Oppivat, miten mahdollinen vuokralainen muuttuu todelliseksi vuokralaiseksi

Mahdollisen vuokralaisen määritelmä:

Potentiaalinen vuokralainen on henkilö, joka voi mahdollisesti siirtyä vuokra-asunnolle avoimeen paikkaan. Hän on alkanut vuokralaisen seulontamenettelyn alkuvaiheen. Hän on ehkä kutsunut omaisuuttasi, hän on voinut nähdä omaisuuttasi tai olet ehkä täyttänyt hakemuksen vuokraamaan omaisuuttasi.

Ennen kuin mahdollinen vuokralainen tulee olemaan varsinainen vuokralainen, on useita vaiheita.

Yksilön on läpäistävä koko seulontaprosessi, allekirjoitettava vuokrasopimus ja maksettava ensimmäisen kuukauden vuokra ja vakuus ennen kuin heitä pidetään varsinaisena vuokralaisena. Siihen saakka viitataan edelleen mahdollisina tai potentiaalisina vuokralaisina.

Mahdollisen vuokralaisen ja todellisen vuokralaisen väliset erot

Tarkastettu kiinteistö

• Täytetty sovellus vuokrata kiinteistön
• On vuokralaisen valinnan prosessointi
• Todellinen vuokralainen :
• on hyväksytty vuokralaisen seulonnassa

on allekirjoittanut vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen

• on maksanut vakuuden ja vuokra
• asuu tällä hetkellä vuokra-asunnossasi
• Esimerkki mahdollisesta vuokralaisesta:

Mike on vuokranantaja, jolla on avoin vuokra-asunto. Hän sijoittaa mainoksen avoimeen verkkoon. Shelia näkee mainoksen ja kehottaa tiedustelemaan kiinteistön. Hän perustaa katselun nähdäksesi omaisuuden lauantaina.

Sheliä pidetään mahdollisena vuokralaisena.

8 askelta Actual Tenant

1. Kysy Kiinteistön tarkastelusta

Potentiaalinen vuokralainen ottaa yhteyttä vuokranantajaan kiinteistön avoimesta tilasta. Vuokranantaja voi esiasentaa vuokralainen puhelimesta selvittääkseen, jatkaako henkilö jatkossa prosessin seuraavaan vaiheeseen.

Tässä on 10 kysymystä tuleville vuokralaisille.

Seulontaprosessin kaikissa kohdissa vuokranantajan on kohdeltava kaikkia mahdollisia vuokralaisia ​​tasaisesti. Tämä voidaan tehdä siten, että kaikilla potentiaalisilla vuokralaisilla on samat vaatimukset täyttävät vaatimukset. Lisäksi sinun on noudatettava Fair Housing Actia. Tämä estää sinua syrjäyttämästä vuokralaisia, jotka perustuvat esimerkiksi rodun, uskonnon tai viiden muun luokan tekijöihin.

2. Tarkastele kiinteistöä

Seuraava askel on mahdollisen vuokralaisen aikataulun järjestämiseksi ja oikean omaisuuden tarkastelemiseksi.

3. Täytä vuokrasovellus Jos vuokralainen haluaa nähdä, mitä hän näkee vuokrauksen katselun aikana, hän voi täyttää vuokrahakemuksen. Tämä hakemus sisältää perustiedot vuokralaisista, kuten:

Täydellinen nimi

Vuosittaiset tulot

• Työllisyyshistoria
• Asuntojen määrä> Nykyiset ja aikaisemmat osoitteet > 4.Suostumus taustatietoihin ja luottotarkistuksiin
• Vuokrasovelluksessa on usein alue, jossa vuokralainen suostuu taustan tai luoton tarkistamiseen.
• 5. Pass Background & Credit Check
• Vuokralaisen vuokra-sovelluksen tiedot tarkistetaan. Jos kuvaruudussa havaitaan punaisia ​​lippuja, vuokranantaja voi keskustella ongelmista hakijan kanssa.

Esimerkkejä ongelmista, jotka saattavat tulla esille ovat huono luottotieto, häätöjen historia tai rikosrekisteri.

6. Merkitse vuokrasopimus vuokranantajan kanssa

Jos kaikki tarkistetaan vuokranantajan tyydyttävällä tavalla, vuokralaisella on mahdollisuus allekirjoittaa vuokrasopimus kiinteistön vuokraamiseksi. Vuokrasopimus voi vaihdella viikoittaisesta vuokrasopimuksesta, kuukausittaisesta vuokrasopimuksesta tai vuokrasopimuksesta sekä vuokranantajan ja vuokralaisen sovittaessa.

7. Vakuusmaksu ja ensimmäisen kuukauden vuokra

Ennen siirtymistä vuokraukseen vuokralaisen on maksettava vakuus sekä ensimmäisen kuukauden vuokra. Vakuuden enimmäismäärä voi olla valtionlaajuinen raja.

8. Siirrä vuokra

Lopuksi hakija voi siirtyä vuokraukseen. Yksilö siirtyy tulevasta vuokrasta olemasta todellinen vuokralainen.