Vuokranantajan velvollisuudet vuokralaisille

Vuokralaisina sinulla on vastuu vuokralaisille. Vaikka olette odottaneet heiltä maksavan vuokran joka kuukausi, kun he allekirjoittivat vuokrasopimuksen, heillä on tiettyjä odotuksia myös teistä. Tässä on joitain velvollisuuksia, jotka vuokranantajan on vuokralaisilleen.

Vastuu turvallisen ympäristön ylläpidosta

Vuokralainen odottaa kotinsa turvalliseksi. Vuokranantajana olet vastuussa siitä, että vuokralaisille tarjotaan turvallinen asuinpaikka.

Sinun vuokralaisten tulee olla turvallisia asunnossaan. Tämä tarkoittaa, että varmistat, että kaikki ovet ja ikkunat ovat kunnolla kiinni ja että niissä on asianmukaiset työtilat. Kaikissa etuovissa olisi ainakin oltava lukittu lukko.

Varmista myös, ettei kukaan muu ole avain vuokralaisen asuntoon. Sinun tulee aina vaihtaa lukot, kun aiempi vuokralainen siirtyy ulos ja ennen uuden siirtymistä. Jos aiot antaa avaimia realtoreille näyttää avoimia työpaikkoja, varmista, että käytät yleistä lukkoa ja vaihda lukko ennen vuokralle liikkuu sisään

Älä anna huoltamattomille korjaajille vuokralaisen asuntoa, koska tämä saattaa johtaa ryöstöön. Varmista, että olet noudattanut kaikkia turvakoodeja, kuten asennus savun ja hiilimonoksidien ilmaisimia.

Vuokralaisten on oltava turvallisia myös rakennuksen ulkopuolella. Varmista, että kaikki ulkoalueet ovat hyvin valaistuja ja niissä ei ole vaaratilanteita, kuten rikki-askel tai epävakaa kaide.

Jos sinulla on monitaitoinen omaisuus, asukkaiden tulee olla turvallisia muiden rakennuksen vuokralaisten kanssa. Sinun on näytettävä oikein kaikki vuokralaiset, jotka haluavat vuokrata omaisuuttasi ja tarkista rikosrekisteri tai muut punaiset liput. Sinun on myös oltava varovaisia ​​sallimalla eläimiä, joita pidetään vaarallisina roduina.

Tällaisilla eläimillä on suurempi taipumus purea ja voivat tehdä muut asukkaat tuntemaan olonsa epämukavaksi.

Pidä rauhallinen ympäristö

Vuokralainen odottaa kotinsa olevan hiljainen. Jälleen kerran, kun suunnittelet vuokralaisia, sinun pitäisi etsiä niitä, joiden uskot olevan kunnioittavia muille. Teidän omaisuudellanne on myös oltava tiukka hiljaisuuskäytäntö, jonka mukaan kaikkien vuokralaisten on suostuttava - esimerkiksi: ääniä, musiikkia tai muuta, kello 22 jälkeen.

Vastuu puhtaan ympäristön ylläpidosta

Vuokralainen odottaa kotinsa puhtaaksi. Vaikka et ole vastuussa vuokralaisten ruokien pesemisestä tai vaatteiden poistamisesta lattiasta, asunnossa asunnossa, sinulla on tiettyjä velvoitteita säilyttää omaisuus kokonaisuutena.

Sinun täytyy varmistaa, että roskakori on otettu pois joko itse tai sopimuksella vuokralaisen tai pääkonttorin kanssa. Sinun on varmistettava, että yhteiset alueet ovat hyvin hoidettuja. että niissä ei ole roskia, ne on muokattu tai tyhjentynyt asetettuun aikatauluun, ja niillä on työskentelylamppuja.Sinun on pidettävä ulkoalueita samalla tavalla; varmista, että ruoho leikataan, ulkovalot toimivat ja pihalla ei ole roskia.

Jos vuokralaisilla on ongelmia jyrsijöillä, särkyneillä, sorkkareilla tai muilla, sinun on poistettava ongelma itse tai palkattava ammattilainen tekemään niin.

Ole varovainen siitä, että hyönteismyrkkyjä asetetaan pois ilman lisenssiä, sillä voit ottaa lisävastuu siihen.

Vastaa korjauspyyntöihin Heti

Vuokralainen maksaa vuokran asumaan omaisuuttasi. Sinun velvollisuutesi on vastata korjauspyyntöihin kohtuullisessa ajassa. Korjauksen vakavuuden pitäisi taata, kuinka nopeasti sinun pitäisi vastata. Kaapin ovi oven saranoilta ei tarvitse välitöntä huomiota, mutta silti se on huolehdittava enintään viikossa.

Lämpötilan puute talvella on korjaus, joka vaatii välitöntä huomiota sekä vuokralaisen turvallisuuden että omaisuuden hyväksi. Lämpötilan puute voi aiheuttaa vesiputkien jäädyttämisen ja saattaa johtaa tuhansiin dollareihin korjauskustannuksissa. Lisäksi voit kohdata laillisia haarautumisia, jos olet epäonnistunut siitä, että lämpöä ei ole. Esimerkiksi: lämmön puute johtuu huonosta uunista eikä siitä, että vuokralainen ei maksa kaasulaskelmansa.

Vuokranantajien tulisi ilmoittaa kaikille vuokralaisille vuokralaisten vakuutusten hankkimiseksi

Monet vuokralaiset eivät tiedä, etteivät he ole vakuutuksenne mukaisia. Sinun tulisi neuvoa kaikkia vuokralaisia ​​hankkimaan vuokralaisten vakuutuksia, jotta heidän omaisuutensa ovat suojassa tulipalon, tulvan tai muun katastrofin sattuessa. Vuokralaisten vakuutus voi myös auttaa suojaamaan vastuutaan onnettomuudesta, jonka vieras voi olla sisällä asunnossaan. Vuokralaisten vakuutus voidaan ostaa niin vähän kuin 10 dollaria kuukaudessa.

Aseta vuokralaisten turvatalletukset kunnolla …

Vuokranantajana on laillisen velvollisuutenasi pitää vuokralainen vakuus talletettuasi valtion lakien mukaan. Monet valtiot ovat erilaisia, joten sinun täytyy tarkistaa oman valtionne oppia, mitä vaaditaan.

Esimerkki:

New Jerseyssä 10 tai useamman vuokra-asunnon vuokranantajan on pidettävä vuokralaisen vakuus erillisenä koronmaksutavana. Heidän on myös ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti 30 päivän kuluessa vakuutensa määrästä, vakuusmaksun talletuksesta ja korosta.

Vuokranantaja on myös vastuussa vuokralaisen vuosittain tiedottamisesta siitä, kuinka paljon vakuusmaksun korkoa on kertynyt, ilmoittamaan vuokralaiselle, jos vakuus siirretään toiseen tiliin ja ilmoittamaan vuokralaiselle, jos omaisuus muuttaa omistusta. Vuokranantajan on myös palautettava pantti ja kaikki korot, vähennettynä vahingonkorvauksista tai muista sallituista kuluista, 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä.

Vuokranantajan velvollisuudet omaisuudelle
Mitkä ovat vuokranantajan velvollisuudet?