Kentucky Security Deposit Law

Jokaisella valtiolla on vuokranantaja-vuokralaisia ​​lakeja, jotka määräävät sekä vuokranantajan että vuokralaisen velvoitteet. Kentuckyn osavaltion omistajien on noudatettava näitä valtionkohtaisia ​​sääntöjä. Osa tästä laista koskee vuokralaisille vuokralaisilta saamia vakuuksia. Tässä ovat velvollisuudet Kentuckyn vuokranantajat ovat käsitellessään vuokralaisten turvallisuustalletuksia.

Onko Kentuckylle vakuuden raja-arvo?

Ei.

Kentuckyn osavaltiossa ei ole asetettu enimmäismäärää, jonka vuokranantaja voi pyytää vakuudeksi. Kuitenkin on tyypillistä, että vakuus on yhden ja kahden kuukauden vuokra. Tätä määrää pidetään yleisesti hyvänä tyynynä vuokranantajalle, jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimustaan, mutta ei liikaa, jotta mahdolliset vuokralaiset eivät joutuisi vuokraamaan yksikköä. Tarkista paikalliselta kaupalliselta tai kunnalliselta alueelta, onko lisäalueesi voimassa.

Milloin vuokranantaja voi kerätä vakuuden?

Ennen kuin Kentuckyn osavaltion vuokranantaja voi kerätä vuokralaisesta vakuuden, hänen on tehtävä kaksi asiaa:

1. Antakaa vuokralaiselle luettelo kaikista yksikön aikaisemmista vahingoista tai virheistä. arvioidut korjauskustannukset.
2. Ilmoita vuokralaisen vuokralaiselle tarkistusoikeudesta. Vuokralla on oikeus tarkastaa yksikkö ennen siirtymistä selvittääkseen, onko vuokranantajan vahinkoluettelo tarkka. Vuokralaisella on kaksi vaihtoehtoa:
   1. Luettelon :

      Vuokraaja voi allekirjoittaa luettelon olemassa olevista vahingoista, jotka vuokranantaja on antanut. Jos hän allekirjoittaa luettelon, hän suostuu siihen, että vahingonkorvauslausunto on tarkka. Vuokranantajan on myös allekirjoitettava tämä luettelo.

   2. Statement of Dissent :

      Jos vuokralainen ei usko vahinkoilmoitusta, jonka vuokranantaja on antanut, on tarkka, hän voi kieltäytyä allekirjoittamasta lausuntoa. Hän voi kirjoittaa vastaväitteen, jossa luetellaan kaikki kohteet, joista he eivät ole samaa mieltä. Vuokralainen on allekirjoitettava tämä vakuutus, jotta se olisi pätevä.

Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Kentuckyssä?

Kentuckyn osavaltiossa vuokralaisen vakuus on sijoitettava pankki- tai luottolaitokselle, jota Kentuckyn valtio tai Yhdysvaltojen hallitus määrää. Tätä tiliä saa käyttää vain turvatalletuksiin.

Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu Kentuckyn vakuuden vastaanottamisen jälkeen?

Kyllä.

Kun vuokralaisen vakuus on asetettu pankki- tai muuhun lainanantajaan, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle:

• Pankin nimi
• Pankin osoite
• Tilinumero

Mitä ovat Joitakin syitä voit pitää vuokralaisen vakuuden Kentuckyssä?

Kentuckyn osavaltiossa voit säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuusmaksuista:

• Maksamaton vuokra
• Normaalin kulumisen ja tappan yli Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset < Onko Kentucky'ssa vaeltava tarkastuskäynti?
• Kyllä. Kentuckyn osavaltiossa vuokranantajan on suoritettava vuokralaiselle siirrettävä tarkastus. Vuokranantajan on ensin lähdettävä yksikön läpi ja koota luettelo kaikista vahingoista ja korjauksen likimääräisistä kustannuksista. Vuokralainen saa sitten mahdollisuuden käydä yksikön läpi tämän vahingon luettelon avulla. Jos vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat luettelon, he suostuvat vakuudeksi aiheutuneisiin vahinkoihin ja vähennyksiin.

Jos vuokralainen ei ole samaa mieltä luettelosta, hänen on kirjoitettava vastaväite. Tässä lausunnossa hänen on lueteltava kohteet, joita hän ei hyväksy. Vuokralainen on allekirjoitettava ja päivättävä ilmoitus. Jos vuokralainen hakee laillista toimea vuokranantajaa vastaan, vuokralainen voi periä rahat vain sellaisista asioista, jotka hän on syyllistynyt tähän lausuntoon.

Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Kentuckyssä?

Vuokralaiset, jotka omistavat vuokrasta:

Jos vuokralainen ei maksa viimeisen kuukauden vuokraansa, vuokralaisella on 30 päivää aikaa tehdä vakuusmaksu. Jos he eivät yritä vaatia panttiansa 30 päivän jälkeen, vuokranantaja voi poistaa talletuksen pankkitililtä ja käyttää talletusta kattamaan vuokran.

• Vuokralaiset, jotka eivät saa vuokrata Vuokra:

  Jos vuokralainen ei ole vuokran vuokrasopimuksen päättyessä, vuokranantaja on velvollinen ilmoittamaan vuokralaiselle vakuusmääränsä siitä, että heidät palautetaan. Tämä ilmoitus on lähetettävä vuokralaisen viimeiselle tunnistetulle osoitteelle tai vuokralaisen toimittamalle edelleenlähetysosoitteelle. Vuokraajalla on 60 päivää aikaa vaatia talletusta. 60 päivän kuluttua vuokranantaja voi poistaa talletuksen pankkitililtä ja vaatia rahaa.

• Jos vuokranantaja ei tee seuraavaa, hän luopuu oikeudesta säilyttää kaikki osan vuokralaisen vakuudesta:

  Aseta vuokralaisen vakuus erilliselle tilille pankki- tai lainanottolaitoksessa ja ilmoittakaa tällaisen vuokralaisen.

Anna vuokralaiselle luettelo olemassa olevista vahingoista yksikölle ennen vuokralle siirtymistä.

1. Anna vuokralaiselle luettelo vuokralaisen käyttöasteen lopussa olevista vahingoista.
2. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myyt omaasi?
3. Jos myydät omaisuuttasi tai jos kiinteistö muuttaa käsiä, sinun on joko palautettava vakuus vuokralaiselle tai siirrettävä vakuus uudelle omistajalle. Sinun on annettava kirjallinen ilmoitus sekä vuokralaiselle että uudelle omistajalle, joka ilmoittaa vakuustallien sijainnin.

Mikä on Kentuckyn vakuusoikeus?

Jos olet kiinnostunut lukemaan Kentuckyn turvatalletussäädöksen alkuperäistä tekstiä, ota yhteyttä Kentuckyn tarkistettuihin säädöksiin Merkitään § 383. 580.