Video: Taaleri sijoittaa kiinteistöihin Afrikassa 2024
Kasvava määrä eläkesäästäjää on tietoinen siitä, että he voivat valita muut investoinnit kuin perinteisten varastovarastojen, joukkovelkakirjojen, sijoitusrahastojen, ETF: ien ja CD-levyjen perinteisen irtautumistilin (IRA). Ei-perinteisten investointien tarjotut itseohjautuvat IRA: t (SD-IRA) ovat kasvaneet viime vuosina suosion myötä ja sijoittajat ovat hieman helpommin sijoittautuneita verrattuna vuoteen 1974, jolloin IRA otettiin ensimmäisen kerran käyttöön.
Nämä itseohjautuvat IRA: t antavat sinulle mahdollisuuden sijoittaa kiinteistöihin, jalometalleihin, seteleihin, verovaroihin, yksityisiin sijoituksiin ja paljon muuta sijoitusvaihtoehtoja.
Itseohjautuva IRA on perinteinen tai Roth IRA, jossa säilytysyhteisö sallii laajan valikoiman sijoituksia, jotka ovat sallittuja eläketiliä varten. Yksi näistä vaihtoehtoisista vaihtoehdoista, kiinteistösijoituksista, on houkutteleva monille ihmisille, jotka harkitsevat itseohjautuvan IRA: n käyttöä vuokrausominaisuuksien hankintaan.
Kuitenkin vain siksi, että jotain sallitaan IRS ei aina tarkoita, että se on paras valinta osa eläkkeelle säästöä. Seuraavassa on muutamia tärkeitä asioita, jotka on otettava huomioon IRA: n käyttämisessä kiinteistöjen ostoon.
Mikä on itseohjautuva IRA?
Termi "itseohjautuva" tarkoittaa, että IRA: n säilytysyhteisö hyväksyy tai tarjoaa vaihtoehtoisia sijoituksia. IRA: n säilytysyhteisö on rekisterinpidosta vastaava rahoituslaitos ja IRS: n raportointivaatimukset.
"Itse" suunnattu näkökulma räpäyttää joka vuosi, koska sinun on arvostettava investointisi vuosittain ja raportoitava arvon IRA: n säilytysyhteisölle.
Miten itseohjautuvia IRA: ita voidaan käyttää kiinteistöjen ostoon
Ensimmäiset vaiheet, kun käytän IRA: ta, on perustaa itseohjautuva IRA. Useat hyvämaineiset yritykset tarjoavat yksittäisille sijoittajille mahdollisuuden perustaa itseohjautuvat eläketilit.
Itsestään suunnattujen IRA: iden monimutkaisuuden vuoksi on hyödyllistä saada vartija, joka auttaa tarjoamaan paljon tarvittavia ohjeita, kun matkustat IRS: n verokoodin hämärän ja hämmentävän veden läpi.
Jotkut IRA: n säilytysyhteisöt ovat monimutkaisempia maksuja kuin toiset. Siksi on tärkeää tehdä kotitehtäväsi ja tutkia kaikki potentiaaliset palkkiot ja kulut, jotka vaikuttavat sijoituksesi kokonaistuottoon. Monissa tapauksissa on suositeltavaa perustaa myös osakeyhtiö (LLC) tai muu yhteisö, jolla on sijoitusomaisuus.
Itseohjautuvilla IRA: lla on oltava riittävä kassavirta, joka kattaa kaikki huolto- ja korjauskustannukset ilman, että sinun tarvitsee lisätä rahaa vuosittain.
Sijoituskiinteistöjen omistamisen ensisijaiset hyödyt IRA: ssa
Ehkä suurimman hyödyn itsenäisen suoriutuneen IRA: n käyttämisestä kiinteistöjen ostoon löytyy mahdollisista veroetuuksista.Kuten kaikkiin IRA: iin tehtäviin sijoituksiin, voit hyötyä verotetuista tuloista siihen päivään mennessä, kun otat noston, tai jos sijoituksesi on Roth IRA: ssa, sijoituksesi saa kertymään verovapaan ja voit peruuttaa sen verovapaan. Sinun on kuitenkin odotettava, kunnes täytät 59 ½ -vuotia, jos haluat nostaa rahat ilman, että hänet alistetaan varhaisessa vaiheessa, ja hänellä on veroilmoituksen tavallinen tulo.
Mutta aktiiviset sijoittajat voivat ostaa, myydä tai kääntää kiinteistöjä ja siirtää varoja projektista toiseen ja ylläpitää edelleen IRA: n verohuojennustilaa.
Toinen etu kiinteistön omistajuudesta IRA: ssa on tunne. Sijoittajien kiinnostus herättää usein globaaleja epävarmuustekijöitä, ja tämä voi johtaa siihen, että sijoittajat noudattavat enemmän paikallisia investointeja. Itseohjautuvat IRA: t tarjoavat sinulle kyvyn sijoittaa investointeihin, jotka tunnet ja ymmärrät.
Mitkä ovat suurimmat haittapuolet?
Omaehtoisen IRA: n tilinomistaja on vastuussa vaadittavasta asianmukaisesta huolellisuudesta omaisuudella. Tämä voi olla kiinnostava ominaisuus kiinteistöjen sijoittamisesta IRA: han, jos olet kiinteistöalan ammattilainen tai kokenut sijoittaja. Se voi kuitenkin johtaa huonoon sijoituspäätökseen tai petoksen uhrin mahdollisuuksiin, jos et ole järkevä kiinteistösijoittaja.
Arvopaperimarkkinavalvojien komitea (SEC) on julkaissut sijoittajahälytyksen, joka koskee itseohjautuvia IRA: ita ja petoksen riskiä.
Yksi suurimmista riskeistä kiinteistöjen omistuksessa omavastuullisessa IRA: ssa on monipuolistamisen mahdollinen puute. Vaikka ei ole mahdotonta super-säästäjille, jotka ovat keränneet huomattavia määriä vaurautta IRA: ssa, monet sijoittajat eivät kykene luomaan monipuolista kiinteistösijoitussalkkua. Vain keskittyminen nousevaan potentiaaliin on suuri riski harkita ennen sijoituskiinteistön ostamista. Likviditeetti on toinen suuri huolenaihe investoidessani IRA: n kiinteistöihin. On aina mahdollista, että et voi päästä investointisi arvoon jakauman aikaansaamiseksi, kun saatat tarvita rahaa eniten eläkkeestesi aikana.
Onko olemassa mahdollisia veropetoksia?
IRA: n kiinteistöjen omistaminen mahdollistaa investointisi kasvavan verotuksessa (Roth IRA: t tarjoavat mahdollisuuden verottomaan kasvuun). Jos et kuitenkaan noudata sääntöjä ja osta omaisuutta väärin IRA: n sisällä, voit hylätä IRA: n ja luoda verotettava tapahtuma. IRA: n omistusosuus sijoituskiinteistöstä menettää myös joitakin kiinteistösijoittajien käytettävissä olevia verohelpotuksia, jos kiinteistö toimii tappiollisesti. Et myöskään voi vaatia IRA: n omistamien kiinteistöjen poistoja.
Jos olet ajatellut, että IRA: ta voitaisiin käyttää ostaa loma-asunto tai perus- tai toissijainen asuinpaikka … mieti uudelleen! Itseohjautuvat IRA-sijoitustoimet, joihin liittyy kiinteistöjä, on oltava kauppa-asioita. Tämä tarkoittaa, että omavaraisen IRA: n kanssa ei ole sallittua omatoimisia tai henkilökohtaisia liiketoimia.Tämä sääntö koskee myös välittömiä perheenjäseniä. Joten, älä usko, että voit ostaa tai myydä omaisuutta perheenjäsenelle tai itsellesi, ellet halua luoda verotettavaa tapahtumaa.
Liittymättömät liiketulovero (UBIT) on toinen mahdollinen verotus. Tämä on tärkeää kiinnittää huomiota, jos olet ajatellut käyttää kiinnitystä ostaa sijoituskiinteistö.
Perinteisellä IRA: lla sinun on otettava vaaditut vähimmäisjakaumat 70 ikävuoden täyttyessä. Jos omistat kiinteistösi IRA: ssa, on erittäin vaikea myydä kiinteistösiäsi pieninä paloina vuosittain. Tästä syystä sinun täytyy saada tarpeeksi rahaa IRA-tililläsi kattamaan tarvittavat jakaumat verotusongelmien välttämiseksi.
Miten sijoittaa panamalaisiin osakkeisiin ja kiinteistöihin
Kasvava osakemarkkina- ja kiinteistömarkkinat.
Vaivaton sähköinen kaupankäynti PHP: llä ja MySQL: llä - Larry Ullman
Olet teknisesti suuntautunut, luo verkkosivusto, joka on erilainen kuin evästeiden leikkaaja verkkokauppasivustot siellä. Tässä on kirja auttaa.
Sinun pitäisi sijoittaa kiinteistöihin tai varoihin?
Vaikka sekä kiinteistöt että varastot tarjoavat etuja, jokainen on vaarassa. Tarkastelemme näitä riskejä ja keskustelemme joistakin muista etuja ja haittoja.