9 Indiana's Security Deposit Lawin perusasiat

Indiana-vuokranantajan laki antaa vuokranantajille kerätä kertamaksun vuokralaisilta, joka tunnetaan vakuudeksi. Vaikka talletus on vuokranantajan hallussa, se on edelleen vuokralaisen omaisuutta, ellei vuokralainen rikkonut vuokrasopimusta. Tässä on yhdeksän perustiedot Indiana vuokranantajien ja vuokralaisten pitäisi tietää turvallisuus talletukset.

9 Indiana's Security Deposit Lawin perusteet

1. Vakuusmaksu- Ei mitään
2. Maksutavat - Käteinen, sekki, maksumääräys, autovaraus
3. Palauttamaton talletus - Ei sallittu > Talletustilan säilyttäminen
4. Ei vaatimuksia Kirjoitusilmoitus-
5. Ei vaadita Talletuksen säilyttäminen
6. Maksamattomat vuokrasopimukset, vahinkotilit, liikekiinteistöt, viimeisen kuukauden vuokraus Käveltävä tarkastus - > Ei vaadita
7. Palautus talletus 45 päivän kuluessa vuokralaisen siirtämisestä
8. Myynnin omaisuus- Vuokranantaja vastaa yhden vuoden myynnin jälkeen, ellei siirtää talletuksia uudelle omistajalle
9. 1. Onko vakuusraja Indiana?

Ei. Intian osavaltiossa ei ole rajoituksia, koska vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi.

2. Onko vakuuden aina oltava Cash / Check / Money Order?

Intian osavaltiossa on epätavallinen laki, joka sallii vuokranantajien sijoittaa panttioikeuden vuokralaisen moottoriajoneuvoon sen sijaan, että keräisi perinteisen rahavakuuden. Vuokranantajan on toimitettava panttioikeus IC 32-33: n alle. Sellaisia ​​lakeja, jotka koskevat kaikkia Indian osavaltiossa olevia turvatalletuksia, sovelletaan edelleen tähän moottoriajoneuvovaraukseen.

3. Voitteko periä maksamatta olevan talletuksen?

Ei. Vakuus on vuokralaisen omaisuus. Vuokranantajalla on oikeus saada vakuudeksi sallitut vähennykset, mutta hänen on palautettava mikä osa talletuksesta takaisin vuokralaiselle.

4. Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Indiana?

Ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralainen vakuus Indiana-osavaltiossa.

5. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu vakuuden vastaanottamisen jälkeen Indiana?

Ei. Kirjallista ilmoitusta ei vaadita sen jälkeen, kun vakuus saapui Indianaan.

6. Mitä syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Indiana?

Indiana-osavaltiossa oleva vuokranantaja voi säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuusmaksuista seuraavista syistä:

Maksamatta jäämätöntä vuokrausta

Normaalin kulumisen ja tärinän vahingoittumiseen

• Muut rikkomukset vuokrasopimukseen
• Maksamattomat hyödyllisyys- tai viemärimaksut
• Viime kuukauden vuokra
• - Vain, jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat kirjallisesti sopineet, että vakuus on maksettu vuokralaisen viimeisen vuokra-ajan kuukaudeksi .
• Jos vuokranantaja pidättää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta, vuokralainen voi saada vakuutensa täyden määrän ja kohtuullisen asianajajan palkkiot.
• 7. Onko Walk-Through tarkastus vaaditaan Indiana?

Ei. Vuokranantajan ei tarvitse suorittaa läpikäyntiä ennen vuokralaisen siirtymistä Indian osavaltiossa.

8. Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Indiana?

Indiana-vuokranantajilla on 45 päivää vuokrauksen lopettamisen jälkeen ja vuokralainen siirtyy ulos palauttamaan vuokralainen vuokralaisen vakuusmäärän joko sekillä tai maksumääräyksellä.

Kaksi ehtoa:

Vuokranantajan on myös annettava kirjallinen ilmoitus, jossa eritellään vakuuden vähennykset. Tämän luettelon on sisällettävä seuraavat tiedot:

1. Vahingoittunut kohta
   Arvioitu korjauskustannus
   • Vakuusmaksuista perittävä summa
   • Jos vuokranantaja ei sisällä tätä eriteltyä vahinkoluetteloa, hän ei ole sallittua pidättää minkä tahansa vuokralaisen vakuuden, ja hänen on palautettava pantin koko summa vuokralaiselle.
   Vuokranantaja ei ole velvollinen palauttamaan vakuutta tai osaa vuokralaiselle, kunnes vuokralainen antaa vuokranantajalle postitusosoitteen kirjallisesti, josta vuokranantaja voi lähettää nämä asiakirjat.
   9. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?
2. Jos Indiana-vuokranantaja myy sijoituskiinteistön tai omaisuus muuten muuttaa omistajuutta, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti omistajan muutoksesta.

Vuokranantaja on edelleen myynnin jälkeen edelleen vastuussa kaikkien vuokralaisten vakuuksien palauttamisesta vuoden kuluttua myynnistä, ellei:

Hän siirtää vakuudet uudelle omistajalle. Uuden omistajan on ilmoitettava vuokralaisille, että hän on nyt omistajansa ja hallussaan vakuus.

Mikä on Indiana's Security Deposit Law?

• Indiana-valtion turvatalletuksiin sovellettavan lain tosiasiallista tekstiä on saatavilla Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 - 32-31-3-19.