Tämän lisäksi olemme laatineet luettelon tärkeistä asioista, joita sinun pitäisi harkita kaikista maaleista, joista aiot ostaa.

12 Kiinnostavissa asioissa ennen asunnon tai maan ostamista

1) Ennen kuin pääset ostamaan maata, selvitä, onko kaupunki- tai yhteisövesi- ja viemäripisteitä saatavilla erässä tai maalla.

2) Jos viemäriverkot eivät ole käytettävissä, tee tarjouksesi ostamaan maata riippuen kyvystä asentaa septinen järjestelmä, joka on mitoitettu tarpeidesi mukaan.

3) Selvitä, onko maahankinnoissa suositeltavaa muita kodinostosopimuksia. Esimerkiksi joillakin alueilla veden oikeudet eivät välity maalle - ja se tarkoittaa, ettet voi kaivaa kaivoa.

4) Varmista, että sähkö- ja puhelinpalvelu ovat saatavilla kiinteistössä. Tarkista kaapelipalvelut, jos se on ensisijainen.

4) Jos maa, jota haluat ostaa, ei pääse julkiselle kadulle, tarkista, että tien kunnossapito on voimassa. Tässä asiakirjassa todetaan, että kaikki tiellä suostuvat auttamaan sen ylläpidossa.

6) Maastoon, johon ei pääse julkisella tiellä, on oltava käytössään oikea tie. Teoksen pitäisi antaa sinulle ja tuleville omistajille laillinen oikeus päästä käsiksi maahan, joka tunnetaan keinona.

7) Tarkista omaisuuden tekijänoikeusrajoitukset varmistaaksesi, että asuinpaikkatyyppi, jonka aiot rakentaa, on sallittu.

Esimerkiksi jotkut alueet eivät salli valmistettua koteloa.

8) Jos erä on kehittymässä, pyydä kopio rajoittavista sopimuksista. Siellä löydät rajoituksia talon vähimmäiskokoon, ovatko muut rakenteet sallittuja ja muita rajoituksia.

9) Kysy kaupunkia tai maakuntaa, jos alueelle odotetaan kaavoitusmuutoksia tai jos suunnitelmia on rakentaa uusia teitä tai laajentaa olemassa olevia teitä.

10) Jos maalla on ympäristöriskejä, kuten vanhat haudatut öljyt tai kaasusäiliöt, päättää, oletko valmis vaihtamaan heidät vai kysyitte myyjältä huolehtimasta irrottamisesta ja puhdistamisesta.

11) Päätä, haluatko uuden rajatutkimuksen. Kyselyt ovat standardit joillakin aloilla, mutta harvoin toisissa tarvitaan. Ne ovat lähes aina hyvä idea.

12) Jos aiot rakentaa kotiin pian, keskustele luotonantajista nyt rakennusluottojen kanssa.

Lisää vinkkejä asuinalueista ja maakunnista:

• Älä sammuta termejä "kehittäminen" ja "alajaottelu". "Jos olet kaupungista, voit yhdistää molemmat sanat pieniin osiin ja vierekkäisiin koteihin.Maaseutualueilla osa-alue voi olla kooltaan 10 hehtaaria.
• Rajoittavat sopimukset auttavat suojaamaan kodin arvoja vaatimalla rakenteita vastaamaan tiettyjä standardeja. Lue ne huolellisesti, jotta tiedät tarkalleen, mikä on ja ei ole sallittua.
• Tutki asiaa selvittääksesi, onko muille henkilöille tai maa-alueille myönnetty oikeus käyttää maata millään tavoin.

Asunnon valitseminen, jonka avulla voit ostaa asunnon erän

Jotkut asunnon ostajille yllätyvät, että jokainen kiinteistövälittäjä ei ole minkäänlaista tietämystä asuinalueiden tai maa-alueiden ostamisesta. Maa on erikoiskäytäntö.

Älkää tehkö virheestä, että kimmoinen agentti leviää sinisestä ja usko, että asuntomyynnin edustaja voi auttaa sinua ostamaan maata vain siksi, että asiamiehellä on kiinteistölisenssi.

Kun ostosopimus on täytetty oikein neuvottelemaan erikoislausekkeita rakentamisen lainanantajan etsimiseksi, edustaja, jolla on melko suuri asuinalueiden sulkeminen, on korvaamaton resurssi kuin tyypillinen jälleenmyyntiedustaja. Sinä ansaitset maan asiantuntijan.