Kuinka peruuttaa kotivakuutussopimus

Aivan kuten miten paras tapa ajatella kodin myyntiä on, kun päätät ostaa talon, paras aika ajatella sopimuksen peruuttamista on, kun allekirjoitat sopimuksen. Kaikenlainen sopimus. Onko kyseessä sopimus ostaa kiinteistö - ostotarjous - tai ostajan välittäjä sopimus, asiakirjat jälleenrahoittaa kiinnitys, listaussopimus, kaikki asiakirjat, jotka sitovat sinua tekemään.

Ennen kuin kirjoitat tällaisia ​​oikeudellisia asiakirjoja, kysy, miten voit peruuttaa, jos asiat eivät toimi toivomalla tavalla tai jos muutat mieltäsi.

Jos et saa tyydyttävää vastausta tai et voi selvittää itseäsi lukemalla peruutuslausekkeita, älä kirjaudu, ennen kuin asianajaja tarkistaa sen ja antaa neuvoja. Yksi parhaista 500 dollareista, jonka olin koskaan käyttänyt, oli saada asianajaja katsomaan minulle "työhön-vuokrasopimuksen" työsopimusta. Keskustelun tuloksena hylkäsin tilaisuuden ja pelastin kaikki ei-toivottua surua, etenkin minä.

Kuinka peruuttaa listaussopimukset

Kysy peruutuksesta etukäteen. Ennen kuin allekirjoitat luettelosopimuksen, pyydä asiamieheltäsi, jos voit vapauttaa mistä tahansa syystä, vaikka se olisikin "Hei, haluan listata toisen välittäjän kanssa". Jos agentti kertoo sinulle "ei", et ehkä halua listata kyseisellä yrityksellä. Miksi, kysyn sinulta, miksi luettaisit yrityksen, joka ei takaa tyytyväisyyttä palveluihisi?

Jos agentti sanoo yrityksen politiikan, niin se ei ole yritys, jonka kanssa haluat harjoittaa liiketoimintaa. Aikana. Seuraava välittäjä, kiitos.

Kysy välittäjältä mitättömäksi. Huomaa, että Exclusive-oikeus myydä luetteloissa on turvallisuus- tai suojalauseke. Jos pyydät asiamieheltä sen jälkeen, kun peruutat listan ja asiamies kieltäytyy, soita asiamiehen välittäjälle ja pyydä peruutusta.

Tietojesi, usko tai älä, ei ole sinun ja asiamiehen välityksellä. Se on sinun ja asiamiehen välittäjän välissä.

Jos välittäjä kieltäytyy peruuttamasta. Jos välittäjä hylkää pyynnön peruutuksesta, pyydä välittäjää antamaan sinulle toinen edustaja. Useimmat välittäjät antavat mielellään toisen asiamiehen ja pitää listan talossa. Näin tämä toimii usein välittäjä maksaa lähetetyn agentin viitemaksun.

Onko välittäjä hyvämaineinen? Useimmat välittäjät, jotka haluavat ylläpitää hyviä suhteita, peruuttavat listan, jos myyjä vaatii. Kukaan ei halua tuntea pitävän aseen myyjän kurkusta. Päivittäin online-katsauksissa välittäjät haluavat positiiviset arvostelut lähetetty.

Soita kiinteistönvälittäjälle. Jos käytössä ei ole toimivia ratkaisuja, soita kiinteistönvälittäjälle irtisanomisen avuksi, mutta kerro ensin välittäjälle aikomuksistasi.Joskus tämä riittää saada vapautuksen. Muista, että monet listaussopimukset ovat kahdenvälisiä sopimuksia: lupaus lupaukselle. Tämä tarkoittaa sitä, että hyvä asianajaja voisi löytää keinon väittää, että välittäjä ei pitänyt lupausta ja vapauttaa sinut.

Ostajan toimiston sopimuksen peruuttaminen

Kysy asiamieheltäsi lomaketta, jonka nimi on Ostajan toimiston irtisanominen.

Kalifornian Realtorijärjestön julkaisema TBA peruuttaa esimerkiksi suulliset tai kirjalliset välityssopimukset, kun ne tunnustetaan asianmukaisesti ja että ne toteutetaan.

Miten peruuttaa ostosopimukset

Lue sopimus. Kysy asiamiehenä tai asianajajalta, että huomauttavat sinulle peruuttamislausekkeet. Joissakin valtioissa kaikki tarkastukset suoritetaan etukäteen, ja kun ostotarjous on allekirjoitettu, tarjous on sitova. Muissa valtioissa tarkastukset tapahtuvat tarjouksen allekirjoittamisen jälkeen ja edellyttävät ostajan talletuksen palauttamista, jos tarjous peruutetaan tarkastuksen perusteella.

Liittovaltion laki antaa ostajalle 10 päivää aikaa tarkastaa lyijyn maali. Kysy kiinteistönvälittäjältä tai asianajajalta, jos haluat tai haluat peruuttaa tämän ajan. Kysy, miten teet sen ja minkä muodon allekirjoittaaksesi. Voit jättää tämän oikeuden kirjallisesti, mutta harvat ostajat olisivat varovaisia ​​harkitsemaan näin.

Monet vuoden 1978 jälkeen rakennetut asunnot eivät sisällä lyijypohjaisia ​​maaleja.

Peruutus ennen varautumisaikaa. Joillakin maan alueilla kotitarkastus suoritetaan ostosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Joskus ostajilla on huomattavia virheitä, jotka voivat aiheuttaa ostajan peruutuksen. Kiinteistön kunto voidaan kattaa sopimuksestasi varautumisaikana.

Toinen varautuminen voi olla arviointi tai laina. Jos et voi saada lainaa tai jos arviointi ei vastaa myyntihintaa, voit peruuttaa sen.

Tarkastuskausien päättymisen jälkeen. Kaliforniassa, kuten Kaliforniassa, tavalliset oletuskaudet ovat 17 päivää tarkastuksia varten. Jos ostaja ei kuitenkaan peruuta kaikkia vastuusitoumuksia, kyseistä ajanjaksoa jatketaan, kunnes varat peruutetaan. Toisin sanoen ostaja ei menetä peruuttamisoikeutta pelkästään siksi, että sopimuksen peruutusaika on vanhentunut tai rauennut. Se jatkuu, kunnes myyjä esittelee.

Tällaisissa tapauksissa myyjää kehotetaan antamaan ostajille ilmoitus, joka edellyttää toimeksiantoa tietyllä aikavälillä, yleensä 24-72 tuntia. Jos ostaja ei allekirjoita varamäärärahojen vapauttamista tuohon aikaan ja toimittaa sen, myyjä voi sitten peruuttaa sopimuksen. Lisätietoja saa kiinteistönvälittäjältä.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.