Löytää REO tai lyhyt myyntihintaagentti

Ostajat eivät aina pyrkineet etsimään sulkevaa edustajaa, joka tunnetaan nimellä REO-agentti tai lyhytaikaisen myynnin asiantuntija. Ostajat ovat kiinnostuneita tällaisista liiketoimista, koska he haluavat paljon. Sellaisena usein REO: t (pankkiomistuksessa olevat) ja lyhyet myyntitarjoukset tarjoavat ostajille mahdollisuuden ostaa taloa markkina-arvoltaan.

Muista kuitenkin, ettei jokainen REO-listaus tai lyhyt myynti-listaus ole hinnoiteltu markkinoilla.

Joillakin tavoin ne eivät ole erilaiset kuin millekään muulle listalle. Ostajat löytävät Goldilocksin lajin: jotkut REO: t ja lyhyt myynti ovat hinnoiteltuja liian korkeiksi, jotkut liian alhaiset ja jotkut ovat aivan oikein.

Jos olet ensimmäistä kertaa kotona ostajana, hyötyy suuresti ostajan edustajan palkkaamisesta, jolla on kokemusta REO: n ja lyhyiden myyntiehtojen myynnistä. Ostaja-agentin vuokraaminen ilman REO: ta tai lyhytaikaista myyntiä on melkein yhtä vaarallista kuin listautumisasiamiehen vuokraus. Ansaitset asiamiehen, joka tekee etusi etusijalle.

REO: n / lyhytaikaisen ostajan agentin haku

Puhtailla tai laskevilla kiinteistömarkkinoilla useat ostajan edustajat löytävät suurimman osan myynneistä pankkien omistamia asuntoja ja lyhyen myynnin. Jos löydät kiireisen ostajan edustajan (ei edustajan, joka sulkee vuosittain 3 tai 4 tilausta), todennäköisesti tämä agentti edustaa paljon REO- ja lyhytaikaisia ​​ostajia. Tässä on tapoja löytää REO / lyhyt myynti-ostajan agentti:

• Ystävät, työntekijät tai perheenjäsenet REO - lyhytaikaiset myyntiedustajat

  Mahdollisuudet ovat joku, jonka tiedät, on ostanut hiljattain kodin. Pyydä asiasta viittausta ja soita sitten kysymään REO - lyhyestä myynnistä saadusta kokemuksesta. Suosittelijat ovat suosituin ja suosituin tapa löytää agentti.

• Soita agenttiystävälle ja pyydä REO - lyhyt myyntiä

  Asiamiehiä, jotka eivät neuvottele paljon pankki- tai lyhytaikaisiin myyntitapahtumiin, yleensä tietävät, mitkä asiamiehet tekevät. Asiat tuomitsevat toisiaan harmaimmilla standardeilla, jotka olen löytänyt, kuin ostajat tuomitsevat asiamiehiä, joten sinut todennäköisesti ohjataan korkeimman tuottajan edustajalle. Lisäksi toimihenkilöt säännöllisesti maksavat toisilleen siirtopyynnöt, mikä tarkoittaa, että viiteasiamiehelle on lisätty kannustin varmistaa, että olet päätynyt oikeisiin käsiin - koska jos se ei sulkeudu, he eivät saa sinulle viitemaksua.

• Puhu asiamiehinä avoimissa tiloissa

  Olipa avoimen talon isäntä tosiasiallinen edustaja tai muu toimisto samasta toimistosta, ei todellakaan ole väliä, kun et ole siellä ostossa kotona. Avoimet talot antavat ostajille rentoa, ei-uhkaavaa tunnelmaa keskustella muiden agenttien kanssa. Voit pyytää asiamiehiä kuvaamaan sinulle äskettäin REO- tai lyhyen myyntikokemuksen ja selvittämään, kuinka monta tällaisesta tapahtumasta agentit tyypillisesti sulkevat vuosittain.

• Etsi REO / Short Sale Agents Online

  Monet agentit kirjoittavat blogeja heidän kokemuksistaan. Se on melkein kuin lukeminen päiväkirjasta, koska sinulla on sisäpiiri mitä tapahtuu kulissien takana. Ole varovainen, ettet ole suckered sivustolle, jossa agentti luottaa pelkästään avainsanoihin Internet-liikenteelle eikä käsittele kovin paljon REO- tai lyhytaikaisia ​​myyntitapahtumia. Kysy välittömiä kysymyksiä, älä pelkää tai arka.

  Yksi suosikkini sivustoista on Active Rain. Selaa valtioiden valikkoon, valitse lääni, sitten kaupunki ja lue ne kiinnostavat asiamiehet blogit. Voit myös etsiä suosikkihakukoneesi sivustosta "REO" tai "lyhyt myynti".

• Lajittele MLS-rekisterejä REO: lla ja lyhyellä myyntiedustajalla

  Jos sinulla on kiinteistöliiketoiminnan ystävä MLS: llä, suorita haku rajoittamalla REO: n ja lyhyen myynnin tuottoja ja vetämällä suljettu myynti viimeisen kuuden kuukauden ajan ensisijaisessa postinumeroessasi tai lähialueellasi. Etsi ostajan edustajan nimi jokaisesta myynnistä ja siirry sitten kyseisen edustajan verkkosivustoon saadaksesi lisätietoja.

Täysi julkistaminen: ylläpidän myös blogia Active Rainista.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.